Дело № 2-3137/2022

Поступило 17.05.2022г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.06.2022 года г.Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Ханбековой Ж.Ш., при секретаре Клоненгер А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области о признании действий незаконными и обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований о том, что является собственником помещения, расположенного по адресу: . По указанному помещению имеется задолженность перед ответчиком по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 16 938.36 рублей.

Истец не признает указанную задолженность по причине образования задолженности более трех лет тому назад и утраты возможности взыскания задолженности в судебном порядке.

На дату направления настоящего искового заявления в суд задавненным долгом является задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт, начисленная до ДД.ММ.ГГГГ., поскольку срок внесения платы за ДД.ММ.ГГГГ. истекает ДД.ММ.ГГГГ. (ч1 ст.155 ЖК ОФ). Оплата взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по указанному помещению произведена в полном объеме.

Определением мирового судьи 12-го судебного участка Ленинского судебного района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № был отменен судебный приказ, согласно которому с истца в пользу ответчика взыскивалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по указанному помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Требование об оплате взносов за капитальный ремонт может быть выставлены только в пределах срока исковой давности за предшествующие три года.

Отражение задолженности на лицевом счете, открытом для начисления платы за капитальный ремонт, а также включение данной задолженности в платежные документы нарушает права истца вследствие того, что он лишает возможности бесприпятственно распоряжаться помещением при продаже, а также ответчик неправомерно начисляет пени на указанную просроченную задолженность.

Истец просит признать незаконными действия Фонда модернизации развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области по начислению ФИО1 взносов на капитальный ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 16938.36 рублей; обязать Фонд модернизации развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области произвести ФИО1 перерасчет начислений взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение, расположенное по адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 16938.36 рублей в течение 5 рабочих дней после вступления решения суда в законную силу. Взыскать с Фонда модернизации развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области в пользу ФИО1 штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 8469.18 рублей, в счет компенсации морального вреда 10 000 рублей, установить судебную неустойку в размере 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, предоставил письменные возражения на исковое заявление.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и не оспаривается сторонами ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: .

Владельцем счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу г является Фонд модернизации ЖКХ, на расчетный счет которого истец производил оплаты взноса на капитальный ремонт по лицевому счету №

При этом у ФИО1 имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которые образовались за период, превышающий три года до даты обращения в суд с иском по настоящему делу. О взыскании задолженности ответчик обращался к мировому судье 12-го судебного участка Ленинского судебного района, был вынесен судебный приказ, который определением от ДД.ММ.ГГГГ. был отменен. Доказательств обращения ответчика в исковом производстве с требованиями о взыскании указанной задолженности с истца судом не добыто.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из положений частей 4 и 5 статьи 170, частей 1 - 3 статьи 171, части 3.1 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что взносы на капитальный ремонт собственники жилых и нежилых помещений уплачивают на основании платежных документов, представленных региональным оператором или владельцем специального счета, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основания для прекращения обязательства содержатся в главе 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, среди них исполнение обязательства, отступное, зачет, совпадение должника и кредитора в одном лице, новация, прощение долга, невозможность исполнения, прекращение обязательства на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, смерть гражданина, ликвидация юридического лица.

Согласно части 2 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации, прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно положениям пунктов 1, 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Сам по себе факт истечения определенного законом срока для взыскания задолженности по оплате задолженности за капитальный ремонт не является препятствием для обращения в суд за защитой нарушенного права. Вопрос о возможности применения последствий пропуска срока исковой давности разрешается судом в ходе рассмотрения дела при наличии соответствующего ходатайства и с учетом фактических обстоятельств. В данном случае этот вопрос может подлежать разрешению при предъявлении иска о взыскании задолженности, который в ходе настоящего спора заявлен не был.

Истцом не предоставлено доказательств изложенным доводам о невозможности беспрепятственно распоряжаться помещением при продаже. Также как не предоставлено доказательств неправомерности начисления пени на указанную задолженность и взыскания данной суммы пени с истца.

Услуга капитального ремонта имущества предоставляется в соответствии с законодательством РФ, в том числе ЖК РФ, Градостроительным кодексом РФ, с учетом требований Закона РФ "О защите прав потребителей". Следовательно, на правоотношения ответчика и истца распространяются нормы Закона о защите прав потребителей.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца об обязании ответчика произвести перерасчет начислений, тем самым не устанавливая факта нарушения прав ФИО2 как потребителя, и как следствие, требования о взыскании штрафа за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке и искании морального вреда также не подлежат удовлетворению. Поскольку суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, то суд приходит к выводу и об отсутствии основания для установления судебной неустойки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивировочного решения через Кировский районный суд г.Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2022 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3137/2022 (54RS0005-01-2022-003048-09) Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 29.08.2022 г. решение в законную силу не вступило.

Судья Ханбекова Ж.Ш.