Дело № 2-1029/2023 (48RS0003-01-2023-000693-71)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Акимова А.П.,

при секретаре Шарандиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что с 2004 года в его пользовании находятся земельный участок <адрес> с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., и земельный участок <адрес> с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенные <адрес>. Указал, что на протяжении всего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанными земельными участками как своими собственными, принимает все необходимые меры по поддержанию его сохранности и надлежащего состояния. В течение всего срока владения земельными участками претензий от бывших правообладателей, других лиц к нему не поступало, права на данный земельные участки никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельными участками не заявлялось.

С учетом изменения исковых требований просил суд признать за ним право собственности на земельный участок <адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, в порядке приобретательной давности.

Определением суда от 05.04.2023 года произведена замена ненадлежащего ответчика администрации г. Липецка на надлежащих – ФИО3 и ФИО2

Определением суда от 15.05.2022 года ответчику ФИО2 назначен в качестве представителя адвокат ННО «Коллегия адвокатов «Петровская».

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ СН «Металлург-4» в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд с согласия стороны истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО2 по ордеру адвокат Титович Е.Д. в судебном заседании 22.05.2023 года против удовлетворения заявленных исковых требований возражала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации каждое лицо может распорядиться своей долей лишь теми способами, которые установлены законом (продать, подарить, завещать и т.д.)

В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Земельного кодекса РСФСР, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что решением общего собрания СНТ «Металлург-4» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок <адрес>, площадью по 600 кв.м, расположенный <адрес>

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № №, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, значится ФИО2 (свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № б/н).

Согласно выданным председателем Товарищества справкам, истец ФИО1 является членом СНТ СН «Металлург-4» с 2004 года, пользуется земельным участком № по улице №, оплачивает взносы за указанный земельный участок, задолженности не имеет.

Земельный участок <адрес>, что подтверждается выпиской из схемы расположения участков в СНТ СН «Металлург-4».

Из представленной в материалы дела копии карточки садовода следует, что ФИО1 с 2004 года оплачивает членские и целевые взносы за земельный участок <адрес>

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Б.А.И., А.А.В. суду показали, что ФИО1 является членом СНТ СН «Металлург-4», обрабатывает земельный участок № <адрес> с начала 2000-ых годов, регулярно принимает участие в собраниях садоводства. Конфликтов относительно пользования указанным участком у ФИО1 ни с кем не возникало. О притязаниях других лиц в отношении данного участка им неизвестно.

Суду в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца; ответчик, третье лицо не просили суд о содействии в истребовании и сборе доказательств в возражение иска.

Поскольку земельный участок <адрес> используется истцом добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 18 лет, суд полагает возможным признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Липецка.

Председательствующий

Мотивированное заочное решение

изготовлено 7 июня 2023 года.