Дело №2-2664/2025

61RS0001-01-2025-003252-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Удовенко С.А.,

при секретаре Соловьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «...» к ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и иных целевых платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «...» обратился в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к ФИО о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ... мировым судьей судебного участка №4 Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону по заявлению ТСЖ «...» был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг и иных целевых платежей за жилое помещение - квартиру № расположенную по адресу: ..., в размере ... руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере ... руб.

По заявлению ответчика мировой судья судебного участка № 4 Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону ... вынес определение об отмене вышеуказанного судебного приказа.

Истец, действует на основании Устава, утвержденного решением общего собрания собственников (протокол №1 от 10.10.2011) и осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: .... Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома.

Ответчик является собственником квартиры №, находящейся по адресу: .... Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: .... Так же ежегодно на общем собрании утверждается смета расходов и доходов на будущий год.

Решением общего собрания членов ТСЖ «...» от 22.03.2014 в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрано перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. Владельцем специального счета выбрано ТСЖ «...».

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Общая задолженность по коммунальным и целевым платежам за период с ... по ... составляет - ... руб.

Истец также указывает, что ответчику известно об образовавшейся задолженности, поскольку он получает, ежемесячно выставляемые квитанции. Однако до настоящего момента ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ... по ... в сумме ... руб. ... коп., из которых: коммунальные услуги – ... руб., пени по коммунальным услугам – ... руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт ... руб., пени по взносам на капитальный ремонт – ... руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.

В ходе рассмотрения гражданского дела, истец уточнил исковые требования, в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которым стало известно о погашении ответчиком суммы основной задолженности в размере ... руб.

Принимая во внимание уточнение исковых требований, истец просил суд: взыскать с ФИО ... руб., из которых пени по коммунальным услугам - ... руб., пени по взносам на капитальный ремонт – ... руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.

Представитель истца ТСЖ «...» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом. Дело в отсутствие представителя истца рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена посредством почтовой корреспонденции, полученной ею посредствам электронного письма.

Ее представитель по доверенности ФИО, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, дважды подавала ходатайства об отложении судебного заседания, в связи с невозможностью явки.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, ознакомившись с доводами искового заявления, исследовав материалы дела, оценив по своему собственному внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ... мировым судьей судебного участка №4 Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону по заявлению ТСЖ «...» (далее - истец) был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО (далее - ответчик) в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг и иных целевых платежей за жилое помещение - квартиру № расположенную по адресу: ..., в размере ... руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

По заявлению ответчика мировой судья судебного участка № 4 Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону ... вынес определение об отмене вышеуказанного судебного приказа.

Истец, действует на основании Устава, утвержденного решением общего собрания собственников (протокол №1 от 10.10.2011) и осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: .... Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома.

Ответчик является собственником квартиры №, находящейся по адресу: .... Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: .... Так же ежегодно на общем собрании утверждается смета расходов и доходов на будущий год.

Решением общего собрания членов ТСЖ «...» от ... в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрано перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. Владельцем специального счета выбрано ТСЖ «...».

Исследовав и оценив, представленные в материалы дела доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пп. 5 п.2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.п. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч.ч. 1, 2, 6.1, 6.2).

Согласно ст. 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Положения ч. 1 ст. 169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Статьей 171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1).

По смыслу приведенных норм, плата за потреблённые собственниками коммунальные услуги подлежит внесению ТСЖ «...», осуществляющему управление многоквартирным домом по адресу: ....

В соответствии с разъяснениями, изложенными в абз. 3 п. 29 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За период с ... по ... образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере ... руб., из которых: пени по коммунальным услугам – ... руб., пени по взносам на капитальный ремонт – ... руб.

Ответчик в ходе рассмотрения дела была погашена сумма основной задолженности в размере ... руб.

В обоснование указанной задолженности истцом представлен подробный расчет пени за коммунальные услуги, пени по взносам на капитальный ремонт, выписки по лицевым счетам.

Данные расчеты задолженности проверены судом, признаны арифметически верными, ответной стороной не опровергнуты, контррасчет не представлен, в связи с чем, суд приходит к выводу, что он может быть положен в основу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Таким образом, обязанность доказывания обстоятельств, подтверждающие заявленные истцом требования и возражения против них ответчика, лежит, соответственно, на каждой из сторон.

Принимая решение по делу, суд учитывает, что ответчиком не представлено доказательств, позволяющих суду установить обстоятельства отсутствия оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

Учитывая, что судом установлено, что ответчик обязанности по уплате коммунальных платежей в полном объеме не осуществляет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в размере ... руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика ФИО в пользу истца ТСЖ «...» в порядке ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «...» к ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и иных целевых платежей – удовлетворить.

Взыскать с ФИО, ... года рождения, паспорт №, СНИЛС №, в пользу ТСЖ «...», ИНН № ОГРН №, пени по оплате коммунальных услуг и иных целевых платежей за период с ... по ... в сумме ... руб., из которых: пени по коммунальным услугам ... руб., пени по взносам на капитальный ремонт ... руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере ... руб., а всего ... руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 09 октября 2025 г.