дело №2-2989/2022
УИД 26RS0002-01-2022-003617-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2022г. г.Ставрополь
Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в
составе:
председательствующего судьи Крикун А.Д.
при секретаре Рыбниковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Ставрополя, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации о признании права общей долевой собственности на 1/25 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый .
Судом в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора дарения от 18.10.2007, заключенного с его бабушкой ФИО12, истцу принадлежит 1/25 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» площадью 197,5 кв.м, а также 1/25 доля в праве на жилой дом литер «Б» площадью 63, 2 кв.м, расположенные по адресу: , что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Право собственности на указанные объекты недвижимости возникло у ФИО12 на основании свидетельства о праве на наследство после смерти ее матери ФИО13
Однако, при регистрации перехода права собственности на указанные доли в праве, регистрация перехода права собственности на соответствующую долю в праве на земельный участок за истцом не производилась, поскольку ФИО12 и ее мать ФИО13 при жизни не успели зарегистрировать право собственности на земельный участок.
В связи с изложенным, истец просит признать за ним право общей долевой собственности на 1/25 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый .
Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО14, представитель ответчика администрации г.Ставрополя, ответчики - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не известили.
Ответчики - ФИО2 и ФИО11, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения требований истца.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований по следующим обстоятельствам.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела следует, что 18.10.2007 между ФИО12 и ФИО1 был заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, согласно которому даритель ФИО12 подарила одаряемому - внуку ФИО1 недвижимое имущество: принадлежащую ей 1/25 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» площадью 197,5 кв.м, а также 1/25 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б» площадью 63, 2 кв.м, расположенные по адресу: .
Истцу принадлежит 1/25 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» площадью 197,5 кв.м, а также 1/25 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б» площадью 63, 2 кв.м, расположенные по адресу: , что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 24.10.2007. Основанием для регистрации права является вышеуказанный договор дарения.
Недвижимое имущество, указанное в договоре дарения расположено на земельном участке с кадастровым номером 26:12:030210:0016, общей площадью 1219 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: за домовладением.
Однако, данный договор дарения не содержит сведений о передаче ФИО12 права собственности на земельный участок по в , соответствующей принадлежащим ей долям в жилом доме литер «А» и жилом доме литер «Б».
Из материалов дела следует, что постановлением Главы города Ставрополя Ставропольского края от 03.01.2002, земельный участок общей площадью 1219 кв. м закреплен за домовладением по в , и передан его совладельцам в общую долевую собственность, согласно долям без выдела границ в натуре.
ФИО13 (матери ФИО12) выделен в общую долевую собственность земельный участок площадью 49 кв. м.
После смерти ФИО13 на основании свидетельства о праве на наследство от 11.03.2004 ФИО12 унаследовала принадлежащую наследодателю 1/25 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками, надворными строениями и сооружениями, расположенными на земельном участке общей площадью 1219 кв. м по адресу: .
Из свидетельства о праве на наследство следует, что жилой дом по в состоит литера «А» и литера «Б».
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Земельный кодекс РФ, закрепляющий принцип земельного законодательства, вступил в законную силу с 30.10.2001.
В свидетельстве о праве на наследство отсутствует указание о наследовании ФИО12 1/25 доли земельного участка по указанному адресу.
Как следует из материалов дела, при регистрации перехода права собственности на жилой дом ФИО12 переход права на 1/25 долю в праве на земельный участок по в не производился.
В силу абз. 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Суд полагает, что ФИО12, проживая в наследственном доме до смерти, пользуясь наследственным имуществом, вступила в обладание причитающейся ей частью наследственного имущества, стала его собственником.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Это же следует и из ст. 273 ГК РФ, согласно которой при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок.
С учетом вышеизложенных норм права, учитывая, что спорный участок находился в фактическом владении и пользовании правопредшественников истца, а после заключения договора дарения 1/25 доли жилого дома находится во владении и пользовании истца, ввиду приобретения права общей долевой собственности на жилой дом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований о признании за ФИО1 права общей долевой собственности на 1/25 долю (соответствующей доле в праве на дом) на земельный участок с кадастровым номером 26:12:030210:16, расположенный по адресу: .
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации г.Ставрополя, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/25 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: .
Решение суда о признании права является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю соответствующих записей в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 25.08.2022.
Судья А.Д. Крикун