РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2023 года гор. Владивосток
Советский районный суд гор. Владивостока Приморского края РФ
в составе: председательствующего судьи Бурдейной О.В.
при секретаре Лукьяновой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <номер> по иску ФИО1 к администрации гор. Владивостока о признании права собственности в порядке наследовании,
установил:
истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является наследницей по завещанию имущества ФИО2, умершей <дата>. За ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <дата>, площадью 1983 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. На основании завещания единственной наследницей земельного участка стала истец, за которой зарегистрировано право собственности. При жизни ФИО3 на земельном участке возведен жилой дом, с соблюдением требований закона, который при жизни не был поставлен государственный кадастровый учет. По этим основаниям просит суд признать за истцом право собственности в порядке наследования по завещанию ФИО3, умершей <дата> на объект недвижимости - жилой дом, год строения <дата>, площадью 185,8 кв.м., почтовый адрес гор. <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, площадью 1983 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 ст. 218 ГК РФ).
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно разъяснениям, данным в пункте п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
По смыслу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Часть 2 статьи 1152 ГК РФ определяет, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из материалов дела следует, что <дата> ФИО1, наследнице имущества ФИО3, умершей <дата>, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Наследство состоит из земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1983 кв.м., расположенного по адресу гор. <адрес>
Ответом нотариуса подтверждается, что истец является единственным наследником ФИО3, наследственное дело окончено выдачей свидетельств о праве на наследство по завещанию.
Переход права собственности на земельный участок на имя истца зарегистрирован <дата>, что подтверждается выпиской ЕГРН.
При жизни наследодателем ФИО3 на вышеуказанном земельном участке в соответствии с требованиями закона возведен жилой дом, что подтверждается поданными ею уведомлением о <дата> об изменении параметров планируемого строительства; уведомлением от <дата> об окончании строительства; принятыми уведомлением администрации гор. Владивостока <дата> № <номер> и от <дата> №<номер> о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости разрешения объекта индивидуального строительства или садового дома на земельном участке; уведомлением УГА администрации гор. Владивостока от <дата> №<номер> о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
На основании заявления истца от <дата> Управлением градостроительства администрации гор. Владивостока от <дата> принято решение о присвоении объекту индивидуального жилищного строительства (уведомление о соответствии построенных и реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности администрации гор. Владивостока от <дата> №<номер>) местоположение <адрес> присвоен адрес гор. <адрес>
Указанное соответствует требованиям ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ.
Характеристика возведенного объекта недвижимого имущества отражены в техническом плане здания от <дата>.
Исходя из отчета №<номер> об оценке рыночной стоимости объекта оценки от <дата> рыночная стоимость незарегистрированного объекта капитального строительства жилого дома составляет 3 575 000 рублей.
Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, указанным в пункте 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В пункте 11 этого же постановления разъяснено, что граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
При таких обстоятельствах, поскольку ФИО3, являясь собственником земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования, построила на нем объект недвижимости - жилой дом, вышеуказанные документы подтверждают правовую обоснованность начала и окончания строительства дома, соответствие его характеристик требованиям градостроительного законодательства, построенный жилой дом соответствует требованиям закона и сформирован как оконченный строительством объект недвижимости, а истец является единственным наследником, принявшим наследство в установленном законом порядке, то суд полагает необходимым включить спорный жилой дом, расположенный по адресу <...>, в наследственную массу после смерти ФИО3 и признать за истцом право собственности на него в порядке наследования.
Руководствуясь ст. 13, 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по завещанию от <дата> ФИО3, умершей <дата>, на объект недвижимости: жилой дом, год строения <дата>, площадью 185,8 кв.м., <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, площадью 1983 кв.м., расположенный по адресу гор. <адрес>
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Советский районный суд гор. Владивостока.
Мотивированное решение изготовлено <дата>
Председательствующий: