Дело № 2-813/2025

УИД 42RS0015-01-2025-000369-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2025 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ермоленко О.А.,

при секретаре судебного заседания Киреевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «КузнецкТеплоСбыт» к наследственному имуществу Г., ФИО1, о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КузнецкТеплоСбыт» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с наследников Г. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2022 по 29.01.2024 в размере 6607,65 рублей за горячее водоснабжение и 24 048,77 рублей за отопление и пени за период с 11.11.2022 по 01.09.2024, а всего 38339,77 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что ООО «КузнецкТеплоСбыт» является ресурсоснабжающей (энергоснабжающей) организацией, предоставляющей коммунальные услуги горячего водоснабжения и отопления жителям ...

26.02.2024 Г. отменил судебный приказ № от 12.01.2024.

22.10.2024 ООО «КузнецкТеплоСбыт» подало исковое заявление о взыскании задолженности по отмененному судебному приказу.

Согласно определению от 09.12.2024, а также Реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты Г. умер дата, и производство по гражданскому делу № по иску о взыскании задолженности было прекращено, государственная пошлина в размере 4 000 рублей, уплаченная по платежному поручению № от 10.10.2024 возвращена.

Жилое помещение абонентов фактически подключено к присоединенной сети, коммунальный ресурс используется им в полном объеме, следовательно, договорные отношения с ресурсоснабжающей (энергоснабжающей) организацией ООО «КузнецкТеплоСбыт» складываются в соответствии с договором энергоснабжения ст. ст. 426, 539-548 ГК РФ.

Кто вступил в права наследования ООО «КузнецкТеплоСбыт» неизвестно.

По адресу ..., за период с 01.10.2022 по 29.01.2024 (лицевой счет <***>) образовалась задолженность в сумме 30 656,42 руб.

Ответчик(и) не исполняют предусмотренную законом обязанность по своевременной и полной оплате предоставленного ресурса, в результате чего образовалась вышеуказанная задолженность.

Сумма пени за нарушение ответчиком срока оплаты за начисленный период по состоянию на 01.09.2024 составляет 7683,35 руб., что подтверждается прилагаемым к исковому заявлению расчетом.

Поскольку ООО «КузнецкТеплоСбыт» не известен круг наследников, принявших наследство, просит суд оказать содействие в получении этих данных, поскольку истец вне судебного разбирательства не может получить информацию, ввиду отсутствия прав на самостоятельное ее получение.

Истец «КузнецкТеплоСбыт» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила возражение на исковое заявление, в котором указала, что по договору купли-продажи от 18.02.2022 ее отец - Г. (далее - ответчик 1, умерший дата) приобрел у С. жилое помещение по адресу ...

Согласно п. 2.1., 2.2.1. договора стоимость объекта составляла 2 250 000 рублей.

Согласно п. 3.8 договора купли-продажи на дату подписания договора в объекте зарегистрированы следующие лица: ФИО2 (далее - бывший владелец 1), ФИО3 (далее - прописанное лицо в объекте недвижимости). Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода прав собственности на объект.

На 15.09.2022 бывший владелец не исполнил в добровольном порядке требования ответчика 1, не выселился и не выписался из вышеуказанного жилого помещения, принадлежащего Г. на праве собственности, а, следовательно данное обстоятельство являлась препятствием для осуществления законных прав собственника.

15.09.2022 ответчик 1 был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

09.03.2023 на основании решения суда (гр. №, судья Ермоленко О.А.) исковые требования удовлетворены в полном объеме.

23.07.2023 с участием ФССП России решение суда было исполнено в принудительном порядке.

В августе 2023г. ответчик 1 на основании договора купли-продажи спорный объект недвижимости был продан иному лицу.

На протяжении всего времени владения, ответчик 1 физически не мог пользоваться услугами истца, о чем свидетельствуют документы (решение суда о выселении (дело №), а также акт о выселении от 07.2023г.), а следовательно, услуги истца ответчику 1 не оказывались.

Считает, что она и Г. не являются надлежащими, надлежащими ответчиками будут являться наследники ФИО2

Просила заменить ненадлежащего ответчика - Г. (умерший дата), ФИО1 на надлежащего - наследников ФИО2 (том 1 л.д. 182).

Третье лицо ФИО2 умер дата (том 1 л.д. 199).

Третье лицо ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (том 2 л.д. 1).

