Решение по делу № 2-1258/2024 от 17.12.2025 - о взыскании неосновательного обогащения, и по встречному иску <ФИО> к ООО «Сервис-Град» о взыскании задолженности по договору подряда.

Дело № 2-72/2025 (2-1258/2024; 2-5982/2023;)

42RS0010-01-2023-001326-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Воронович О.А.

при секретаре Пинкальской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в <адрес> 17 декабря 2025г.

гражданское дело по иску ООО «Сервис-Град» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, и по встречному иску ФИО1 к ООО «Сервис-Град» о взыскании задолженности по договору подряда,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сервис-Град» обратился в суд с иском к ФИО1 и просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение 90 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2900 руб.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГг. между обществом с ограниченной ответственностью «Сервис-Град» (заказчик) и ФИО1 (исполнитель) заключен договор оказания профессиональных услуг №.

В соответствии с условиями договора исполнитель обязуется по заданию заказчика оказывать профессиональные услуги по выполнению косметического ремонта подъезда № многоквартирного дома по адресу: <адрес>, находящегося в управлении и обслуживании у заказчика (п. 1.1. договора №).

Согласно п.1.2. договора №, срок оказания профессиональных услуг исполнителем: 01.10.2022г.-01.12.2022г.

В силу п.1.3, договора № профессиональные услуги считаются оказанными после подписания заказчиком и исполнителем двухстороннего акта оказания услуг.

Как следует из содержания п.3.1. договора № общая стоимость услуг по настоящему договору 70000,00 (семьдесят тысяч) рублей 00 копеек, НДС не предусмотрен.

Заказчик оплачивает услуги в следующем порядке: часть стоимости оказываемых услуг в размере 30% от цены настоящего договора, заказчик оплачивает в процессе оказания услуг, до подписания двухстороннего акта приемки-сдачи оказанных услуг (предварительная оплата). Окончательный расчет по настоящему договору заказчик оплачивает в течение 10-ти дней после подписания сторонами двухстороннего акта приемки-сдачи оказанных услуг (п.п.3.2., 3.3. договора №).

Также ДД.ММ.ГГГГг. ответчику был передан для подписания с его стороны договор подряда №от 07.03.2023г., в соответствии с условиями которого, подрядчик обязуется по заданию заказчика оказать профессиональные услуги по выполнению следующих работ: косметический ремонт 2 (второго) подъезда многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно п.1.2. договора №, срок оказания профессиональных услуг подрядчиком: 10.03.2023г.-10.04.2023г.

В силу п.1.3, договора № профессиональный услуги считаются оказанными после подписания заказчиком и подрядчиком двухстороннего акта оказания услуг.

Как следует из содержания п.3.1, договора № договорная цена работ, выполняемых по настоящему договору, составляет 70000 налог (НДС) не предусмотрен.

По настоящему договору предусмотрен аванс в размере 30% от цены договора, который заказчик оплачивает в течение 10-ти дней с момента подписания настоящего договора. Приобретение материала производится за счет и силами заказчика. Заказчик производит окончательную оплату за выполненные работы на основании подписанного двухстороннего акта выполненных работ в течение 10-ти дней после его подписания, путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет подрядчика, в соответствии с действующими правилами безналичных платежей в РФ (п.п.3.2.-3.4. договора №).

По состоянию на текущую дату ответчиком не возвращен истцу экземпляр договора №, подписанный с его стороны.

В соответствии с условиями договора № заказчиком были перечислены на расчётный счёт исполнителя денежные средства в размере 65 000 руб., что подтверждается платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Исполнитель не приступал к выполнению работ, указанных в п. 1.1. договора №.

ДД.ММ.ГГГГ заказчиком была произведена предварительная оплата за оказание профессиональных услуг по договору № в размере 25 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от 10.03.2023г.

Подрядчик не приступал к выполнению работ, указанных в п. 1,1. договора №.

