Решение по делу № 2-247/2023 от 30.03.2023

Дело № 2-247/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года. Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего Кириленко И.В.,

Помощника судьи ФИО3,

При секретаре ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

АО «Новороссийская управляющая компания» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что в управлении АО «Новороссийская управляющая компания» находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, данные обстоятельства подтверждаются Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В период с апреля 2018г. по май 2021г. ответчиком не выполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в виду чего образовалась задолженность, которая состоит из:

Холодное водоснабжение — 8673,29 руб.

Отопление — 50471,44 руб.

Отведение сточных вод — 4112,07 руб.

Текущий ремонт — 7775,20 руб.

Вознаграждение председателю Совета дома — 3512,67 руб.

Электроснабжение (сутки) — 1742,49 руб.

Горячее водоснабжение (теплоноситель) — 5929,22 руб.

Горячее водоснабжение (теплоэнергия) — 14460,74 руб.

Содержание общего имущества — 45555,82 руб.

Диагностика газового оборудования — 267,61 руб.

Электроэнергия МОП — 168,13 руб.

Холодная вода — 266,98 руб.

Электроэнергия (сутки) — 2389,17 руб.

Горячая вода (теплоноситель) — 264,39 руб.

Горячая вода (теплоэнергия) — 779,37 руб.

Сточные воды — 208,14 руб.

Возмещение расходов за установку ОПУ в рассрочку на 60 месяцев — 2096,33 руб.

Обращение с ТКО — 1949,46 руб.

Проценты за рассрочку - 174,18 руб.

Ремонт кровли <адрес> — 215,49 руб.

Итого: 151012 рублей 19 копеек.

Сумма пени за период с апреля 2018г. по май 2021г. составляет: 81934 рубля 30 копеек.

Таким образом, общая сумма задолженности составляет: 232946 рублей 49 копеек, что подтверждается актом сверки лицевого счета №.

Мировым судьей судебного участка № <адрес> края ФИО5, был вынесен судебный приказ от 26.11.2021г. по заявлению АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

По заявлению Должника, определением от 12.05.2022г. судебный приказ был отменен. Должник в своем заявлении указал, что не согласен с решением суда.

На основании вышеизложенного истец просил взыскать с ФИО1 в пользу АО "Новороссийская управляющая компания" задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2018 по май 2021г. в размере 232946 рублей 49 копеек.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил свои исковые требования и указал, что согласно возражениям ответчика и представленным платежным документам по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведено соответствующее распределение платежей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу норм статьи 203 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

На основании акта сверки задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 185 552,86 руб., том числе пени в размере 63 975,77 руб.

Таким образом истец окончательно просит взыскать с ФИО1 в пользу АО "Новороссийская управляющая компания" задолженность за жилищно- коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 185 552,86 руб., а также государственную пошлину соразмерно требованиям.

В судебном заседании представитель ситца настаивал на удовлетворении иска.

В судебном заседании ответчик иск не признала и пояснила, что проживает в квартире одна. Она собственник квартиры с 2018 года и все оплачивает, откуда эта сумма задолженности взялась ей не известно. Просит применить срок исковой давности.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В управлении АО «Новороссийская управляющая компания» находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, данные обстоятельства подтверждаются Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1, п. 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 1, п. 3 части 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за содержание сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, в рамках ст. 39 Жилищного кодекса РФ у ответчиков возникли обязательства по несению бремени расходов за техническое содержание и обслуживание общего имущества соразмерно площади, находящейся в собственности у ответчика.

Обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполняются.

Ответчик настаивала на применении срока исковой давности. В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункты 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с указанной нормой права и разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации, с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа и до отмены судебного приказа срок исковой давности не течет, течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» в счет возмещения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 185 552 рубля 86 копеек, в счет возмещения оплаты госпошлины 4 911 рублей 05 копеек, а всего 190 463 (сто девяносто тысяч четыреста шестьдесят три) рубля 91 копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Кириленко И.В.