Представитель третьего лица ФИО3 суду пояснила, что заявленные требования не признает. В 2017 году она вместе с дочерью уехала в ... от мужа ФИО2, т.к. он часто выпивал и не работал. Спорная квартира была приобретена в период брака в ипотеку, платил муж. О продаже квартиры узнала в дата после смерти ФИО4. Квартира была продана несколько раз. Дочь не пользовалась никакими услугами в квартире, поскольку с 2019 года в ней не проживает. Она была .... Однако с неё как с законного представителя дочери дважды взыскивали задолженность по коммунальным платежам, высчитывали с карты по исполнительным листам, в 2017 около 12 000 рублей, в 2020 еще 8000 рублей.

Ей также известно, что в 2023 году дочь была снята с регистрационного учета в спорной квартире на основании решения суда, которое они не обжаловали.

Квартиру у ФИО4 купил С., а через 5 месяцев продал её Г. с зарегистрированными в квартире ФИО4 и их дочерью. Согласно договору купли-продажи квартиры между С. и Г., продавец обязуется снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц. Поскольку С. не исполнил данный пункт договора, обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на нем.

Наследство после смерти ФИО4 дочь не получила, так как у него ничего нет. С заявлением о принятии наследства к нотариусу она обращалась.

Третье лицо Банк ВТБ (ПАО) о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, ходатайств и возражений по иску не представило.

Суд надлежаще, в соответствии со ст.ст. 113, 114, 115, 116 ГПК РФ, исполнил свои обязательства, заблаговременно уведомил лиц, участвующих в деле о времени и месте судебного заседания путем направления судебного извещения заказным письмом.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Законодатель предусмотрел, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

С учетом изложенного, требований ст. 233 ГПК РФ, в связи с отсутствием возражений от ответчиков, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков на основании доказательств, представленных истцом в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии с ч. 2 ст. 540 ГК РФ договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с пп. 58-63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

При рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ООО «КузнецкТеплоСбыт» является ресурсоснабжающей (энергоснабжающей) организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, поставку горячей воды на общедомовые нужды и отопление, т.е. предоставляет коммунальные услуги, а также производит начисление и взимание платежей с жителей ... (том 1 л.д. 8, 9).

Жилое помещение абонента фактически подключено к присоединенной сети, коммунальный ресурс используется им в полном объеме, следовательно, договорные отношения с ресурсоснабжающей (энергоснабжающей) организацией ООО «КузнецкТеплоСбыт» складываются в соответствии с договором энергоснабжения ст. ст. 426, 539-548 ГК РФ (л.д. 21-23).

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу ... являлись:

- с 26.01.2005 по 25.11.2021 – ФИО2 на основании договора купли-продажи;

- с. 25.11.2021 по 21.02.2022 – С. на основании договора купли-продажи;

- с 21.02.2022 по 30.01.2024 - Г. на основании договора купли-продажи от 18.02.2022. (том 1 л.д. 236-237);

- с 30.01.2024 А. на основании договора купли-продажи (том 1 л.д. 52, 152-153).

Истцом ООО «КузнецкТеплоСбыт» была отпущена тепловая энергия (отопление и горячая вода) по адресу ..., за период с 01.10.2022 по 29.01.2024 образовалась задолженность в сумме 38339,77 руб. (том 1 л.д. 7), расчет которой судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

В связи с образовавшейся задолженностью ООО «КузнецкТеплоСбыт» обратилось с заявлением в выдаче судебного приказа, который 26.02.2024 отменен по заявлению Г.

дата Г. умер (том 1 л.д. 45 оборот).

22.10.2024 ООО «КузнецкТеплоСбыт» обратилось к мировому судье с исковым заявлением о взыскании задолженности по отмененному судебному приказу.

Согласно определению от 09.12.2024 производство по гражданскому делу № по иску о взыскании задолженности прекращено (л.д. 13).

Согласно Реестру наследственных дел после смерти Г. нотариусом Б. открыто наследственное дело № (том 1 л.д. 11, 45-130), из материалов которого следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась его дочь ФИО1 (л.д. 46 оборот), дочь З. отказалась от принятия наследства (л.д 47).

Родители наследодателя умерли до его смерти (л.д. 99, 132). Иных наследников не установлено.

Согласно справке нотариуса Б. от 18.04.2025, на основании поданного ФИО5 заявления 18.04.2025 заведено наследственное дело № к имуществу умершего дата ее отца Г., проживавшего по адресу: Кемеровская ...

ФИО1 предоставлен договор о передаче жилой квартиры в собственность граждан № на квартиру, находящуюся по адресу: ..., заключенный 12.01.2001 между администрацией ... и Г. (умер дата), Г. (умерла дата), ФИО4 (ранее Г.) А.О.

Наследником Г. и Г. был сын - Г., принявший наследство, но не успевший оформить своих наследственных прав.