Следовательно, сумма неосновательного обогащения, возникшая у ответчика, составляет 90000 руб. из расчета: 65000 руб. + 26000 руб.

ДД.ММ.ГГГГг. ответчику заказными письмами с описями вложения были направлены претензии по договору № (РПО №) и по договору № (РПО №) с просьбой в добровольном порядке вернуть денежные средства в размере 65000 руб. и 25000 руб. соответственно, полученные от истца в качестве аванса (предварительной оплаты) по договорам. Данные обстоятельства подтверждаются документально.

Ответчик уклонился от получения вышеуказанных претензий, что подтверждается отчетами об отслеживании отправлений с официального сайта Почты России.

По состоянию на дату предъявления настоящего искового заявления ответчиком не возвращены истцу Денежные средства в размере 90000 руб.

В ходе судебного разбирательства ФИО1 обратилась в суд со встречным иском к ООО «Сервис-Град» о взыскании задолженности по договору подряда и просила взыскать с ООО «Сервис - Град» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 32 815 руб. в качестве оплаты задолженности за выполненные работы по Договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в размере 15 300 рублей в счет компенсации судебных расходов на услуги представителя, судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 1643 руб., денежные средства в размере 30 000 рублей в качестве компенсации морального вреда.

Требования мотивированы тем, что между ФИО1 – «Подрядчиком» и Обществом с ограниченной ответственностью «Сервис - Град» - «Заказчиком» заключен Договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 1.1 Договора № Подрядчик обязуется оказать профессиональные услуги по заданию Заказчика по выполнению следующих работ: окрашивание поверхности стен водоэмульсионным составом улучшенного качества типа «ЛАКРА» с помощью высоконапорного безвоздушного краскораспылителя «Akti Spray AvS-2300» в местах общего пользования первого подъезда (с 1-го по 9-ый этажи) многоквартирного дома по адресу: <адрес>, находящегося в управлении и обслуживании Заказчика.

Как следует из п. 3.1. Договора № договорная цена работ, выполняемых по настоящему договору, указана в утвержденной обеими Сторонами смете (Приложение № к Договору №).

В соответствии с Локальным сметным расчетом № на окрашивание поверхности стен в местах общего пользования в первом подъезде с 1-го по 9-й этажи многоквартирного дома по адресу: <адрес> сметная стоимость строительных работ составляет 203 012 рублей 00 копеек, средства на оплату труда составляют 62 610 (шестьдесят две тысячи шестьсот десять) рублей 00 копеек. Сметная трудоемкость определена 315,94 чел.час. Однако, в детализации Сметы указано следующее:

«Всего по смете

Итого прямые затраты (справочно) 48 978 рублей;

Строительные работы 197 229 (сто девяносто семь двести двадцать девять) рублей;

Итого ФОТ (справочно) 62 610 (шестьдесят две тысячи шестьсот десять) рублей;

Итого накладные расходы (справочно) 101 349 (сто одна тысяча триста сорок девять) рублей;

Итого сметная прибыль (справочно) 26 902 (двадцать шесть тысяч девятьсот два) рубля;

(МАТ + ОБ + (ЭМ- ЗИМ) + ИР * 0,1712 + СП *0,15) *0,2 12 151 (двенадцать тысяч сто пятьдесят один) рубль».

Таким образом, общая цена работ согласно п. 3.1. Договора № и Сметы равна 449 219 (четыреста сорок девять тысяч двести девятнадцать) рублей 00 копеек. При этом Заказчик указывает ошибочно цену Договора 203 012 (двести три тысячи двенадцать) рублей 00 копеек.

Работы выполнялись Подрядчиком поэтапно, сначала окрашивание поверхности стен, как и было предусмотрено Договором №, поскольку со слов Заказчика (ООО «Сервис - Град») поверхности стен предварительно были подготовлены к окрашиванию, все черновые работы выполнены.

