Дело №

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Коноваловой С.А.,

с участием представителя истца ФИО6, ФИО1 - ФИО7, действующего на основании доверенностей,

представителя ответчика ФИО3 - ФИО8, действующего на основании доверенности,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> 15 декабря 2022 года дело иску ФИО6, ФИО1 к ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истцов ФИО6, ФИО5, ФИО1 - ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО3 об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указывая, что истцы являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 16 413 000 кв.м., с кадастровым номером 34:21:000000:179, расположенный по адресу: <адрес>, Шебалиновское сельское поселение.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, выполнены работы по составлению проекта межевания по образованию земельного участка площадью 696 000 кв.м., образуемого путем выдела в счет земельных долей истцов из земельного участка с кадастровым номером 34:21:000000:179, расположенного по адресу: <адрес>, Шебалиновское сельское поселение. Образуемый земельный участок находится в квартале 34:21:030005. Проект межевания согласовывался путем публикации извещений в средствах массовой информации, в газетах «Волгоградская правда» от ДД.ММ.ГГГГ № и «Придонские вести» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В период согласования указанного проекта от представителя ответчика ФИО8 поступило возражение относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, согласно которому земельный участок выделяется, на участке который обрабатывается ФИО3 длительное время, в настоящий момент выделяемый участок засеян зерновыми культурами и обрабатывается главой КФХ ФИО11 Спор между сторонами при проведении согласования разрешен не был.

Считают, указанные возражения ответчика необоснованными, и не отвечающими требованиям статьи 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», поскольку данные возражения не содержат реквизиты документа, удостоверяющего личность подавшего их лица и объективного обоснования причин несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

При таких обстоятельствах, фактически заявленные ответчиком возражения направлены на воспрепятствование осуществления истцами законного права на выделение земельных участков в счет принадлежащих им долей, и свидетельствуют о злоупотреблении им своими правами, что является не допустимым в силу положений пунктов 1 и 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также согласно данным сайта ФНС России ФИО3 не является главой крестьянского (фермерского) хозяйства, зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя.

Таким образом, указанные возражения являются препятствием для дальнейшего выдела земельного участка. При этом работы по выделу земельного участка могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или в судебном порядке.

Указывая вышеизложенное просят:

- признать необоснованными возражения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, поданные представителем по доверенности ФИО8 относительно размера и местоположения границ земельного участка площадью 696 000 кв.м., образуемого путем выдела в счет земельных долей истцов из земельного участка с кадастровым номером 34:21:000000:179, расположенного по адресу: <адрес>, Шебалиновское сельское поселение;

- определить местоположение границ земельного участка общей площадью 696 000 кв. м, выделяемого ФИО4, ФИО5, ФИО1 в счет трех земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:21:000000:179, расположенный по адресу: <адрес>, Шебалиновское сельское поселение, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленного по заказу ФИО7 кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, извещение о согласовании которого опубликовано в газете «Придонские вести» от ДД.ММ.ГГГГ № и в газете «Волгоградская правда» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО5 к ФИО3 об установлении границ земельного участка, по делу № оставлено без рассмотрения.

Истцы ФИО6, ФИО1. в судебном заседании отсутствовали, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО6 и ФИО1 – ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам указанным в иске и показал, что считает поданные возражения необоснованными. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признал и показал, что все работы по выделению земельных долей производились ДД.ММ.ГГГГ, когда ФИО5 уже был мертв, проект межевания земельного участка был подписан ФИО7, действуя по доверенности, в том числе и за ФИО5, соответственно данные исковые требования не подлежат удовлетворению. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по <адрес> в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления, принять решение на усмотрение суда.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.ст 1, 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

Согласно ч.1 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

Согласно пункту 1 статьи 246 и пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании пунктов 2 и 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, в том числе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них.

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 6 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения регулируется настоящим Кодексом и Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно статье 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Так статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" определено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена возможность выдела земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в счет земельных долей двумя способами – посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности, либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации. Возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы участниками общей долевой собственности в случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцам принадлежат на праве собственности земельные доли в земельном участке с кадастровым номером 34:21:000000:179, расположенном по адресу: <адрес>, Шебалиновское сельское поселение в следующих размерах:

- ФИО6 – одна доля – 22,3 га;

- ФИО5 – одна доля – 25,0 га;

