УИД 77RS0010-02-2022-017447-57
дело №2-1080/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 17 мая 2023 года
Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к ФИО2 ..., адрес о включении нежилого помещения в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику адрес, ссылаясь на то, что 23 июня 201 года умер его отец фио, который при жизни возвел на законно отведенном земельном участке гараж, расположенный по адресу: адрес, гараж №175. Наследодатель являлся членом ГСП «ПИСР», более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался гаражом. Истец в установленный законом срок принял наследство, однако оформить во внесудебном порядке право собственности на спорный гараж не предоставляется возможным. В связи с изложенным истец просит включить в наследственную массу фио гараж № 175, общей площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, признать за истцом право собственности на указанный объект недвижимого имущества в порядке наследования по закону.
Истец ФИО1 и его представитель в судебное заседание не явились о дате слушания извещались, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил отзыв на иск, в котором просил исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, представила отзыв на иск, в котором просила иск удовлетворить.
Третье лицо нотариус адрес фио в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как следует из материалов дела, фио являлся членом адрес и пользовался гаражом № 175, площадью 25,3 кв.м., расположенным по адресу: адрес.
адрес образован 02 октября 2006 года для удовлетворения потребностей граждан в строительстве, ремонта и эксплуатации гаражей за счет собственных и привлеченных средств.
Указанный гараж построен фио на земельном участке, отведенном Решением Исполкома Восточного поселкового Совета депутатов трудящихся № 16 от 10 октября 1978 года, в соответствии с которым фио выделен земельный участок размером 6х3,5 метра под строительство индивидуального гаража на адрес водопроводной станции в районе расположения складской базы №2 «Мосподземстройснаб» согласно схеме застройки.
Согласно заключения кадастрового инженера от 12 марта 2022 года здание гаража № 175, расположенного по адресу: адрес, находится в пределах кадастрового квартала 77:03:0008001, построено в 1980 году, имеет площадь 25,3 кв.м.
В силу ч. 1 ст. 7 Закона адрес от 24 декабря 1990 года №443-1 «О собственности в адрес» гражданин приобретает право собственности на имущество, полученное по не противоречащим закону основаниям, в том числе на созданные ими вещи.
В соответствии со ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно разъяснениям, данным в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 октября 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В судебном заедании установлено, что в соответствии с действовавшим на момент выделения земельного участка порядком, земельный участок был отведен именно с целью строительства и эксплуатации гаража. Материалы дела не содержат сведений о возведении названного гаража с нарушением требований закона, действовавших на момент возведения; признаки самовольной постройки отсутствуют.
В течение всего времени пользования фио гаражом его право на спорный объект недвижимости никем не оспаривалось, а отсутствие государственной регистрации на объект недвижимости, возведенный в 1980 году, не может само по себе препятствовать признанию права собственности при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.
В силу вышеприведенных норм права, конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что спорный гараж был построен на законно отведенном для этой цели земельном участке, на основании соответствующих разрешений органов исполнительной власти; фио являлся членом ГСК, гараж построен фио за счет собственных средств, финансовых претензий со стороны ГСК к фио не имеется, суд приходит к выводу, что фио приобрел право собственности на гараж № 175.
Также судом установлено, что фио умер 23 июня 2021 года.
Наследственное дело № 207/2021 открыто нотариусом адрес фио
С заявлением о принятии наследства в установленный законом срок обратились сын ФИО1, дочь ФИО2
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Исходя из того, что фио при жизни приобрел право собственности на гараж № 175, расположенный по адресу:г. Москва, адрес, указанный объект недвижимого имущества подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти фио
В силу п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства (п. 1 ст. 1159 ГК РФ).
Учитывая, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются наследниками одной очереди и наследуют в равных долях, приняли наследство в установленный законом срок, ответчик ФИО2 от наследства в порядке ст. 1159 ГК РФ не отказывалась, суд приходит к выводу о признании за истцом ФИО1 и ФИО2 права собственности по ½ доли гаража № 175, расположенного по адресу: адрес за каждым, оснований для признания права собственности только за истцом не имеется.
На основании ч. 6 ст. 131 ГК РФ и п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», учитывая, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ... к ФИО2 ..., адрес о включении нежилого помещения в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону- удовлетворить частично.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти фио, умершего 23 июня 2021 года, гараж № 175, общей площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес.
Признать за ФИО1 ... право собственности на ½ долю гаража № 175, общей площадью 25,3 кв.м., расположенного по адресу: адрес, в порядке наследования по закону.
Признать за ФИО2 ... право собственности на ½ долю гаража № 175, общей площадью 25,3 кв.м., расположенного по адресу: адрес, в порядке наследования по закону.
В удовлетворении остальной части требований - отказать.
Решение является основанием для государственной регистрации в ЕГРН права собственности ФИО1 ..., ФИО2 ... на нежилое помещение - гараж № 175, общей площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 24.05.2023 года
Судья Е.Ю. Сапрыкина