В ходе выполнения работ Подрядчик начала обнаруживать недостатки, препятствующие оказанию профессиональных услуг с ее стороны в соответствии с Договором №, о чем Подрядчиком было своевременно сообщено Заказчику. Заказчик в ответ просил устранять недостатки самостоятельно в целях экономии времени, указав Подрядчику на то, что дополнительные работы будут соответственно оплачены. Подрядчик согласилась, поскольку ее профессиональные навыки позволяли выполнять весь спектр работ, необходимых Заказчику, в том числе и по фактическому соглашению.

Согласно п. 3.5. Договора № оплата дополнительных работ, не предусмотренных настоящим договором, производится сверх установленной настоящим договором договорной цены в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласование между Подрядчиком и Заказчиком по вопросу увеличения объема услуг по Договору № происходило посредством использования кроссплатформенной системы мгновенного обмена сообщениями - «What"s Арр», а именно между генеральным директором Общества с ограниченной ответственностью «Сервис - Град» ФИО2, тел.: <***>, и ФИО1.

Полная стоимость выполненных работ была оценена Подрядчиком (согласно Смете на производство отделочных работ на объекте по адресу: <адрес>, Павловского, <адрес>, 1-й подъезд) в размере 271 015 (двести семьдесят одна тысяча пятнадцать) рублей 50 копеек, а также стоимость иных дополнительных работ (демонтаж пола/примыкания пола к стенам, грунтование поверхности, стяжка пола) в размере 16 800 (шестнадцать тысяч восемьсот) рублей, не вошедших в Смету на производство отделочных работ на объекте по адресу: <адрес>, Павловского, <адрес>, 1-й подъезд. Итого общая стоимость выполненных работ Подрядчиком с учетом дополнительных работ, согласованных с Заказчиком, составила 287 815 (двести восемьдесят семь тысяч восемьсот пятнадцать) рублей.

Заказчиком (ООО «Сервис - Град») выполненные работы были оплачены в размере 280 000 (двести восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек. А именно оплата выполненных Подрядчиком работ была осуществлена Заказчиком поэтапно: 20 000 (двадцать тысяч) рублей ДД.ММ.ГГГГ; 20 000 (двадцать тысяч) рублей ДД.ММ.ГГГГ;25 000 (двадцать пять тысяч) рублей ДД.ММ.ГГГГ.; 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей ДД.ММ.ГГГГ; 20 000 (двадцать тысяч) рублей ДД.ММ.ГГГГ; 40 000 (сорок тысяч) рублей ДД.ММ.ГГГГ При этом следует отметить, что данная оплата произошла с пометкой «по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ.», хотя между ФИО1 и ООО «Сервис - Град» не был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ; 30 000 (тридцать тысяч) рублей ДД.ММ.ГГГГ с аналогичной пометкой, при этом ФИО1 до сих пор неизвестно, о каком договоре № было упомянуто в назначении платежа; 30 000 (тридцать тысяч) рублей ДД.ММ.ГГГГ При этом следует отметить, что данная оплата произошла с пометкой «по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ.», хотя между ФИО1 и ООО «Сервис - Град» не был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ; 20 000 (двадцать тысяч) рублей ДД.ММ.ГГГГ с аналогичной пометкой, при этом ФИО1 до сих пор неизвестно, о каком договоре № было упомянуто в назначении платежа; 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей ДД.ММ.ГГГГ При этом следует отметить, что данная оплата произошла с пометкой «по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ.», хотя между ФИО1 и ООО «Сервис - Град» не был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, ООО «Сервис - Град» не оплатило первоначальные работы ФИО1 в размере 7 815 (семь тысяч восемьсот пятнадцать) рублей, а в данный момент своим иском к ней требует взыскания 25 000, оплаченных ДД.ММ.ГГГГ по якобы заключенному между ООО «Сервис - Град» и ФИО1 Договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ФИО1 о воспринятом платеже в размере 25 000 (двадцати пяти тысяч) рублей в качестве очередной оплаты выполненных работ по Договору № основываются на фактически сложившихся взаимоотношениях между ней и ООО «Сервис - Град», поскольку ООО «Сервис - Град» уже неоднократно перечисляло денежные средства ФИО1 в качестве оплаты выполненных работ по Договору № с указанием в платежных поручениях сведений о фактически не заключенных договорах.

