ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2330/2025 по иску фио к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО1, указав, что 06.05.2024 на адрес она нашла объявление о сдаче в аренду жилого помещения по адресу: адрес. В аренду квартиру сдавал ответчик ФИО1, его интересы при достижении договоренностей об аренде представляла фио Получив от фио информацию о том, что квартира в хорошем чистом состоянии, в ней не курили, истец забронировала (арендовала посуточно) двухкомнатную квартиру по вышеуказанному адресу, на срок с 19 мая 2024 года по 14 июня 2024 года, оплатив при этом на адрес сумма за бронь.
Квартира арендовалась с целью проживания в адрес истца и ее ребенка в период для прохождения истцом с 20 мая 2024 года медицинских обследований истца, ребенка истца и госпитализации отца истца с целью оперативного вмешательства.
19 мая 2024 года истец и ее малолетний ребенок заселились в квартиру, оплатив ФИО1 оставшуюся часть за аренду в размере сумма переводом по номеру телефона телефон.
Квартира находилась в непригодном состоянии (антисанитарные условия: в ванной постоянно текла вода на пол (сырость, плесень), застоялый табачный запах, повсюду в квартире фекалии, моча животных (кошки), окурки сигарет, упаковки от использованных презервативов, на полу волосы, посуда грязная, кухонный гарнитур в жиру, нагаре, духовка и микроволновая печь в очень грязном (жирном) состоянии, не поддающейся санитарной обработке; розетки в неисправном состоянии, сломанный унитаз, незакрывающиеся окна. По данному вопросу истец обратилась к ответчику, однако тот рекомендовал ей решать все вопросы с фио
Истец попыталась самостоятельно привести в порядок арендованную квартиру, в период с 19 мая 2024 года по 26 мая 2024 года совместно со своим с мужем провела генеральную уборку, были вымыты полы, окна, двери, диваны, стол, мебель, произведена стирка штор, накидок на диваны на кухне, подушек, одеял, отремонтированы розетки. Но неприятный запах сигарет и кошачьих экстрементов выветрить не удалось, в связи с чем, ребенок истца в данной квартире плохо спал и отказывался принимать пищу. Проживать в квартире использовать его по назначению истец не смогла, пришлось найти новое жилье, оплата за которое была произведена посредством кредитной карты из-за отсутствия денежных средств.
Учитывая указанные обстоятельства , 26 мая 2024 года истцом принято решение о выезде из указанной квартиры и аренды другой квартиры на период с 26 мая 2024 года по 14 июня 2024 года. О чем сообщила ответчику через фио, однако последняя забирать ключи от квартиры отказалась, ссылаясь на бронь на адрес до 14 июня 2024 года. Истец самостоятельно обратилась на адрес для снятия брони, после чего передала полученную информацию посредством мессенджера Ватсапп фио, однако последняя указанную информацию проигнорировала, после чего истец в целях урегулирования ситуации была вынуждена обратиться к участковому инспектору полиции.
В 00:02 часов 27 мая 2024 года фио приняты ключи от квартиры, при этом истец и фио составили соглашение о возврате денежных средств, уплаченных истцом за аренду квартиры, до 28 мая 2024 года.
28 мая 2024 года истец посредством мессенджера Ватсапп сообщила фио о необходимости возврата денежных средств согласно достигнутых договоренностей, ответа не последовало.
27 июня 2024 года истец обратилась с претензий в адрес ответчика о возврате уплаченных за аренду квартиры денежных средств, претензия оставлена без удовлетворения. Требование возврата денежных средств за аренду жилого помещения ответчиком проигнорированы.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 02 октября 2024 года в размере сумма, и проценты, исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России, за период с 03 октября 2024 года по день вынесения решения судом и по день фактической уплаты долга, компенсацию морального вреда в размере сумма расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Истец в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.
При таких обстоятельствах, с учетом разумности сроков судебного разбирательства, надлежащем уведомлении ответчиков о дате и времени рассмотрения дела по месту регистрации, отсутствии сведений о причинах неявки ответчика, отсутствии ходатайств о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, суд, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Пунктом 1 ст. 432 ГК РФ закреплено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно п. п. 1 и 3 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.
На основании статей 450, 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным кодексом, другими законами или договором.
Предоставленное Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено данным кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределением бремени доказывания на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение (неосновательно получено или сбережено имущество); обогащение произошло за счет истца; размер неосновательного обогащения; невозможность возврата неосновательно полученного или сбереженного в натуре. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
На истца, заявляющего требование о взыскании неосновательного обогащения, возлагается бремя доказывания совокупности следующих обстоятельств: факт получения приобретателем имущества, которое принадлежит истцу, неправомерного использования ответчиком принадлежащего истцу имущества, отсутствие предусмотренных законом или сделкой оснований для такого приобретения, период такого пользования, отсутствие установленных законом или сделкой оснований для такого пользования, размер полученного неосновательного обогащения.
В силу п. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (п. 2 ст. 307 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 4 статьи 1109 ГК РФ, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
В соответствии со статьей 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Из материалов дела следует, что 06.05.2024 на адрес она нашла объявление о сдаче в аренду жилого помещения по адресу: адрес. Квартира арендовалась для проживания в адрес истца и ее ребенка в период для прохождения истцом с 20 мая 2024 года медицинских обследований по основному заболеванию в НМИЦ нейрохирургии им. ак. фио и госпитализации отца истца с целью оперативного вмешательства, что подтверждается материалами дела.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец забронировала (арендовала посуточно) двухкомнатную квартиру по вышеуказанному адресу, на срок с 19 мая 2024 года по 14 июня 2024 года, оплатив при этом на адрес сумма за бронь.
