Дело № 2-403/2022
УИД 42RS0024-01-2022-000628-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Скринник Е.В.,
при секретаре Мархининой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
04 июля 2022 года
гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом.
Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ во владении истца ФИО2 (ранее ФИО3) находится жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Указанный жилой дом перешел к истцу на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между А и ФИО3 Отчуждаемый жилой дом принадлежал продавцу А на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ФИО2 не смогла вовремя оформить документы о праве собственности, не произвела регистрацию договора купли-продажи. В настоящее время произвести регистрацию перехода права собственности на указанное имущество не представляется возможным, поскольку ДД.ММ.ГГГГ А умер. Наследником по закону стала <данные изъяты> - Б, которая ДД.ММ.ГГГГ тоже умерла. Других наследников не имеется. Истец просит прекратить право собственности А на жилой дом, общей площадью - 47,1 кв.м., жилой площадью - 28,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, признать право собственности за ФИО2 на жилой дом, общей площадью - 47,1 кв.м., жилой площадью - 28,1 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие.
Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Прокопьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах отсутствия суду не сообщил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора предмета, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах отсутствия суду не сообщил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора предмета, Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации Прокопьевского муниципального округа, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах отсутствия суду не сообщил.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав возможна путем признания права собственности.
Частью 2 статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между А и ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8).
Согласно справке ГБУ <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, А (л.д. 10). Данные обстоятельства также подтверждаются Свидетельством о государственной регистрации права серии №<адрес> (л.д. 9).
ДД.ММ.ГГГГ умер А, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № (л.д. 11).
После смерти А единственным наследником стала Б. которая ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца. ДД.ММ.ГГГГ Б умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЛО № (л.д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО8 и ФИО5 был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № (л.д. 13). После расторжения брака ей присвоена фамилия Коротких.
Учитывая, что договор купли-продажи недвижимости между сторонами совершен в надлежащей форме, сделка сторонами исполнена, указанное недвижимое имущество передано покупателю, продавцом от покупателя получены денежные средства в полном объеме в соответствии с договором купли-продажи, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании за ней права собственности на объект недвижимости является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации Прокопьевского муниципального округа удовлетворить.
Прекратить право собственности А, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца д. <адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - 47,1 кв.м., жилой площадью - 28,1 кв.м, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.
В мотивированной форме решение изготовлено 11 июля 2022 года.
Председательствующий Е.В. Скринник