Право собственности на квартиру не возникло в связи с тем, что Г., Г., ФИО4 (ранее Г.) А.О. не было зарегистрировано право собственности по вышеуказанному договору.

В связи с вышеизложенным, наследнице - ФИО1 рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества (том 1 л.д. 179).

Из поквартирной карточки ... и адресно-справочной информации следует, что в жилом помещении по ... с 03.07.2019 по 01.08.2023 был зарегистрирован ФИО2, с 03.07.2019 по 28.07.2023 – ФИО3 (том 1 л.д. 39 оборот, 139, 241).

Наследодатель Г. с 23.05.2002 значился зарегистрированным по адресу: ..., снят с регистрационного учета дата как умерший (том 1 л.д. 140, 155-156, 178, 196).

Кроме того, Г. являлся собственником квартиры по адресу: ...43 с 13.07.2023 по 15.08.2023 (том 1 л.д. 155-156)

Согласно данным ГИБДД на имя Г. транспортные средства, также как самоходная техника на территории РФ не регистрировались (том 1 л.д. 35, 135).

МРИ ФНС № по ... в ответ на запрос суда предоставлены сведения об открытых банковских счетах на имя Г. (л.д. 40, 41), остаток на которых согласно ответам банков: ... руб. (том 1 л.д. 163, 167, 172, 188).

Сведения о зарегистрированном до 23.12.1998 в БТИ ... за Г. на праве собственности недвижимом имуществе в архиве ...» отсутствуют (том 1 л.д. 150).

Согласно ответу ОСФР по ... Г. являлся получателем страховой пенсии по ... с дата, ЕДВ по категории ... дата. С дата выплата пенсии и ЕДВ прекращена по причине смерти Г. Выплата начисленных сумм, причитавшихся Г. и оставшихся не полученными в связи с его смертью, произведена в декабре 2024 года ФИО1 в размере 8168,92 рублей. Сведения о суммах страхового обеспечения, неполученных в связи со смертью Г. отсутствуют (том 1 л.д. 137).

Решением Заводского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 30.03.2023 постановлено:

«Исковые требования Г. удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, уроженца ... (ИНН №) и ФИО3, дата года рождения, уроженку ... (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...

Выселить ФИО2, дата года рождения, уроженца ... (ИНН №) из жилого помещения, расположенного по адресу ...» (том 1 л.д. 175-177).

Решение не было обжаловано сторонами и вступило в законную силу 11.05.2023.

Статья 61 ГПК РФ предусматривает, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением суда от 30.03.2023 установлено, что:

«Согласно поквартирной карточке ... от 12.09.2022 на регистрационном учете в спорной квартире состоят прежние жильцы ФИО2 и ФИО3, дата года рождения.

В настоящее время имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что следует из справки ...

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 являлся собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи с 26.01.2005 до 25.11.2021, после чего распорядился своим правом, и с 25.11.2021 собственником квартиры являлся С., который продал ее Г.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 распорядился своим правом собственности, однако добровольно не выехал из спорного жилого помещения, хотя собственником более не является.

Кроме того, ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, право пользования спорным жилым помещением за ответчиками не сохраняется, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ... ФИО3 в лице её законного представителя не заключалось, ответчики не несут обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, не содержат спорное жилое помещение.

При этом судом учитывается, что хотя и между истцом и ФИО2 было заключено устное соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, однако ответчик нарушил его условия. Кроме того, по данному соглашению ответчик должен выселиться из квартиры по первому требованию истца, чего им не сделано.

Регистрация ответчиков нарушает права истца, влечет несение им излишних затрат на содержание жилого помещения, он в полной мере не может пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом» (том 1 л.д. 175-177).

При этом в ходе судебного разбирательства представитель истца М. суду пояснила, что: «Фактически первые полгода после приобретения квартиры истец ею не пользовался, поскольку находился и проживал у своей дочери в ..., а также между истцом и ответчиком ФИО2 было устно заключено соглашение о том, что на период отсутствия истца, ответчик будет снимать у истца квартиру, проживать в ней и оплачивать жилищно – коммунальные услуги.

После того, как истец вернулся в ..., он обратился в ... за справкой по счетам коммунальных платежей, согласно которой стало известно, что за оплату коммунальных платежей имеется задолженность, ответчик на разговор не выходит, не открывает дверь в спорную квартиру и не дает попасть в неё истцу.

В письменном виде договорные отношения никак не оформлялись. По условиям устного договора ответчик должен был оплачивать коммунальные платежи, следить за сохранением спорного жилого помещения, однако, взяв справку из ..., истец увидел, что по оплате коммунальных платежей имеется задолженность.

