Решение по делу № 2-3168/2024 от 14.01.2025 - о расторжении договора генерального подряда, взыскании уплаченных по нему денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда.

Дело № 2-322/2025

УИД 44RS0002-01-2024-003288-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Артимовской А.В.,

при секретаре Никановой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ООО «Генплан» о расторжении договора генерального подряда, взыскании уплаченных по нему денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились с иском к ООО «Генплан» в котором просили расторгнуть заключенный между ООО «Генплан» и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 договор генерального подряда № ГП от dd/mm/yy; взыскать с ООО «Генплан» в пользу ФИО1, 500 000 рублей, неустойку за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy в размере 450 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей; в пользу ФИО2 200 000 рублей, неустойку за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy в размере 180 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей; в пользу ФИО5 200 000 рублей, неустойку за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy в размере 180 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей; в пользу ФИО4 150 000 рублей, неустойку за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy в размере 135 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей; в пользу ФИО3 200 000 рублей, неустойку за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy в размере 180 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей; в пользу ФИО6 150 000 рублей, неустойку за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy в размере 135 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

В обоснование требований указали, что dd/mm/yy между нами (Заказчики) и ООО «Генплан» (Генподрядчик) был заключён договор генерального подряда № ГП на строительство 2-х этажного 8-и квартирного жилого ... по ГП, по адресу: ..., .... По условиям договора Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя генеральный подряд на строительство указанного объекта недвижимости в соответствии с утвержденной проектной документацией, требованиями СНиП и действующих нормативных документов. Согласно разделу 5 указанного договора, Заказчики обязуются: предоставить на период строительства земельный участок: обеспечить беспрепятственный доступ Генподрядчика и работников на Земельный участок. Передать Генподрядчику в течение к месяцев с момента заключения настоящего Договора документы о праве собственности на Земельный участок, разрешение на строительство, проектную документацию на строительство Объекта, заключение экспертизы на проектную документацию. Произвести приемку и оплату выполненных Генподрядчиком работ в порядке, предусмотренном разделах 2, 3 настоящего Договора. В период действия настоящего Договора, в сроки согласованные сторонами, обеспечить явку заказчиков либо их представителя для участия в приёмке для приёмки выполненного этапа работ ГАСН. осуществлять прием объемов выполненных работ. Согласно п.6.1.2 договора, работы должны быть выполнены до dd/mm/yy включительно. Между тем, в настоящее время генподрядчиком работы не выполнены Таким образом, ООО «Генплан» принятые на себя обязательства не исполнило в установленный договором срок. Истцы же принятые на себя обязательства по договору, в соответствии с разделом 2 договора по оплате первого этапа строительства исполнили в полном объеме. Для решения вопроса в досудебном порядке истцы обратились к ответчику с претензией, содержащей требования о расторжении договора генерального подряда № ГП dd/mm/yy и выплате денежных средств по договору, в размере денежных средств, уплаченных нами по договору. Ответа на претензию не последовало. Истцы полагали, что ответчиком нарушаются наши права истцов, которые подлежат восстановлению судом.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, представитель истца ФИО1 ФИО7, представитель истца ФИО3 ФИО8 в судебном заседании поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям. Указали, что как потребители не отказываются от взыскания штрафа с ответчика.

Истцы ФИО3,, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайство не заявляли.

Ответчик ООО «Генплан» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее, участвуя в судебном заседании представитель ООО «Генплан» ФИО9 относительно исковых требований не возражала, доказательств причинения убытков истца в ином размере не представила.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В договоре подряда указываются сроки выполнения работ и цена подлежащей выполнению работы (ст. 708, 709 ГК РФ).

К отношениям по договору подряда, не урегулированные настоящим кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ним.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что между истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ООО «Генплан» dd/mm/yy был заключён договор генерального подряда № ГП на строительство 2-х этажного 8-и квартирного жилого ... по ГП, по адресу: ....

По условиям договора Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя генеральный подряд на строительство указанного объекта недвижимости в соответствии с утвержденной проектной документацией, требованиями СНиП и действующих нормативных документов.

Согласно разделу 5 указанного договора, Заказчики обязуются: предоставить на период строительства земельный участок: обеспечить беспрепятственный доступ Генподрядчика и работников на Земельный участок. Передать Генподрядчику в течение к месяцев с момента заключения настоящего Договора документы о праве собственности на Земельный участок, разрешение на строительство, проектную документацию на строительство Объекта, заключение экспертизы на проектную документацию. Произвести приемку и оплату выполненных Генподрядчиком работ в порядке, предусмотренном разделах 2, 3 настоящего Договора. В период действия Договора, в сроки согласованные сторонами, обеспечить явку заказчиков либо их представителя для участия в приёмке для приёмки выполненного этапа работ ГАСН осуществлять прием объемов выполненных работ.

Согласно п.6.1.2 договора, работы должны быть выполнены до dd/mm/yy включительно.

Между тем, в настоящее время генподрядчиком работы не выполнены Таким образом, ООО «Генплан» принятые на себя обязательства не исполнило в установленный договором срок.

Истцы принятые на себя обязательства по договору, в соответствии с разделом 2 договора по оплате первого этапа строительства исполнили в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями к приходно-кассовым ордерам. Так, ФИО1 по договору уплачено 500 000 рублей, ФИО2, 200 000 рублей, ФИО5, 200 000 рублей, ФИО4 150 000 рублей, ФИО3 200 000 рублей, ФИО6 150 000.