Считает, что удовлетворение исковых требований ООО «Сервис - Град» в части требования о возврате денежных средств в размере 25 000 рублей, полученных в качестве неосновательного обогащения ФИО1 по не заключенному Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, приведет к умалению права ФИО1 на получение оплаты по Договору №. ФИО1 полагает, что в настоящее время, с учетом требований Истца, у ООО «Сервис - Град» имеется задолженность перед ней в размере 32 815 (тридцать две тысячи восемьсот пятнадцать) рублей 00 копеек, подлежащих оплате за выполненные работы по Договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 3.2. Договора № Заказчик производит оплату за выполненные работы на основании подписанного двустороннего Акта выполненных работ в течение 10 дней после подписания Акта выполненных работ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 в мессенджере «what"s арр» происходило в последний раз согласование цены, после которого ФИО2 уклонилась от ответа о согласовании стоимости дополнительных работ. Ввиду своей юридической неосведомленности ФИО1 не направила в адрес ООО «Сервис - Град» акт выполненных работ по Договору №, однако это не лишает ее права на получение оплаты за выполненные работы.

При этом, сторонами был подписан Акт приемки выполненных работ по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, в котором были отражены недостатки, данный Акт по своей сути является промежуточным, поскольку значительная часть дополнительных работ была согласована после его подписания.

Считает, что у ООО «Сервис - Град» перед ФИО1, имеется задолженность по оплате выполненных работ по Договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 815 рублей.

Учитывая, что ФИО1 не имеет юридического образования и составление документов, необходимых для защиты ее нарушенных прав, для нее является затруднительным, она вынуждена была обратиться за юридической помощью, за которую заплатила денежные средства в размере 15 300 рублей на основании Договора об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ Неожиданно возникшие судебные разбирательства по поводу добросовестно выполненных работ доставили ФИО1 нравственные страдания, ей ни разу не приходилось принимать участие в судебном разбирательстве, это было воспринято как уничижение ее профессиональных и личностных качеств. В действиях ООО «Сервис - Град» она усматривает попытку неправомерно лишить ее права на получение оплаты за выполненные надлежащим образом работы, а также попытку оклеветать Е.А. ФИО3 утверждениями о фактах невыполнения работ на объекте, расположенном по адресу: <адрес> (по Договору оказания профессиональных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ).

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Севан», ИП ФИО4

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Севан», ИП ФИО4

В судебном заседании представитель истца ООО «Сервис - Град» - ФИО5, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал, против встречных возражал.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО6, действующая на основании ордера, в суде против первоначальных требований возражала, на встречных требованиях настаивала.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена, о причине неявки не сообщила.

Представитель третьего лица ООО «Севан» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ИП ФИО4 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования ООО «Сервис-Град» подлежащими удовлетворению в части, встречный иск ФИО1 не подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п.1 ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п.1 ст. 703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

В силу ст. 704 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами.

Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.

На основании п.1 ст.708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

В соответствии со ст.709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

Цена работы может быть определена путем составления сметы.

В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

Согласно ст. 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

В силу ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «Сервис-Град» (заказчик) и ФИО1 (исполнитель) заключен договор оказания профессиональных услуг №.

Согласно п.1.1 указанного договора исполнитель обязуется по заданию заказчика оказывать профессиональные услуги по выполнению косметического ремонта подъезда № многоквартирного дома по адресу: <адрес>, находящегося в управлении и обслуживании у заказчика.

Согласно п.1.2. договора №, срок оказания профессиональных услуг исполнителем: 01.10.2022г.-01.12.2022г.

