№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ливны Орловской области 16 сентября 2022 года
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего- судьи Альяновой Е.Л.,
при секретаре Сучковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на долю земельного участка,
установил:
ФИО1 и ФИО2 обратилась в Ливенский районный суд Орловской области с иском к администрации Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец З.А., после смерти которого открылось наследство из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а также предметов домашнего обихода, обстановки и личных вещей.
Наследниками по закону первой очереди после смерти отца явились: их мама З.Н., его сын ФИО1 и дочь – З. (ФИО2) Н.А.
После смерти отца они фактически приняли наследство, так как были зарегистрированы в жилом доме вместе с отцом по адресу: <адрес>. По настоящее время несут бремя содержания наследственного имущества.
ДД.ММ.ГГГГ умерла их мама З.Н., после смерти которой открылось наследство из принадлежащих ей на праве собственности <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а также предметов домашнего обихода, обстановки и личных вещей.
Наследниками первой очереди после смерти З.Н. являются её дети: ФИО1 и З.
В настоящее время они обратились к нотариусу за оформлением наследственных прав на имущество после смерти отца и матери, однако, нотариус отказал в выдаче свидетельств о праве на наследство, поскольку право собственности у родителей на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Просят признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долю, за каждым, жилого дома, назначение: жилое, общей площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.м., общей площадью помещения – <данные изъяты> кв.м., количество этажей – <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>; на <данные изъяты> долю, за каждым, земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: для <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Истцы ФИО1 ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель ответчика администрации Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, направил в суд заявление о признании иска, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о признании иска, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между З.А. и С.Н. И. заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии мужу – З., жене – З., согласно свидетельству о заключении брака.
ФИО1 и ФИО2 (до заключения брака З.) Н.А. являются детьми З.А. и ФИО3, согласно свидетельствам о рождении.
З.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти.
З.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти.
Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области З.А. на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – <данные изъяты>.
Согласно выписке из похозяйственной книги, З.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ, постоянно по день своей смерти проживал с женой З.Н., дочерью ФИО2, сыном ФИО1 и внучкой К. по адресу: <адрес>.
З.Н. по день смерти была зарегистрирована и проживала с дочерью ФИО2, сыном ФИО1 по адресу: <адрес>, согласно домовой книге.
Согласно записи в похозяйственной книге, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числился в пользовании за З.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со справкой Исполнительного комитета Беломестненского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, З.А. имеет в собственности дом, расположенный по адресу: <адрес>.
На жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, проектно-разрешительная документация не изготавливалась. Разрешение на строительство не выдавалось. Жилой дом является объектом индивидуального жилищного строительства и не является объектом самовольного строительства, согласно справке администрации Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области.
Распоряжением главы администрации Беломестненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен жилому дому назначение: жилое, адрес: <адрес>, и земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: для ведения <данные изъяты>, принадлежащему на праве постоянного (бессрочного) пользования, адрес: <адрес>.
Из технического паспорта на жилой дом, составленного БУ ОО «МРБТИ» Ливенским отделением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. - площадь всех частей здания, <данные изъяты> кв.м. – общая площадь жилого помещения, жилая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м.
В Едином государственном реестре недвижимого имущества отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, а также на жилой дом? расположенный по адресу: <адрес>.
Из наследственного дела № после смерти З.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 и ФИО1 приняли наследство после смерти отца З.А., обратившись к нотариусу с заявлением в установленный законом срок.
Согласно экспертному исследованию № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составленному ИП экспертом строителем М., размещение индивидуального жилого <адрес> соответствует СП 42.13330.2016 «СниП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п. 7.1; СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» п. 5.3.2; «Правилам землепользования и застройки <адрес>».
Индивидуальный жилой дом <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью всех частей <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленных положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. Постановлением №47 Правительства РФ от 28.01.2006); «СП 31-106-2002. Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов» п.6.2.1; СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 №2) табл. 5.58.
Не соответствует СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001 (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 20.10.2016 №725/пр) п.4.2 отсутствуют помещения вспомогательного использования (сан.узел; душевая).
Основные конструктивные элементы индивидуального жилого дома находятся согласно «ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» в целом в работоспособном состоянии. Признаков недопустимого, аварийного состояния, при которых существует опасность для пребывания граждан, не выявлено.
Оценивая вышеизложенные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. З.А. при жизни приобрел право собственности на жилой дом, а также на земельный участок, предоставленный ему в пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 года. ФИО1 и ФИО2 как после смерти отца, так и после смерти матери З.Н. в установленный законом шестимесячный срок приняли наследство.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспортные данные №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспортные данные №, за каждым в <данные изъяты> доле, право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: