К делу <№> УИД: 23RS0<№>-89
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 августа 2025 г. г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Васильева А.В.,
при секретаре Жидковой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
Истец АО «Новороссийская управляющая компания» через представителя, действующую на основании доверенности ФИО6 обратился в Приморский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края с иском к ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в котором просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО5 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> в размере 522 505 рублей 36 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 450 рублей.
В обосновании иска указано, что с <ДД.ММ.ГГГГ> АО «Новороссийская управляющая компания» является управляющей организацией многоквартирным домом по <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по <адрес>, в котором расположена <адрес>, принадлежащая умершей <ФИО4 (г.р. <ДД.ММ.ГГГГ>) — ? доли и <ФИО3 (г.р. <ДД.ММ.ГГГГ>) - ? доли. <ФИО4 умерла в <ДД.ММ.ГГГГ>, <ФИО3 умерла <ДД.ММ.ГГГГ>. Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел имеется информация об открытии наследственного дела в отношении наследодателя <ФИО4 <№> нотариусом <ФИО8 Наследником в порядке наследственной трансмиссии на ? доли в <адрес> является внучка и внук ФИО7 - ФИО9 и ФИО5. Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел имеется информация об открытии наследственного дела в отношении наследодателя <ФИО3 <№> нотариусом <ФИО8 Наследником по закону на ? доли в <адрес>, принадлежавшей <ФИО3 является - ее дочь ФИО1 и ее сын ФИО5. ФИО10, подтверждающих вступление в наследство после смерти <ФИО4 и <ФИО3 в АО «Новороссийская управляющая компания» не поступало. После смерти <ФИО4 и <ФИО3 платежи за ЖКУ производились не в полном объеме. Собственником <адрес> согласно выписки из лицевого счета на сегодняшний день числится умершие: <ФИО4 (1/2 доля) и <ФИО3 (1/2 доля). Сведения из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах собственности на <адрес> отсутствуют. В квартире на сегодняшний день никто не зарегистрирован. Платежи за ЖКУ не производятся. АО «Новороссийская управляющая компания» надлежащим образом были оказаны услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенному по <адрес>. Сумма задолженности по содержанию общего имущества и ремонту, а также ком.услуги в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по <адрес> за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ>. составляет 522 505 рублей 36 копеек.
Определением суда от <ДД.ММ.ГГГГ>, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен нотариус Новороссийского нотариального округа Нотариальной палаты Краснодарского края ФИО11
В судебное заседание представитель истца АО «Новороссийская управляющая компания» не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В письменном заявлении, представитель истца АО «Новороссийская управляющая компания», действующая на основании доверенности ФИО12 просила рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя истца АО «Новороссийская управляющая компания».
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Новороссийского нотариального округа Нотариальной палаты Краснодарского края ФИО11 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В письменном заявлении, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Новороссийского нотариального округа Нотариальной палаты Краснодарского края ФИО11 просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, возражений не представили.
В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113).
В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Таким образом, судом при рассмотрении дела предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчиков о судебном заседании.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку ответчики, надлежаще извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, причины неявки в суд не указали, суд считает необходимым вынести заочное решение, исследуя доказательства, представленные истцом.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В силу статей 1, 8 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В судебном заседании установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: <ФИО4 – ? доля и <ФИО3 – ? доля, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>
В судебном заседании установлено, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> значится зарегистрированными: <ФИО4 (собственник) с <ДД.ММ.ГГГГ>, <ФИО2 (внук) с <ДД.ММ.ГГГГ>, <ФИО3 (собственник) с <ДД.ММ.ГГГГ>, что подтверждается выпиской из лицевого счета АО «Новороссийская управляющая компания».
АО «Новороссийская управляющая компания» на основании протокола общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, решения собственников жилых и нежилых помещений жилого многоквартирного дома, договора управления многоквартирным домом, с <ДД.ММ.ГГГГ> осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается информацией из Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно пункту 3 части 2 статьи 154 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги.
В соответствии с частью 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными договорами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Из содержания вышеприведенных положений законодательства следует, что расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг, включая горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение и отопление, обязаны нести как собственники жилых, так и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.
Согласно свидетельству о смерти серии <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, <ФИО4, умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, о чем <ДД.ММ.ГГГГ> составлена запись акта о смерти <№>.
Согласно свидетельству о смерти серии <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, <ФИО3, умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, о чем <ДД.ММ.ГГГГ> составлена запись акта о смерти <№>.
В связи с тем, что <ФИО4, <ФИО3 обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняли, АО «Новороссийская управляющая компания» обратилась в Приморский районный суд г.Новороссийска с иском к наследникам принявшим наследство после смерти наследодателей <ФИО4, <ФИО3 - ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Согласно статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В соответствии с частью 1 статьи 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно части 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с пунктами 58,60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).
В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно абзацу второго пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. При этом не имеет юридического значения тот факт, является ли наследник совершеннолетним, либо несовершеннолетним лицом.
В соответствии с частью 3 статьи 1175 ГК РФ, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
Из копии наследственного дела <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, заведенного нотариусом Новороссийского нотариального округа Нотариальной палаты <адрес> <ФИО8, после смерти <ФИО4, умершей <ДД.ММ.ГГГГ> и копии наследственного дела <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, заведенного нотариусом Новороссийского нотариального округа Нотариальной палаты <адрес> <ФИО8, после смерти <ФИО3, умершей <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что единственными наследниками наследодателей являются ФИО13 и ФИО5.
Согласно расчета задолженности, задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> составляет 522 505 рублей 36 копеек.
Доказательства, подтверждающие оплату ответчиками задолженности за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в размере 522 505 рублей 36 копеек, в суд не представлены.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Поэтому суд считает необходимым взыскать солидарно с ФИО1, ФИО5 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в размере 522 505 рублей 36 копеек.
Согласно статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом АО «Новороссийская управляющая компания» были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 450 рублей, что подтверждается платежным поручением <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> на сумму 15 450 рублей.
На основании вышеизложенного, суд считает необходимым взыскать солидарно с ФИО1, ФИО5 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 450 рублей.
На основании изложенного, суд, руководствуясь статьями 194-199, 233-244 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО5 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в размере 522 505 рублей 36 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 450 рублей, а всего взыскать 537 955 (пятьсот тридцать семь тысяч девятьсот пятьдесят пять) рублей 36 копеек.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 04 сентября 2025 г.
Судья Приморского
районного суда г. Новороссийска А.В. Васильев