61RS0011-01-2022-001710-38 К делу №2-1179/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Маловой Т.В.,

при секретаре Героевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Богураевского сельского поселения Белокалитвинского района Ростовской области о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой жом и земельный участок, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. В обосновании иска указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.05.2002г. ему принадлежат 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 35,8 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 61:04:0160102:57, площадью 1643 кв.м., расположенные по адресу: . Право долевой собственности на жилой дом и земельный зарегистрировано в Росреестре РФ 14.05.2002г. Данное имущество он унаследовал после смерти своего отца - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая умерла 28.04.2002г. Наследников после смерти ФИО3 не имеется, в силу ст.1151 ГК РФ 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок является выморочным имуществом. Однако муниципальное образование(ответчик) права на наследство в отношении имущества не оформило, каких-либо действий по владению и пользованию этим имуществом не осуществляло. Спорным имуществом всю жизнь пользовался истец, который все это время с момента оформления своих прав открыто, непрерывно и добросовестно осуществлял владение данными домом и земельным участком. С 2002 года он один открыто и добросовестно владел и пользовался спорным имуществом как своим собственным, не предполагая об отсутствии оснований возникновения у него права на 1/3 долю в праве собственности на дом и земельный участок.

Истец в своём иске с учетом уточнения иска просит суд признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 35,3 кв.м. и земельный участок, кадастровый №, площадью 1643 кв.м., расположенные по адресу: , прекратив право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности ФИО3 на спорные объекты.

В судебное заседание надлежаще извещённый истец ФИО1 и его представитель адвокат Шушпанов Л.Д. не явились, представитель представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Администрации Богураевского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования признал.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещённые о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд по основаниям ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст.234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 16 указанного постановления Пленума разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п.19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 35,8 кв.м. и земельный участок, площадью 1643 кв.м., расположенные по адресу: , что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11, 12-14).

Собственником 1/3 доли в праве собственности на указанные жилой дом и земельный участок является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 16,17), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти (л.д. 31).

Согласно справке Богураевской сельской администрации от 22.10.2002г. №, после смерти ФИО3 в наследство никто не вступал, свидетельств о праве на наследство не получал (л.д.18).

Согласно ответу нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства по закону обратился ФИО1, свидетельство о праве на наследство по закону (завещанию) не выдавалось (л.д.29).

Из пояснений истца ФИО1, данных в судебном заседании следует, что поскольку он не является родственником умершей ФИО3, свидетельства о праве на наследство по закону ему не выдавалось.

ФИО1, проживая в указанной доме, нес расходы на его содержание и содержание земельного участка, следил за состоянием жилого дома и земельного участка.

Из материалов дела следует, что за муниципальным образованием не зарегистрировано право собственности на 1/3 долю указанного дома и земельного участка.

Оценив представленные по делу доказательства, с учетом всех обстоятельств дела и требований норм материального права, суд приходит к выводу о том, что поскольку после смерти ФИО3, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, как своим собственным имуществом на протяжении более 20 лет, проживает и зарегистрирован в домовладении, исполняет обязанности собственника имущества, осуществляет все расходы по его содержанию, в течение этого времени никто права истца на квартиру не оспаривал, иных лиц, оспаривающих его права на указанное недвижимое имущество, не имеется, за истцом в порядке ст.234 ГК РФ может быть признано право собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 35,3 кв.м. и земельный участок, кадастровый №, площадью 1643 кв.м., расположенные по адресу: , прекратив право ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Малова

Мотивированное решение составлено 5.08.2022 г.