Дело № 2-3689/2022
73RS0002-01-2021-011106-44
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ульяновск 06 сентября 2022 года
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Родионовой Т.А.,
при секретаре Царевой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «ГУК Засвияжского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «ГУК Засвияжского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указав, что между ОАО «ГУК Засвияжского района» и собственниками помещений многоквартирного жилого № по в был заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно выписки из имеющихся учетом ОРУГ собственником квартиры является ФИО1, в данной квартире зарегистрирован ФИО2 ОАО «ГУК Засвияжского района» обязательства по договору управления многоквартирным домом исполнило в полном объеме и надлежащим образом. Ответчики в нарушение ст. 309 ГК РФ оплату по договору производили не в полном объеме, что привело к образованию задолженности. Из выписки о задолженности лицевого счета №№ усматривается задолженность за период с 01.03.2013 г. по 30.10.2018 г. в размере 195508 руб. 19 коп, пени за период с 01.03.2013г. по 30.10.2018 г. в размере 100188 руб. 98 коп. Просит взыскать в пользу ОАО «ГУК Засвияжского района» с ФИО1, ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2013 г. по 30.10.2018 г. в размере 100188 руб. 98 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2013 г. по 30.10.2018 г. в размере 100188 руб. 98 коп., взыскать с ФИО1, ФИО2 расходы на оплату почтовых услуг в сумме 56 руб. с каждого.
Представитель ОАО «ГУК Засвияжского района» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.
Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, с ходатайствами о применении срока исковой давности.
Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что собственником является ФИО1
Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ в указанной квартире в период образования задолженности был зарегистрирован: ФИО2
Дом находился в управлении ОАО «ГУК Засвияжского района».
Согласно представленного истцом расчета задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2013г. по 30.10.2018г. составляет 195508,19 руб.
Дом находился в управлении ОАО «ГУК Засвияжского района».
Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2013г. по 30.10.2018г в размере 195508,19 руб.
В соответствии с ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно ч. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
В силу разъяснений изложенных в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 (три) года.
В силу статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии со статьей 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Судом установлено, что судебный приказ от 05.11.2019 выданный мировым судьей судебного участка №3 Засвияжского судебного района г.Ульяновска о взыскании с ответчиков задолженности по договору управления многоквартирным домом за период с 01.03.2013г. по 30.10.2018 в размере 197 165, 87 руб. и пени в размере 148 395, 89 руб., был отменен 07.09.2020.
В силу ст. 204 ГК РФ, с момента предъявления иска и на протяжении всего времени, пока осуществляется защита нарушенного права, давность не течет (п. 1 ст. 204); если судебная процедура завершается оставлением иска без рассмотрения, то течение давности возобновляется в оставшейся (неистекшей) части (п. 2 ст. 204), а если таковая менее шести месяцев - то она удлиняется до этого срока (п. 3 ст. 204).
Таким образом, по смыслу ст. 204 ГК РФ со дня обращения в суд и на протяжении всего времени, пока осуществляется защита нарушенного права, срок исковой давности не течет, а затем течение срока продолжается в оставшейся части.
Такое толкование содержится и в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно которому по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Таким образом, с учетом заявлений ответчика о применении срока исковой давности, суд исходит из того, что истец обратился в суд с исковым заявлением 03.09.2021 года, что подтверждается отметкой на почтовом конверте. Следовательно, трехлетний срок исковой давности истек в отношении обязательства ответчиков по уплате периодических платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2013г. по 02.09.2018.
При таких обстоятельствах, истец вправе взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с 03.09.2018 г. по 30.10.2018 г.
За указанный период задолженность период задолженность перед ОАО «ГУК Засвияжского района» за жилищные услуги (водоотведение на содержание общего имущества МКД, горячая вода на содержание общего имущества МКД, содержание и ремонт жилья, текущий ремонт канализации, текущий ремонт системы ЦО, установка ОПУ ТЭ, установка ОПУ ХВС, установка ОПУ ЭлЭнергии, холодная вода на содержание общего имущества МКД, Э/Э на содержание общего имущества МКД) составляет 2850,67 руб. (1425 руб. 37 коп. (сентябрь) + 1425 руб. 30 коп. (октябрь).
Ответчиком расчет задолженности, представленный истцом, не оспорен, а также в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлены платежные документы, подтверждающие надлежащее исполнение своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Таким образом, с ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 03.09.2018 г. по 30.10.2018 в размере 2850,67 руб.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пени является законным.
Пени за жилищно-коммунальные услуги за период с 06.09.2018 по 30.10.2018 составляют 582,91 руб.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, суд относит понесенные истцом почтовые расходы по отправке искового заявления в адрес ответчика в размере 56 руб.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 400,00 руб.
При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с 03.09.2018 по 30.10.2018 размере 2850 руб. 67 коп., пени в размере 582 руб. 91 коп.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «ГУК Засвияжского района» в долевом порядке расходы на оплату почтовых услуг в сумме 56 рублей с каждого.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 400 рублей 00 копеек, по 200 рублей 00 копеек.
В удовлетворении остальной части иска открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района»- отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Судья Т.А. Родионова