Таким образом, истцами обязанности перед Ответчиком по договору были исполнены.

Сторонами dd/mm/yy подписан акт выполненного этапа работ, в соответствии с которым ООО «Генплан» передал а заказчики приняли выполнение работ по договору генерального подряда № ГП по устройству стеновых панелей и плит перекрытий первого этажа стоимостью 1 400 000 рублей.

Иных работ на объекте в соответствии с договором генерального подряда № ГП ответчиком не проводилось, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно п. 6.1 договора генерального подряда № ГП ответчик в установленный срок до dd/mm/yy работы по договору не выполнил, в связи, с чем истцы направили досудебную претензию в адрес ответчика, в которой просили расторгнуть договор генерального подряда № ГП и выплатить уплаченные по договору денежные средства. Претензия оставлена ответчиком без ответа, требования не исполнены.

Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств или одностороннее изменение его условия не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона от dd/mm/yy № "О защите прав потребителей" если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель вправе, в том числе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку ответчиком работы по договору генерального подряда № ГП в установленный срок, не произведены, что, по мнению суда, является существенным нарушением условий договора, заключенный между истцами и ответчиком договор подряда генерального подряда № ГП подлежит расторжению в судебном порядке.

Относительно заявленных истцами требований по взысканию с ответчика сумм денежных средств, суд приходит к следующему.

На основании пункта 2 статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 3 ст. 28 Закона о защите прав потребителей цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с п. п. 3, 4 и 5 ст. 24 настоящего Закона.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Закона о защите прав потребителей при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

В соответствии с п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей требования потребителя, установленные п. 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

Из этих законоположений в их взаимосвязи следует, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возврата стоимости выполненной работы в случае нарушения исполнителем согласованных сроков выполнения работы.

Учитывая, что ответчиком не доказано, что нарушение сроков выполнения работ по договору генерального подряда № ГП произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя, так же не представлено доказательств того, что истцы фактически воспользовались результатом выполненных работ и могут им воспользоваться ими в дальнейшем, следовательно, истцы на основании ст. 28 Закона о защите прав потребителей вправе требовать полного возмещения причиненных им убытков и возврата уплаченной по договору суммы, учитывая, что право потребителя на отказ от договора в связи с существенными недостатками не поставлено в зависимость от выполнения работ в части. Таким образом, в пользу истцов подлежат взысканию оплаченные ими денежные средства в качестве убытков.

При этом, расчет неустойки, произведенный истцами исходя из стоимости работ по договору генерального подряда № ГП исходя из 3% в день за каждый день просрочки за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy, суд признает верным.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов денежных средств в заявленном размере в качестве причиненных убытков и неустойки, поскольку соглашение об иной ответственности между сторонами не достигнуто.

Статья 151 ГК РФ предусматривает, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При этом суд учитывает разъяснения, данные в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от dd/mm/yy № "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", согласно которым при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку доказан факт нарушения прав истцов ответчиком, на основании статьи 15 Закона о защите прав потребителей суд взыскивает в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, исходя из конкретных обстоятельств дела, характера причиненных истцу страданий, степени вины, длительности неисполнения законных требований.

Частью 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с разъяснениями п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от dd/mm/yy № "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Таким образом, поскольку досудебная претензия истцов, осталась без удовлетворения, суд, учитывая правовую позицию Конституционного суда РФ, изложенную в Постановлениях от dd/mm/yy №-П, от dd/mm/yy №-П, разъяснения Пленума Верховного Суда РФ о гражданско-правовой природе штрафа, содержащиеся в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда от dd/mm/yy № "О рассмотрении судами гражданских дел о защите прав потребителей", находит правомерным взыскать с ответчика в пользу истцов штраф, в размере 50 % от присужденной суммы.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в пользу местного бюджета.

Поскольку судом удовлетворены требования как имущественного (2 660 000 рублей) так и неимущественного характера (о взыскании компенсации морального вреда), на основании ст.ст. 333.19, 333.20 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 21500 за требования имущественного характера исходя из следующего расчета: 13200 + 0.5% от (2660000 - 1000000) = 13200 + 8300 = 21500 руб., а также 300 руб. за удовлетворение требований неимущественного характера.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ООО «Генплан» о расторжении договора генерального подряда, взыскании уплаченных по нему денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда удовлетворить.

Расторгнуть заключенный между ООО «Генплан» (<данные изъяты>) и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 договор генерального подряда № ГП от dd/mm/yy.

Взыскать с ООО «Генплан» (<данные изъяты>):

в пользу ФИО1, <данные изъяты>, 500 000 рублей, неустойку за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy в размере 450 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 480 000 рублей;

в пользу ФИО2, <данные изъяты>, 200 000 рублей, неустойку за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy в размере 180 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 195 000 рублей;

в пользу ФИО5, <данные изъяты>, 200 000 рублей, неустойку за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy в размере 180 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 195 000 рублей;

в пользу ФИО4, <данные изъяты>, 150 000 рублей, неустойку за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy в размере 135 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 147 500 рублей;

в пользу ФИО3, <данные изъяты>, 200 000 рублей, неустойку за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy в размере 180 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 195 000 рублей;

в пользу ФИО6, <данные изъяты>, 150 000 рублей, неустойку за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy в размере 135 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 147 500 рублей.

Взыскать с ООО «Генплан» (<данные изъяты>) в доход бюджета муниципального образования городской округ ... госпошлину 21800 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Костромской областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Артимовская

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2025 года

Судья А.В. Артимовская