ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года ***

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи З.В. Филипповой,

при секретаре Е.Д. Пудовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации *** о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации *** г.Н.Новгорода, Администрации ***, указывая, что в марте 2022 г. достиг возраста 18 лет. До достижения совершеннолетия, находился в приемной семье ФИО3, проживал по адресу: ***. Совместно со ним, по адресу регистрации, состояли, его отец и его тетка, которые в апреле 2022 г., согласно решения Московского районного суда г. Н. Новгорода признаны утратившими право пользования данным жилым помещением. Ответственным квартиросъемщиком являлась его бабушка ФИО4, которая умерла ЧЧ*ММ*ГГ* В настоящее время, в указанном жилом помещении на регистрационном учете никто не состоит. По вопросу заключения договора социального найма, было предпринято обращение в *** г. Н. Новгорода с требованием заключить договор социального найма.

На основании изложенного просит суд признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н. Новгород, ***; обязать *** заключить договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: г. Н. Новгород, *** ФИО1.

В судебное заседание ФИО2 не явился, извещался о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представители ответчиков администрации г.Н.Новгорода, администрации *** г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в возражениях на иск указали, что иск не признают в силу следующего. Полномочия по заключения договоров социального найма возникло у органов местного самоуправления с ЧЧ*ММ*ГГ**** этом основанием для заключения договора является решение о предоставлении, принимаемое в установленном ЖК РФ порядке Ордер являлся основанием для заключения договора найма до 01.03.2005г. Органы местного самоуправления не наделены полномочиями по переоформлению ранее заключенных договоров социального найма. В соответствии с постановлением администрации г.Н.Новгорода от 01.12.2009г. * в постановление от 28.03.2006г. * внесены изменения. ***ов г.Н.Новгорода уполномочены также заключать договоры социального найма во исполнение вступивших в законную силу решений и определений судов.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР ЧЧ*ММ*ГГ*) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно статье 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Согласно статья 52 ЖК РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

Согласно статье 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Согласно статье 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Согласно статье 56,57 ЖК РСФСР наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца.

Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату за коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

Согласно п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия всех членов семьи и наймодателя вправе требовать признать себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч.1,2 ст.69 ЖК РФ:

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем

ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Со слов истца установлено, что на регистрационном учете по адресу: *** состоят: ФИО4 с ЧЧ*ММ*ГГ*, ФИО5 с ЧЧ*ММ*ГГ*, ФИО6 с ЧЧ*ММ*ГГ*, ФИО2 с ЧЧ*ММ*ГГ*.

Решением Московского районного суда *** от ЧЧ*ММ*ГГ* ФИО6, ФИО5 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Поскольку ФИО4 ЧЧ*ММ*ГГ* умерла, была снята с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Ранее квартиросъемщиком данного жилого помещения являлась ФИО4.

Поскольку у ФИО1 имеется желание в проживании в данном жилом помещении, подано исковое заявление об обязании провести капитальный ремонт жилого помещения.

В указанную квартиру истец был вселен на законных основаниях, а именно с момента рождения.

Истец обратилась в администрацию *** г.Н. Новгорода с просьбой заключить договор социального найма, однако, администрация *** г. Н.Новгорода отказала в заключении договора социального найма, мотивируя, что у администрации районов г.Н.Новгорода, в соответствии с нормами действующего законодательства отсутствуют полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до ЧЧ*ММ*ГГ*, т.е. до введения в действие ЖК РФ.

Согласно постановлению администрации г.Н.Новгорода * от 28.03.2006г. администрации районов *** уполномочены заключать договоры найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Учитывая указанные обстоятельства, право пользования по договору социального найма у истца возникло.

Поскольку ФИО2 добросовестно пользуются квартирой на протяжении длительного времени, несет все обязанности нанимателя, приобрел право пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу, что исковые требования о понуждении органа местного самоуправления в лице администрации *** г.Н.Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма и признании за истцом права пользования на занимаемое жилое помещение подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Обязать администрацию *** заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ в ред. Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 451-ФЗ, а именно:

- ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч.1);

- ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч.2).

Судья

З.В. Филиппова

Дата принятия решения суда в окончательной форме – ЧЧ*ММ*ГГ*