Из устного разговора с С. было установлено, что именно С. просил, чтобы ФИО4 проживал в спорной квартире, чтобы истец не оплачивал коммунальные платежи за это время, поэтому и пошли навстречу.

Фактически договор аренды обсуждался с С., он ручался за ФИО4.

... ответчик в настоящее время также прописана в спорной квартире, но там не проживает (том 1 л.д. 175-177).

Согласно ответу ГУФССП России по ..., 22.06.2023 в ОСП по ... судебным приставом-исполнителем на основании исполнительного листа от 12.05.2023 №, выданного судьей Заводского районного суда г. Новокузнецка, возбуждено исполнительное производство № о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

28.07.2023 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об окончании исполнительного производства на основании п. 1 ч. 1 ст. 47 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе (том 1 л.д. 198, 201), что подтверждается ответом на запрос суда ОСП п ... от 09.07.2025 (том 1 л.д. 243, 244).

дата ФИО2 умер (том 1 л.д. 199, 245), после его смерти открыто наследственное дело № по заявлению его дочери в лице законного представителя ФИО3, свидетельства о праве на наследство не выдавались (том 1 л.д. 209, 213-229).

Согласно разъяснениям, данным в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Пункт 29. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, в том числе и на основании решения суда от 30.03.2023, что ни ФИО2, ни ФИО3 не являлись членами семьи наследодателя Г., который в силу ст. 158 ЖК РФ обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, отраженной в пункте 34 постановления Пленума от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 37 вышеуказанного постановления Пленума ВС РФ наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

Кроме того, факт непринятия наследником наследства может быть установлен после его смерти по заявлению заинтересованных лиц (иных наследников, принявших наследство).

В соответствии с п. 49 постановления Пленума от 29.05.2012 № 9 неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 приняла наследство после смерти своего отца Г.

Во исполнение требований действующего законодательства ответчик ФИО1 обязана своевременно производить оплату за жилищные услуги, поскольку приняла наследство после умершего собственника, соответственно, приняла на себя обязательство отвечать по долгам наследодателя.

Однако, в нарушение требований действующего законодательства РФ ответчик эту обязанность не исполняет.

Согласно наследственному делу стоимость наследуемого ответчиком имущества значительно превышает размер образовавшейся задолженности.

При рассмотрении дела ответчиком стоимость указанного имущества не оспаривалась, каких-либо доказательств об иной стоимости данного имущества суду не представлено, ходатайств о проведении экспертизы с целью определения действительной рыночной стоимости наследственного имущества не заявлялось, в связи с чем, суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам.

Ответчик доказательств, опровергающих расчет истца, не представил, до настоящего времени оплату образовавшейся задолженности не произвел.

Возражений ответчика ФИО1 судом не принимаются, поскольку, как было указано выше, ФИО2 и его дочь ФИО3 собственниками спорного жилого помещения и членами семьи собственника, т.е. Г. не являлись, соответственно, у них отсутствует обязанность по оплате жилищно - коммунальных услуг. Г. знал о наличии задолженности, в том числе, на момент рассмотрения дела о выселении, однако её погасил. Не проживал в спорной квартире п собственному желанию, однако не проживание в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении не освобождает его от обязанности оплаты. Письменного соглашения (договора) между Г. и ФИО2 о порядке оплаты за жилищно – коммунальные услуги нет.

В связи с чем, надлежащим ответчиком по данному спору является наследник умершего собственника жилого помещения по ... Г. – ФИО1, которая приняла после смерти отца наследство.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать с ФИО5 в пользу ООО «КузнецкТеплоСбыт» задолженность за период с 01.10.2022 по 29.01.2024 за горячее водоснабжение в размере 6 607, 65 руб.; за отопление 24 048, 77 руб., пени за период с 11.11.2022 по 01.09.2024 в размере 7 683,35 руб., итого 38 339, 77 руб. в пределах стоимости наследственного имущества Г., умершего дата.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Поскольку истец понес расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 4000 рублей, что подтверждается платежными поручениями (том 1 л.д. 6), исковые требования удовлетворены, суд считает, что указанные расходы следует взыскать с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «КузнецкТеплоСбыт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, дата года рождения, уроженки ... (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «КузнецкТеплоСбыт» № задолженность за период с 01.10.2022 по 29.01.2024 за горячее водоснабжение в размере 6 607, 65 руб.; за отопление 24 048, 77 руб., пени за период с 11.11.2022 по 01.09.2024 в размере 7 683,35 руб., итого 38 339, 77 руб. в пределах стоимости наследственного имущества Г., умершего дата; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 11.08.2025.

Судья О.А. Ермоленко