19 мая 2024 года истец оплатила ФИО1 оставшуюся часть за аренду в размере сумма переводом по номеру телефона телефон.что подтверждается представленными к материалам дела документами.
Как следует из искового заявления , денежные средства в указанном размере поступили на ответчику в качестве оплаты за аренду жилого помещения по адресу: адрес во исполнение условий устного договора аренды жилого помещения от 19 мая 2024 года.
Истец предъявила в суд настоящий иск о взыскании ответчика фио неосновательного обогащения ввиду того, что предоставленная ответчиком во временное пользование квартира её не устроила, и она вынуждена была найти и оплатить новое жилье.
Исходя из того, что ответчик денежные средства истцу не возвратил, доказательств обратного суду не представил, суд, приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании неосновательного обогащения, и проверив представленный истцом расчет взыскивает с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в размере сумма
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3).
Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Пунктом 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.
Проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд находит его обоснованным и арифметически верным.
Учитывая установленные обстоятельства, суд находит требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 28.05.2024 по 02.10.2024 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом также заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами исчисленные из расчета ключевой ставки, установленной Банком России за период с 03.10.2024 по день вынесения решения суда, то есть по 25.02.2025.
Суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.10.2024 по 25.02.2025 в размере сумма, исходя из следующего расчета:
период
дн.
дней в году
ставка, %
проценты, ₽
03.10.2024 – 27.10.2024
25
366
19
1 210,98
28.10.2024 – 31.12.2024
65
366
21
3 479,97
01.01.2025 – 25.02.2025
56
365
21
3 006,34
Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами исчисленные из расчета ключевой ставки, установленной Банком России за период со дня, следующего за днем вынесения решения суда, то есть с 26.02.2024 по день фактической уплаты денежных средств истцу.
В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.
Поскольку ответчик неправомерно удерживает денежные средства, уклоняется от их возврата истцу, то требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами до фактической выплаты, предусмотренные вышеуказанной нормой закона, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Истцом заявлено требование о компенсации морального вреда.
В соответствии со статьей 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2022 г. N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда" разъяснено, что под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, честь и доброе имя, тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина.
В силу пункта 1 статьи 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 (статьи 1064 - 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации) и статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 1064 ГК РФ, определяющей общие основания гражданско-правовой ответственности за причинение вреда, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2022 г. N 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» даны разъяснения о том, что обязанность компенсации морального вреда может быть возложена судом на причинителя вреда при наличии предусмотренных законом оснований и условий применения данной меры гражданско-правовой ответственности, а именно: физических или нравственных страданий потерпевшего; неправомерных действий (бездействия) причинителя вреда; причинной связи между неправомерными действиями (бездействием) и моральным вредом; вины причинителя вреда (статьи 151, 1064, 1099 и 1100 Гражданского кодекса Российской Федерации). Потерпевший - истец по делу о компенсации морального вреда должен доказать факт нарушения его личных неимущественных прав либо посягательства на принадлежащие ему нематериальные блага, а также то, что ответчик является лицом, действия (бездействие) которого повлекли эти нарушения, или лицом, в силу закона обязанным возместить вред. Вина в причинении морального вреда предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в причинении вреда доказывается лицом, причинившим вред (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случаях, предусмотренных законом, компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда (пункт 1 статьи 1070, статья 1079, статьи 1095 и 1100 ГК РФ).
По смыслу приведенных нормативных положений гражданского законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, моральный вред - это нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага, перечень которых законом не ограничен. Необходимыми условиями для возложения обязанности по компенсации морального вреда являются: наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, наличие причинной связи между наступлением вреда и противоправностью поведения причинителя вреда, вина причинителя вреда. При этом законом установлена презумпция вины причинителя вреда, которая предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший же представляет доказательства, подтверждающие факт наличия вреда (физических и нравственных страданий - если это вред моральный), а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.
Так, суд полагает, что совокупностью имеющихся в деле доказательств подтверждается причинение морального вреда истцу действиями ответчика, выразившимися в предоставлении в аренду жилого помещения, в котором истец, приехавшая в адрес с ребенком в целях медицинского обследования, была вынуждена производить генеральную уборку, при том, что действия, связанные с наклонами, истцу противопоказаны по медицинским показаниям, а также учитывая то обстоятельство, что ответчиком денежные средства, уплаченные за аренду квартиры, истцу не возвращены и истец была вынуждена произвести оплату аренды иного жилья с использованием кредитных средств.
Учитывая, что относимые и допустимые доказательства в опровержение своих возражений стороной ответчика суду не представлено, суд полагает исковые требования в части компенсации морального вреда обоснованными.
Определяя размер компенсации морального вреда, суд руководствуясь вышеизложенными положениями закона, исходя из фактических обстоятельств дела, учитывая требования соразмерности, разумности и справедливости, находит возможным определить денежную компенсацию морального вреда в размере сумма, находя эту сумму достаточной и разумной.
Истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, что подтверждается материалами дела, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в вышеуказанном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования фио к ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные, СНИЛС <***>) в пользу фио (паспортные данные, СНИЛС <***>) неосновательное обогащение в размере сумма , проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.05.2024 по 02.10.2024 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.10.2024 по 25.02.2025 в размере сумма, начисление которых продолжить по день исполнения обязательства по уплате суммы неосновательного обогащения в размере сумма, исчисляемых на сумму неисполненного обязательства, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, денежную компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Никулинский районный суд адрес в течение 7 дней со дня его получения.
Судья: Казакова О.А.
Мотивированное решение изготовлено 14.04.2025 г.