Дело №
УИД 52RS0№-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2025 года <адрес>
Починковский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сальникова С.П., при секретаре ФИО4, с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес>, действующего в интересах Российской Федерации, несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО1, Управлению Росреестра по <адрес> об обязании осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> г. Н.Новгород, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратился в суд с иском к ФИО1, Управлению Росреестра по <адрес> об обязании произвести регистрацию перехода права собственности на жилой дом, указывая в обоснование требований, что прокуратурой <адрес> г. Н.Новгород проведена проверка исполнения законодательства, регулирующего вопросы предоставления дополнительных мер государственной поддержки семьям, имеющим детей, на территории района.
Проверкой установлено, что ФИО1 является матерью несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 В связи с рождением у ФИО1 второго ребенка - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в соответствии с Федеральным законом №256-ФЗ Управлением ПФР по <адрес>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-8 0403491.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление ПФР в <адрес> г. Н.Новгорода с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала путем перечисления денежных средств на улучшение жилищных условий, а именно на оплату приобретенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В связи с намерением использовать средства материнского (семейного) капитала на оплату приобретенного жилого дома, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было дано нотариальное обязательство об оформлении жилого дома, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, в соответствии с п.4 ст.10 Федерального закона №256-ФЗ в общую долевую собственность супругов и детей в течение 6 месяцев после перечисления пенсионным фондом средств материнского (семейного) капитала.
Согласно информации УПФР в <адрес> г.Н.Новгорода, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ перечислены денежные средства в размере 408026 руб. 00 коп. Однако, до настоящего времени, в нарушение требований Федерального закона №256-ФЗ, ФИО1 не выполнены обязательства по оформлению жилого помещения, по адресу: <адрес> общую собственность, в том числе несовершеннолетних.
Решением Починковского районного суда <адрес> от 13.08.2021г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, на ФИО1 возложена обязанность оформить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общую собственность супругов с несовершеннолетними детьми ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ р.
На основании исполнительного листа №ФС 030567897 от ДД.ММ.ГГГГ по указанному решению суда <адрес> отделением ГУФССП по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП (108983/24/52005-ИП). До настоящего времени ФИО1 мер к переоформлению жилого помещения в общую долевую собственность не принято, что нарушает имущественные (жилищные) права несовершеннолетних детей.
Заявления с приложенными документами о переходе права собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Федеральную государственную информационную систему ЕГРН не поступали.
Таким образом, с целью осуществления регистрационных действий необходимо представить соответствующие заявления и документы в порядке, установленном ст.18 Федерального закона №218-ФЗ.
В отсутствии инициативы ФИО1 осуществления регистрационных действий не представляется возможным соблюсти требования законодательства и оформить жилое помещение в общую собственность, в том числе несовершеннолетних.
Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.
Ненадлежащее исполнение возложенных обязательств по оформлению права общей долевой собственности несовершеннолетнего ребенка на жилое помещение лишает последнего права на имущество, которое должно ему принадлежать в силу закона и гарантировано действующим законодательством.
В своем исковом заявлении прокурор ссылается на Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральный закон «О прокуратуре Российской Федерации», Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Учитывая, что несовершеннолетние не могут самостоятельно защитить свои права, а нарушение их прав исходит от законных представителей, <адрес> прокурор просит суд прекратить право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на каждого в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
В судебном заседании старший помощник прокурора <адрес> по поручению прокурора <адрес> г. Н.Новгород ФИО5 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, поскольку иными способами защитить права несовершеннолетнего ребенка невозможно.
Ответчики, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав прокурора, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст.ст.38, 40 Конституции РФ, материнство, детство и семья находятся под защитой государства.
В целях государственной поддержки семей, имеющих детей, создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь, ДД.ММ.ГГГГ принят Федеральный закон №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Закон №256-ФЗ), предусматривающий право на дополнительные меры государственной поддержки семьям, имеющим детей, в виде предоставления материнского (семейного) капитала.
Статьей 2 Закона №256-ФЗ определено, что материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Фонда пенсионного и социального страхования РФ на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных данным Федеральным законом.
Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал - именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки.
Частью 4 ст.10 Закона №256-ФЗ закреплена обязанность лица, получившего сертификат, его супруг (супруга) оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 с использованием средств материнского (семейного) капитала приобретен жилой дом по адресу: <адрес>. Данный жилой дом ФИО1 оформила в свою собственность.
ФИО1 является матерью несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Обязанность оформить вышеуказанный жилой дом также в собственность несовершеннолетних детей исполнена не была, в связи с чем, <адрес> прокурор, действуя в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на доли жилого помещения,
Решением Починковского районного суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требовании прокурора <адрес> г. Н.Новгород удовлетворены, на ФИО1 возложена обязанность оформить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общую собственность супругов с несовершеннолетними детьми ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ р. С определением долей каждого из них, согласно взятым на себя обязательствам и требованиям федерального законодательства.
На основании исполнительного листа №ФС 030567897 от ДД.ММ.ГГГГ по указанному решению суда <адрес> отделением ГУФССП по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП (108983/24/52005-ИП).
Согласно выписке из ЕГРН данное жилое помещение находится в собственности ФИО1
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость.
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с ГК РФ законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
Статьей 1 (ч.ч.5, 6) Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ) установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.
В соответствии со ст.14 Закона №218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом №218-ФЗ порядке (ч.1).
Вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ (ч.1 ст.6 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», ч.8 ст.5 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О судах общей юрисдикции в Российской Федерации», ч.2 ст.13 ГПК РФ).
В пункте 5 ч.2 ст.14 Закона №218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда регулируется статьей 58 Закона №218-ФЗ, в соответствии с частью 3 которой в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.
Вступившим в законную силу судебным решением прекращено право собственности ФИО1 на спорный жилой дом и признано право общей долевой собственности на дом за ФИО1 и несовершеннолетними ФИО2, ФИО3, по 1/3 доли за каждым.
Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п.1 ст.64, п.1 ст.65 СК РФ).
Между тем, при рассмотрении данного спора установлено, что родители несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, возложенные на них СК РФ и иными законами обязанности по защите их прав, надлежащим образом не исполняют.
В связи с изложенным, ввиду уклонения ФИО1 от регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, принимая во внимание, что ее бездействие не может являться основанием для ущемления прав несовершеннолетних детей - ФИО2, ФИО3, в реализации своих прав на получение жилья в собственность, поскольку в данном случае иным способом защитить имущественные права несовершеннолетних детей, гарантированные им законодателем, невозможно, суд полагает требования прокурора <адрес> г. Н.Новгород об обязании произвести регистрацию перехода права собственности на жилой дом без участия собственников подлежащими удовлетворению, возложив данную обязанность на Управление Росреестра по <адрес>.
Наличие запрета на регистрационные действия в отношении спорного жилого дома в данном случае не может являться препятствием к государственной регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора <адрес>, действующего в интересах Российской Федерации, несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО1, Управлению Росреестра по <адрес> об обязании осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на каждого в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Возложить на Управление Росреестра по <адрес> (ИНН <***>) обязанность произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании данного решения суда без участия собственников жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья п/п С.П. Сальников
Копия верна.
Судья С.П. Сальников
Секретарь суда ФИО7