В силу п.1.3. договора № профессиональные услуги считаются оказанными после подписания заказчиком и исполнителем двухстороннего акта оказания услуг.

Согласно раздела 3 указанного договора общая стоимость услуг по настоящему договору 70 000 руб., НДС не предусмотрен (П.3.1). Заказчик оплачивает услуги в следующем порядке: часть стоимости оказываемых услуг в размере 30% от цены настоящего договора, заказчик оплачивает в процессе оказания услуг, до подписания двухстороннего акта приемки-сдачи оказанных услуг (предварительная оплата) (п.3.2). Окончательный расчет по настоящему договору заказчик оплачивает в течение 10-ти дней после подписания сторонами двухстороннего акта приемки-сдачи оказанных услуг (п. 3.3.).

Во исполнение условий договора ООО «Сервис-Град» перечислило ФИО1 65 000руб. (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15 000руб., платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15 000руб., платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15 000руб., платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 000руб.).

Двухсторонний акт приемки-сдачи оказанных услуг по договору № сторонами составлен и подписан не был.

В судебном заседании представитель ООО «Сервис-Град» ссылаясь на то, что работы по договору ФИО1 не выполнялись, были позднее выполнены ООО «Севан», просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме 65 000руб.

В подтверждение своих доводов истец ссылается на договор подряда № от 15.04.2023г., заключенный между ООО «Сервис-Град» и ООО «Севан», по которому ООО «Севан» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выполнил работы по косметическому ремонту подъезда № МКД по адресу: <адрес>.

Однако, само по себе выполнение ремонтных работ иной организацией в более поздний срок, не свидетельствует о том, что ответчиком работы не выполнялись, что также подтверждается заключение судебной экспертизы.

В рамках рассмотрения дела по ходатайству представителя ответчика назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО7. ООО «Центральное бюро оценки и экспертизы».

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам экспертного исследования были сделаны выводы - объем и стоимость работ, выполненных по договору № от 01.10.2020г., заключенному между ФИО1 и 000 «Сервис-Град» в подъезде № МКД по адресу: <адрес>, составляет: 265884,83 рублей. Округленно: 266 000 руб.

По результатам экспертного исследования были сделаны выводы - объем и стоимость работ, выполненных по договору 25.11.2022г., № от заключенного между ФИО1 и 000 «Сервис-Град» в подъезде № МКД по адресу: <адрес>, составляет: 832 491,18 рублей. Округленно: 832 500 руб.

Возможно ли определить кем, ФИО1 или 000 «Севан» выполнен косметический ремонт подъезда № МКД по адресу: <адрес>, согласно акту приемки-сдачи № от 17.04.2023г., подписанному ФИО1? Если да, то каков объем и стоимость работ, выполненных каждым из подрядчиков?

На данный вопрос ответить невозможно, так как, определить давность выполнения ремонта не представляется возможным, так как отсутствуют общепринятые экспертные методики позволяющие определять давность возникновения того или иного дефекта или ремонтных работ.

Возможно ли определить кем, ФИО8 или ИП ФИО4 выполнен ремонт в местах общего пользования подъезда № МКД по адресу: <адрес>, согласно акту приемки-сдачи № от 22.01.2024г., подписанному ФИО1? Если да, то каков объем и стоимость работ, выполненных каждым из подрядчиков?

На данный вопрос ответить невозможно, так как, определить давность выполнения ремонта не представляется возможным, так как отсутствуют общепринятые экспертные методики позволяющие определять давность возникновения того или иного дефекта или ремонтных работ.

Оснований не доверять выводам судебной экспертизы у суда не имелось, эксперт имеет необходимую квалификацию, предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ и не заинтересован в исходе дела.