- ФИО1 – одна доля – 22,3 га, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По заказу ФИО7, действующего в интересах ФИО6, ФИО5 и ФИО1 по доверенности, кадастровым инженером ФИО2 подготовлен проект межевания земельного участка, образуемого из принадлежащих истцам земельных долей. С целью согласования с другими участниками долевой собственности в части размера и местоположения границ выделяемых участков кадастровым инженером ФИО2 были размещены извещения о согласовании проекта межевания, которые опубликованы в газете «Придонские вести» от ДД.ММ.ГГГГ № и в газете «Волгоградская правда» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В установленный срок представитель ответчика ФИО8 представил возражения относительно проекта межевания, указав, что выделяемый участок длительное время обрабатывается ФИО3 и в настоящее время засеян зерновыми культурами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдана доверенность, в которой он уполномочил ФИО7 управлять принадлежащей ему 25/20481 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:21:000000:179, расположенный по адресу: <адрес>, Шебалиновское сельское поселение. При необходимости выделить в составе группы собственников земельный участок в счет принадлежащей ему доли, определить предполагаемое местоположение выделяемого земельного участка, принять и подписать решение о выделе, местоположении и стоимости выделяемого участка, опубликовать от его имени сообщение в средствах массовой информации о намерении выделить земельный участок, представлять его интересы в спорах по местоположению выделяемого земельного участка и размеру компенсации, заключить договор на проведение землеустроительных работ, утвердить землеустроительную документацию и границу выделяемого участка, поставить выделенный участок на кадастровый учет, определить долю в праве общей долевой собственности на выделенный земельный участок, участвовать на собраниях участников общей долевой собственности с правом принятия решения и голосования по всем вопросам повестки дня по своему усмотрению, подписать за него соглашение об определении размера долей в праве общей долевой собственности, с правом подписания и заключения договора аренды на условиях и по своему усмотрению.

Доверенность удостоверена нотариусом <адрес> ФИО12 и зарегистрирована в реестре за N34/107-н/34-2022-1-4, доверенность выдана сроком на пять лет (том 1 л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, действующим на основании доверенности за ФИО1, ФИО5, ФИО6 было принято решение о выделении земельного участка в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 34:21:000000:179, расположенный по адресу: <адрес> Шебалиновское сельское поселение.

Кроме того ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, действующим на основании доверенности за ФИО1, ФИО5, ФИО6 было принято соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 696 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Шебалиновское сельское послание.

Судом также установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ по заказу представителя ФИО1, ФИО5, ФИО6 – ФИО7 кадастровым инженером ФИО2, составлен проект межевания земельного участка площадью 696 000 кв.м. образуемого путем выдела в счет земельных долей ФИО1, ФИО5, ФИО6 из земельного участка с кадастровым номером 34:21:000000:179, расположенного по адресу: <адрес>, Шебалиновское сельское поселение, заказчиком работ является ФИО7, действующий за истцов по доверенностям.

Как следует из дела, сформированного Росреестром по выделению земельного участка в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:21:000000:179 из земель сельскохозяйственного назначения, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, действующий за ФИО5, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ было поданы заявление на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права земельного участка в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 34:21:000000:179, расположенный по адресу: <адрес>, Шебалиновское сельское поселение.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что решение о выделении земельного участка в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 34:21:000000:179, расположенного по адресу: <адрес> Шебалиновское сельское поселение, соглашение об определении долей и проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ от имени собственника земельной доли ФИО5 были подписаны ФИО7, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, в ходе рассмотрения указанного гражданского дела, судом было установлено, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о его смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 1 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В соответствии с пунктом 1 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В силу пункта 1 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность (пункт 5 части 1 статьи 188 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, заявление на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права земельного участка в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 34:21:000000:179, расположенного по адресу: <адрес>, Шебалиновское сельское поселение были поданы ФИО7, действующим на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решение о выделении земельного участка в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 34:21:000000:179, расположенного по адресу: <адрес>, Шебалиновское сельское поселение, соглашение об определении долей, проект межевания по образованию вышеуказанного земельного участка, а также заявление на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права земельного участка, были приняты и поданы представителем ФИО6, ФИО5 и ФИО1 – ФИО7, в том числе на основании доверенности выданной при жизни ФИО5, в момент, когда последний умер, в связи с чем действия и решения принятые в его интересах не могут порождать правовых последствий, поскольку правоспособность умершего прекратилась его смертью.

На основании изложенного, вышеприведённых обстоятельств дела, а также учитывая, что ФИО6, ФИО1 и ФИО5 выделяли свои земельные доли в один земельный участок после смерти одно из участников долевой собственности ФИО5, в интересах которого действовал представитель ФИО7 на основании доверенности утратившей юридическую силу, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истцов ФИО6 и ФИО1 в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении иска ФИО6 и ФИО1 к ФИО3 о признании необоснованными возражений от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, поданных представителем по доверенности ФИО8 относительно размера и местоположения границ земельного участка площадью 696 000 квм., образуемого путем выдела в счет земельных долей истцов из земельного участка с кадастровым номером 34:21:000000:179, расположенного по адресу: <адрес>, Шебалиновское сельское поселение и определении местоположения границ земельного участка общей площадью 696 000 квм., выделяемого ФИО4, ФИО5, ФИО1 в счет трех земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:21:000000:179, расположенный по адресу: <адрес>, Шебалиновское сельское поселение, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленного по заказу ФИО7 кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, извещение о согласовании которого опубликовано в газете «Придонские вести» от ДД.ММ.ГГГГ №. 54 и в газете «Волгоградская правда» от ДД.ММ.ГГГГ № - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через Октябрьский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: