Дело № 2-5142/23
УИД 23RS0040-01-2023-004484-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2023 года Первомайский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего Мордовиной С.Н.
секретаря Тавшавадзе М.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
В суд поступило исковое заявление ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности. В обоснование требований указано, что многоквартирный <адрес> по <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Собственником <адрес> является ФИО1 Также в указанной квартире проживают ФИО2 и ФИО3 в качестве членов семьи собственника. Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Согласно расчету истца, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2019г. по 31.05.2023г. составляет 87 402,38 руб., пени 25 876,60 руб., а всего 113 278,98 руб. Ранее ООО «ГУК-Краснодар» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за коммунальные услуги по <адрес> по <адрес>, <адрес>. Однако, судебный приказ был отменен по заявлению должника. В связи с изложенными обстоятельствами, ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с настоящим иском, в котором просит суд взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2019г. по 31.05.2023г. в размере 87 402,38 руб., пени 25 876,60 руб., а также расходы по оплате госпошлины 3 465,58 руб., почтовые расходы 199,50 руб.
В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования, с учетом поступивших платежей за март, апрель и май 2023г. и просил суд взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности за период с 01.12.2019г. по 28.02.2023г. в размере 82 761,12 руб., пени 25 876,60 руб., всего 108 637,72 руб., а также расходы по оплате госпошлины 3 465,58 руб., почтовые расходы 199,50 руб.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, просила в иске отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Указала, что ранее по судебному приказу мирового судьи судебного участка №60 Центрального внутригородского округа г.Краснодара от 04.12.2015г. с нее взыскана задолженность по коммунальным платежам за период с 2013г. по 2015г. в размере 45 231,74 руб., а в 2020г. на основании решения Первомайского районного суда г.Краснодара с нее взыскана задолженность в размере 177 009,82 руб. Таким образом, ответчик полагает, что сумма в размере 45 231,74 руб. была удержана с нее дважды. Кроме того, истцом не были учтены оплаченные ФИО1 квитанции на сумму 12 645,02 руб. Также, ФИО1 указала, что при расчете истцом завышены кубометры потребляемой воды, который ведется по тарифам многоквартирного дома, но которым строение ответчика не является, так как не имеет площадей общего содержания.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, о дне, месте, и времени слушания были извещены надлежаще, каких-либо ходатайств или заявлений в суд не предоставили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания.
Выслушав объяснения лиц, участвующих по делу, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положением ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, многоквартирный <адрес> по <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар».
ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес> по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.02.2006г. серия 23 АА 613509.
Из справки с лицевого счета жилого помещения следует, что в качестве членов семьи собственника квартиры в ней зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2 и ФИО3
Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. 45 - 48 ЖК РФ. В соответствия с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (п. 7 ст. 156 ЖК РФ).
В п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 (далее - Правиле 491), указано, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая, в том числе, оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку, хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
Статьей 153 ЖК РФ регламентировано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ и п.1. ст. 36 ЖК РФ собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, ст. 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
На основании частей 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Судом установлено, что ООО «ГУК-Краснодар» фактически оказывает услуги и работы по содержанию и текущему ремонту многоквартирного <адрес> по <адрес> в <адрес>.
Фактическое потребление предоставленных ООО «ГУК-Краснодар» жилищных услуг свидетельствует о необходимости собственнику нежилого помещения нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также общего имущества собственников МКД.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно уточненному расчету задолженности, представленному истцом, задолженность ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом поступивших платежей за март, апрель и май 2023г., за период с 01.12.2019г. по 28.02.2023г. в размере 82 761,12 руб., пени 25 876,60 руб., всего 108 637,72 руб.
Ранее ООО «ГУК-Краснодар» обращалось к мировому судье судебного участка №60 Центрального внутригородского округа г.Краснодара с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за коммунальные услуги по <адрес> по <адрес>, <адрес> за период с 01.12.2019г. по 30.09.2022г. в размере 71 291,13 руб., пени 17 409,09 руб. Однако, судебный приказ отменен по заявлению должника.
Ответчиком ФИО1, присутствующей в судебном заседании, и ответчиками ФИО2 и ФИО3, не явившимися в судебное заседание, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не было представлено суду доказательств, подтверждающих факт погашения задолженности за период с 01.12.2019г. по 28.02.2023г. Представленные ФИО1 квитанции об оплате не являются подтверждением оплаты задолженности, так как платежи были совершены 10.02.2016г. в счет погашения задолженности, начисленной до этой даты. Предметом настоящего спора является задолженность за период с 01.12.2019г. по 28.02.2023г.
Доводы ответчика ФИО1, указанные в письменных возражениях, не являются обоснованными, и заслуживающими внимания, ввиду того, что ответчиком указано на несогласие с суммой задолженности, взысканной с нее в 2015г. и в 2020г., и указанием на двойное удержание суммы в размере 45 231,74 руб. Однако, предметом настоящего спора является задолженность, начисленная ответчикам за период с 01.12.2019г. по 28.02.2023г., а суммы задолженности, взысканные на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №60 Центрального внутригородского округа г.Краснодара от 04.12.2015г. и на основании решения Первомайского районного суда г.Краснодара от 18.03.2020г., являются суммами, начисленными за периоды, предшествующие спорному периоду с 01.12.2019г. по 28.02.2023г.
При указанных обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.12.2019г. по 28.02.2023г. в размере 82 761,12 руб., и пени 25 876,60 руб. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Частью 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются к возмещению с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учетом названной статьи, суд считает необходимым возложить на ответчиков бремя судебных расходов в виде суммы уплаченной государственной пошлины в размере 3 465,58 руб., почтовых расходов 199,50 руб., которые подтверждаются материалами дела.
Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2019г. по 28.02.2023г. в размере 82 761,12 руб., пени 25 876,60 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 465,58 руб., почтовые расходы 199,50 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара.
Судья С.Н. Мордовина
Мотивированное решение изготовлено 27.11.2023г.