Производство № 2-2387/2023
Дело № 66RS0009-01-2022-003450-37
Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2023 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Екатеринбург 18 апреля 2023 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Войт А.В., при помощнике судьи Лаптеве Е.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что 14 сентября 2022 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры по адресу *** Ответчик посредством сервиса Авиторазместила рекламное объявление о продаже квартиры, указав, что квартира продается вместе с мебелью и бытовой техникой, перечень имущества указан в объявлении. С учетом этого после совместного осмотра квартиры истец согласилась ее купить с обстановкой за 3100000 рублей, при определении стоимости квартиры учитывалась стоимость мебели и бытовой техники, имевшейся в наличии на момент совместного осмотра квартиры 12 сентября 2022 года. 14 сентября 2022 года заключен договор купли-продажи, ответчику переданы денежные средства. Передаточный акт по условиям договора не составлялся. По просьбе ответчика вселение в купленную квартиру отсрочено на 14 дней. По факту вселения в квартиру истец обнаружила отсутствие имущества: деревянной консоли с зеркалом стоимостью 200000 рублей, кожаного кресла стоимостью 50000 рублей, дивана кожаного с механизмом стоимостью 150000 рублей, стульев деревянных в количестве 3 штук общей стоимостью 60000 рублей, микроволновой печи стоимостью 5000 рублей, столика консольного из натурального дерева стоимостью 80000 рублей, телевизора Самсунг стоимостью 25000 рублей, музыкального центра LG стоимостью 3000 рублей, потолочного светильника стоимостью 10000 рублей, люстры подвесной каскадной стоимостью 10000 рублей, электрочайника стоимостью 1000 рублей, всего на 594000 рублей. Поскольку ответчик при подписании договора получила полную стоимость проданного имущества – квартиры и вещей, в ней находящихся, право требования уменьшения цены означает для истца право просить суд взыскать с ответчика стоимости неполученного и оплаченного по договору имущества.
С учетом уточнения требований истец просит взыскать с ответчика 213750 рублей.
Истец ФИО1, ее представитель ФИО2, действующий по устному ходатайству, в судебном заседании на удовлетворении требований настаивали. Указали, что проведено исследование стоимости не переданного имущества, на основании чего требования уменьшены.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщено. Ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие ответчиком не заявлено. Судом определено рассматривать дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с чем согласен истец.
Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства каждое в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно материалам дела, 14 сентября 2022 года между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец ФИО3 продала, а ФИО1 купила в частную собственность квартиру № 58, находящуюся по адресу ***, кадастровый номер *** Стоимость квартиры установлена в 3100000 рублей. Договором предусмотрено, что денежные средства в указанном размере уплачены продавцу покупателем до подписания договора.
Пунктом 6 договора установлено, что продавец обязуется произвести передачу отчуждаемой квартиры покупателю по соглашению сторон без составления передаточного акта в течение 14 календарных дней с момента подписания договора. Отчуждаемая квартира осмотрена покупателем лично, дефектов, недостатков при осмотре не обнаружено. Квартира находится в состоянии, отвечающем ее функциональному назначению, пригодна для постоянного проживания.
Факт передачи денежных средств по договору подтверждается распиской от 14 сентября 2022 года.
Истцом ФИО1 заявлено, что договор купли-продажи заключен после ознакомления с объявлением продавца на сервисе Авито.
Согласно протоколу осмотра доказательств, составленному 07 октября 2022 года нотариусом ФИО4, произведен осмотр объявления на сервисе Авито: <***>». В разделе описание: «Внимание!!! Предлагаю вашему вниманию квартиру в доме Сталинской постройки!!! Эти дома, как известно, славятся своей теплотой, отличной шумоизоляцией. А еще высокие потолки, большие окна, широкие лестничные пролеты придают квартирам в этих домах особый статус!!! Квартира на идеальном для проживания третьем этаже, в середине дома!!! Комнаты изолированы, просторная кухня, большой сан.узел, окна на разные стороны!!! Сделан качественный современный ремонт в классическом стиле с использованием только натуральных материалов (межкомнатные двери нат. дерево, кафель, лепнина, паркет). В ванне и прихожей теплый пол, установлены фильтры для воды, новая электропроводка, стены выровнены, полы заменены, перепланировка узаконена. Квартира полностью готова для комфортного проживания, продается вместе с мебелью и бытовой техникой (кухонный гарнитур из натурального дерева, встроенная варочная панель, духовой шкаф, посудомойка, холодильник, стол, стулья, большой шкаф-купе с зеркальными фасадами, мягкая мебель из натуральной кожи в обоих комнатах, телевизор, компьютерный стол, гарнитур в прихожей, стиральная машина».
В связи с отсутствием в квартире после ее передачи мебели и техники, указанной в объявлении, ФИО1 обратилась в полицию. В возбуждении уголовного дела отказано.
Согласно отчету об оценке, составленному специалистами Союза «Торгово-промышленная палата город Нижний Тагил», стоимость имущества: деревянной консоли с зеркалом, кожаного кресла, дивана кожаного с механизмом, стульев деревянных в количестве 3 штук, микроволновой печи, столика консольного из натурального дерева, телевизора Самсунг, музыкального центра LG, потолочного светильника, люстры подвесной каскадной, электрочайника, составляет 213750 рублей.
В соответствии со ст. 456 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.
Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.
Согласно ст. 435 Гражданского кодекса Российской Федерации офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.
Оферта должна содержать существенные условия договора.
В соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.
Исследованными доказательствами подтверждается, что ответчик адресовала путем распространения рекламы на сервисе Авито оферту неопределенному кругу лиц на приобретение принадлежащей ей квартиры с мебелью, на что прямо указано в объявлении. Цена объекта сформирована исходя из продажи квартиры с мебелью и техникой. Акцепт истца оферты ответчика направлен на приобретение квартиры согласно объявлению, то есть с мебелью.
Вместе с тем, указанная в объявлении мебель и техника отсутствовали.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1 и о взыскании с ФИО3 стоимости имущества в размере 213750 рублей.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5337 рублей 50 копеек. В связи с уменьшением исковых требований ФИО1 подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 3802 рубля 50 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (паспорт ***) к ФИО3 (паспорт *** о взыскании денежных средств удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 (паспорт *** в пользу ФИО1 (паспорт ***) денежные средства 213750 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 5337 рублей 50 копеек.
Вернуть ФИО1 (паспорт ***) излишне уплаченную государственную пошлину 38002 рубля 50 копеек, уплаченную по чеку-ордеру № 09 ноября 2022 года.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья А.В. Войт