Дело № 2-1687/2025 ***
УИД 33RS0005-01-2025-002347-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2025 года г. Александров
Александровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Сатышевой Е.В.,
при помощнике судьи Ермолиной В.А.,
с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области (далее - администрация Александровского района) о признании права собственности на гараж площадью 62,4 кв.м, расположенный в кадастровом квартале № по адресу<адрес>
В обоснование иска указано, что 30 мая 2013 года ФИО3 обратился в администрацию г. ФИО4 с заявлением о выделении ему земельного участка в <адрес> в районе терминала для строительства гаража. Решением комиссии по землепользованию и застройке территории г. ФИО4 от 20 июня 2013 года согласовано выделение ФИО3 земельного участка под строительство гаража в <адрес>. 3 июля 2013 года истцом в администрации г. ФИО4 было получено градостроительное заключение о возможности предоставления ему земельного участка площадью 72 кв.м под строительство гаража в <адрес>. На основании полученных документов ФИО3 в <адрес> в 2013 году был возведен гараж, которым он пользуется до настоящего времени, являясь членом гаражного кооператива, оплачивает членские взносы.
В судебное заседание истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, доверив представлять свои интересы ФИО1 и ФИО2
Представители истца ФИО1 и ФИО2, действующие на основании доверенности, заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик администрация Александровского района, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, явку полномочного представителя в суд не обеспечила, ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, пояснения специалиста, показания свидетелей, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Пункт 1 статьи 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Из разъяснений, содержащихся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Судом установлено, что 30 мая 2013 года ФИО3 обратился в администрацию г. ФИО4 с заявлением о выделении ему земельного участка для строительства гаража в <адрес> ФИО4 (л.д. 13).
20 июня 2013 года комиссией по землепользованию и застройке территории г. ФИО4 принято решение о согласовании выделения ФИО3 земельного участка под строительство гаража по вышеуказанному адресу и направлении протокола заседания комиссии в отдел архитектуры и градостроительства для оформления соответствующей документации по предоставлению земельного участка (л.д. 12).
Согласно градостроительному заключению от 3 июля 2013 года № № отдел архитектуры и градостроительства администрации МО г. ФИО4 счел возможным предоставить ФИО3 земельный участок площадью 72 кв.м в существующем <адрес> ФИО4 под строительство гаража (л.д. 10-11).
Наличие спорного гаража подтверждается техническим планом здания от 27 июня 2025 года, подготовленным ООО «ТехКадастр», из которого следует, что гараж площадью 62,4 кв.м, завершенный строительством в 2013 году, расположен в переделах кадастрового квартала № по адресу: <адрес>л.д. 14-21).
Факт возведения ФИО3 спорного гаража подтверждается также показаниями свидетелей ФИО9., которые в судебном заседании пояснили, что ФИО3 в 2013 году в <адрес> построил гараж на представленном для этих целей земельном участке своими силами и за счет собственных средств, с указанного времени и по настоящее время открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом, несет бремя его содержания.
Из представленной в материалы дела справки председателя <адрес> от 16 апреля 2025 года следует, что ФИО3 является активным членом гаражного кооператива АГК № 54, задолженности по уплате членских взносов не имеет (л.д. 8).
По информации МКУ «Управление строительства и архитектуры Александровского района» контур земельного участка под зданием гаража по адресу: <адрес> каталогу координат технического плана от 27 июня 2025 года расположен в территориальной зоне: тип зоны - П – Производственные зоны, вид зоны – ПГ – Зоны автомобильных гаражей в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. ФИО4.
Как следует из технического заключения ООО «Ваш проект», строительство гаража по адресу: <адрес>, произведенное без получения проектно-разрешительной документации, выполнено без нарушений требований СП 45.13330.2017 Земляные сооружения, основания и фундаменты. Актуализированная редакция СНиП 3.02.01-87, СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87, строение гаража не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.
Специалист ФИО5, проектировщик ООО «Ваш проект», подготовившая техническое заключение в отношении спорного гаража, в судебном заседании выводы, изложенные в заключении, поддержала.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что спорный гараж возведен ФИО3 с разрешения органа местного самоуправления на выделенном для указанных целей земельном участке, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не заявлено, права истца на выделение земельного участка и возведение на нем спорного гаража не оспорены.
Оценивая в совокупности все представленные в ходе рассмотрения дела доказательства, учитывая представленные истцом доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования спорным гаражом с 2013 года по настоящее время, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на гараж площадью 62,4 кв.м, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) Сатышева Е.В.
***
***
***