УИД 77RS0035-02-2025-001222-22

Дело № 2-1980/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Широковой Д.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1980/2025 по иску ФИО1 к ДСК «Сосновый бор» о признании недействительным решение общего собрания ДСК «Сосновый бор» в части, обязании демонтировать вагон-бытовку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ДСК «Сосновый бор» о признании недействительным решение общего собрания ДСК «Сосновый бор» в части, обязании демонтировать вагон-бытовку, указывая в исковом заявлении, что является членом ДСК «Сосновый бор» и собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030650:487, 50:27:0030650:488, 50:27:0030650:605, 77:22:0030650:319, 77:22:0030650:540. В период с 08.12.2024 по 21.12.2024 проведено внеочередное общее собрание собственников ДСК «Сосновый бор», по результатам проведения которого, в том числе, принято решение об утверждении решения Правления № 13-23 от 01.09.2023 о местоположении бытовки для временного пребывания персонала. Данное решение истец считает недействительным, поскольку решения по вопросу порядка использования земельных участков общего назначения относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, а также по тем основаниям, что на общем собрании от 26.12.2024 обсуждение и голосование проходило только по вопросу утверждения решения Правления, что законом не предусмотрено. По указанным основаниям истец обратился в суд, который просит с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников ДСК «Сосновый бор», оформленного протоколом № 2-24 от 26.12.2024 по п.6 повестки дня об утверждении решения Правления № 13-23 от 01.09.2023 о местоположении бытовки для временного пребывания персонала и восстановить положение, существовавшее до нарушения права путем обязания ответчика демонтировать вагон-бытовку, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030650:609, принадлежащем ДСК «Сосновый бор», вблизи участка истца с кадастровым номером 50:27:0030650:488, установленную по ничтожному решению правления ДСК «Сосновый бор» № 13-23 от 01.09.2023, неправомочно утвержденному общим собранием членов ДСК «Сосновый бор» 26.12.2024.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам искового заявления.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям и доводам, изложенным в письменных возражениях.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст.11 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ защите подлежит только нарушенное право.

Одним из способов защиты права в силу положений ст.12 ГК РФ является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, по смыслу ст.ст.11,12 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

В соответствии со ст.16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующим с 01.01.2019, высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Согласно ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

1) изменение устава товарищества;

2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;

3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газо-, водо-, тепло- и электроснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;

6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;

7) исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;

8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;

9) принятие решения о подготовке проекта межевания территории и (или) проекта планировки территории применительно к территории садоводства или огородничества либо о подготовке изменений в такую документацию, об одобрении таких проектов или изменений в них;

10) распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);

12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом;

13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;

14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;

15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;

18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;

19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;

20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;

21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса;

24) принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представлять интересы членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии со статьей 42.10 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности";

25) принятие решения о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений общим собранием членов товарищества и включении в устав товарищества перечня вопросов, указанных в части 2 статьи 8 настоящего Федерального закона;

26) принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.

По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21-26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества.

В соответствии со ст.11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ член товарищества имеет право обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

В соответствии со ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст.181.4 ГК решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что ФИО1 является членом ДСК «Сосновый бор» и собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030650:487, 50:27:0030650:488, 50:27:0030650:605, 77:22:0030650:319, 77:22:0030650:540.

В период с 08.12.2024 по 21.12.2024 проведено внеочередное общее собрание собственников ДСК «Сосновый бор», по результатам проведения которого, по п.6 повестки дня, принято решение об утверждении решения Правления № 13-23 от 01.09.2023 о местоположении бытовки для временного пребывания персонала.

Решение названного собрания в указанной части суд признает недействительным в силу следующего.

Принимая оспариваемое решение, ответчик основывал его на положениях пункта 1.1 ст.17 Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с п.1.1 ст.17 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» общее собрание членов товарищества вправе принимать решения по иным вопросам деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, не предусмотренным частью 1 настоящей статьи.

Тогда как, принятие решения о создании или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования предусмотрено подпунктом 5 пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Из пункта 2 вышеуказанной статьи следует, что по вопросам, указанным в пунктах 1-6, 10, 17, 21-26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества.

Как следует из протокола № 2-24 от 26.12.2024, в голосовании приняли участие 92 члена ДСК «Сосновый бор», а также 16 собственников земельных участков.

То есть, для принятия положительного решения по соответствующему вопросу повестки дня должны были проголосовать «за» не менее 62 членов ДСК «Сосновый бор».

Как усматривается из протокола № 2-24 от 26.12.2024 по п.6 повестки дня, «за» проголосовало 58 человек, «против» - 38 человек и «воздержались» - 12 человек.

В силу вышеизложенного, суд считает установленным, что при проведении вышеуказанного общего собрания, при принятии решения по п.6 повестки дня, отсутствовал кворум.

При таких обстоятельствах оспариваемое истцом решение общего собрания от 26.12.2024, в указанной части, суд признает недействительным в силу его ничтожности как принятое с нарушением требований закона в отсутствие необходимого для принятия решения кворума.

Поскольку решение собрания ДСК «Сосновый бор», оформленное протоколом № 2-24 от 26.12.2024 по п.6 повестки дня об утверждении решения Правления № 13-23 от 01.09.2023 о местоположении бытовки для временного пребывания персонала признано недействительным в силу его ничтожности, то результаты собрания по указанному решению принятые на нем в силу ст.181.5 ГК РФ являются недействительными в силу их ничтожности, в связи с чем требования истца о восстановлении положения, существовавшего до нарушения его прав самостоятельному обжалованию и удовлетворению не подлежат.

Отказывая истцу в удовлетворении требований в указанной части, суд также учитывает решение Троицкого районного суда адрес от 06.02.2025, вступившее в законную силу 22.07.2015 по гражданскому делу № 2-313/2025 по иску ФИО1 к ДСК «Сосновый бор» об обязании демонтировать вагон-бытовку, в соответствии с которым требования ФИО1 были оставлены без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ДСК «Сосновый бор» о признании недействительным решение общего собрания ДСК «Сосновый бор» в части, обязании демонтировать вагон-бытовку – удовлетворить частично.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников ДСК «Сосновый бор», оформленного протоколом № 2-24 от 26.12.2024 по п.6 повестки дня об утверждении решения Правления № 13-23 от 01.09.2023 о местоположении бытовки для временного пребывания персонала.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 06 ноября 2025 года.

Судья Д.А. Широкова