Однако, из претензии ООО «Сервис-Град» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что работы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ были выполнены ФИО1 не в полном объеме (по настоятельным просьбам собственников квартир – причина сильный запах от масляной краски в подъезде). Однако больший объем работ исполнителем был выполнен в срок до ДД.ММ.ГГГГ, и соответственно заказчик произвел своевременно оплату в размере 65 000руб.

Таким образом, на ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сервис-Град» признавало, что работы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ были выполнены ФИО1 на сумму 65 000руб.

При таких обстоятельствах, суд находит, что денежные средства в сумме 65 000руб были получены ФИО1 за выполненные работы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, не могут считаться неосновательным обогащением.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГг. ООО «Сервис-Град» передало ФИО1 для подписания договор подряда № от 07.03.2023г., в соответствии с условиями которого, подрядчик обязуется по заданию заказчика оказать профессиональные услуги по выполнению следующих работ: косметический ремонт 2 (второго) подъезда многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно п.1.2. договора №, срок оказания профессиональных услуг подрядчиком: 10.03.2023г.-10.04.2023г.

В силу п.1.3. договора № профессиональный услуги считаются оказанными после подписания заказчиком и подрядчиком двухстороннего акта оказания услуг.

Согласно раздела 3 указанного договора договорная цена работ, выполняемых по настоящему договору, составляет 70 000руб., налог (НДС) не предусмотрен (п.3.1). По настоящему договору предусмотрен аванс в размере 30% от цены договора, который заказчик оплачивает в течение 10-ти дней с момента подписания настоящего договора (п.3.2). Приобретение материала производится за счет и силами заказчика (п.3.3). Заказчик производит окончательную оплату за выполненные работы на основании подписанного двухстороннего акта выполненных работ в течение 10-ти дней после его подписания, путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет подрядчика, в соответствии с действующими правилами безналичных платежей в РФ (п.3.4).

Как следует из материалов дела, договор ФИО1 подписан не был.

Во исполнение условий договора ООО «Сервис-Град» перечислило ФИО1 25 000руб. (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 25 000руб.).

Как следует из объяснений сторон, ФИО1 к исполнению данного договора не приступила. Доказательств исполнения договора ответчиком не представлено.

ФИО1 полагает, что данные денежные средства были перечислены ей во исполнение иного договора - договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Сервис-Град» и ФИО1 Однако доказательств в подтверждение своих доводов стороной не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит, что денежные средства в сумме 25 000руб. были получены ФИО1 без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, в связи чем, являются неосновательным обогащением ответчика.

На основании изложенного, суд находит, что следует взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Сервис-Град» сумму неосновательного обогащения в размере 25 000руб.

ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «Сервис-Град» (заказчик) и ФИО1 (подрядчик) заключен договор подряда №.

Согласно п.1.1 Договора подряда, подрядчик обязуется по заданию Заказчика оказать профессиональные услуги по выполнению следующих работ: окрашивание поверхности стен водоэмульсионным составом улучшенного качества типа «ЛАКРА» с помощью высоконапорного безвоздушного краскораспылителя «Akti Spray AvS-2300» в местах общего пользования первого подъезда ( с 1-го по 9-ый этажи) многоквартирного дома по адресу: <адрес>, находящегося в управлении и обслуживании у Заказчика.

Пунктом 1.2 Договора, установлен срок оказания профессиональных услуг Подрядчиком: 28.11.2022г. - 10.12.2022г.

Согласно п. 1.3. Договора, профессиональные услуги считаются оказанными после подписания Заказчиком и Подрядчиком двухстороннего акта оказания услуг.

В силу п. 1.4 Договора, виды работ, выполняемых Подрядчиком по настоящему договору, определены в смете, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение №), которая составляется и согласовывается сторонами совместно до подписания настоящего договора. Смета приобретает юридическую силу с момента ее подписания обеими сторонами. •

Как следует из п. 3.1. Договора, договорная цена работ, выполняемых по настоящему договору, указана в утвержденной обеими Сторонами смете (Приложение № к настоящему договору). Приобретение материалов производится за счет и силами заказчика.

Согласно п.3.2. Договора, заказчик производит оплату за выполненные работы на основании подписанного двухстороннего акта выполненных работ в течение 10 дней после подписания сторонами акта выполненных работ, путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет подрядчика в соответствии с действующими правилами безналичных платежей в РФ.

В соответствии с п. 3.3 Договора, обязательства Заказчика перед Подрядчиком по оплате считаются исполненными с момента списания соответствующих денежных средств с расчетного счета Заказчика.

Согласно п.3.4 договора, аванс по настоящему договору не предусмотрен.

На основании п.3.5 Договора, оплата дополнительных работ, не предусмотренных настоящим договором, производится сверх установленной настоящим договором договорной цены в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно п. 4.1. Договора, Заказчик, в 3-х дневный срок с момента получения от Подрядчика уведомления о готовности результата ремонтных работ к сдаче, обязан принять выполненные работы, за исключением случаев, когда он в соответствии с требованиями, установленными в законодательстве РФ, вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или отказаться от исполнения настоящего договора.

Согласно п. 4.2 Договора, Работы считаются принятыми с момента подписания сторонами двухстороннего Акта приемки выполненных работ.

В соответствии с пунктом 4.3. Договора, при отказе от подписания Акта кем-либо из сторон об этом делается отметка в Акте. Основания для отказа излагаются отказавшимся лицом в Акте либо для этого составляется отдельный документ.

В соответствии с локальным сметным расчетом №, являющимся приложением к договору № от ДД.ММ.ГГГГг. сметная стоимость строительных работ составляет 203 012руб.

Во исполнение условий договора ООО «Сервис-Град» перечислило ФИО1 255 000руб. (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 000руб., платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 000руб., платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 25 000руб., платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 50 000руб., платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 000руб., платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 40 000руб., платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 30 000руб., платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 30 000руб., платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 000руб.).

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт приемки выполненных работ по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отражены выявленные недостатки, установлен срок для их устранения - ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из возражений ООО «Сервис-Град» на встречное исковое заявление, недостатки были устранены ФИО3 в период с января по март 2023г., акт приемки работ при этом составлен не был.

Только ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был составлен акт приемки-сдачи № на сумму 287 815,5руб. Указанный акт ООО «Сервис-Град» не подписан.

ФИО1. полагает, что ответчик должен выплатить ей разницу между стоимостью выполненных работ, установленной актом от ДД.ММ.ГГГГ и фактически оплаченной суммой, которая составляет 32 815руб.

Однако, как следует из объяснений сторон, в данную стоимость работ, включена стоимость дополнительных работ, которые не были предусмотрены сметой.

При этом, ФИО1 в материалы дела не представлены доказательства достоверно подтверждающие, что она своевременно предупредила ООО «Сервис-Град» о необходимости превышения указанной в договоре цены работы.

При таких обстоятельствах, суд находит, что ФИО1, как подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязана была выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

На основании изложенного, суд не находит оснований для взыскания с ООО «Сервис-Град» в пользу ФИО1 задолженности за выполненные работы по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, полагает в удовлетворении данных требований отказать.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований к ООО «Сервис-Град» о взыскании задолженности по договору подряда, то не подлежат взысканию с ООО «Сервис-Град» судебные расходы.

В удовлетворении требований ФИО1 о взыскании судебных расходов следует отказать.

Поскольку исковые требования ООО «Сервис-Град» удовлетворены в части, то суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 судебных расходов пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, следует взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Сервис-Град» расходы по оплате госпошлины в сумме 950руб.

Руководствуясь, статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу ООО «Сервис-Град» (ИНН <***>) сумму неосновательного обогащения в размере 25 000руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 950руб.

В удовлетворении остальной части иска ООО «Сервис-Град» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к ООО «Сервис-Град» о взыскании задолженности по договору подряда отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий: