РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2022 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2269/2022 по иску ФИО1 к адрес Москвы о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
В обоснование иска указал, что фио на основании записи из похозяйственной книги за 1986-1990годы, выданной Десеновским сельским Советом народных депутатов адрес, предоставлен земельный участок по адресу: Москва, адрес, адрес, уч. 6, для ведения личного подсобного хозяйства. Регистрация права собственности на земельный участок не проводилась, его границы в соответствии с требованиями законодательства не устанавливалась по причине смерти фио 02.11.1993 года. После смерти наследодателя ФИО1 (сын), являясь единственным наследником, принял имущество наследодателя, в том числе и данный земельный участок. Для уточнения сведений о местоположении границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. Из схемы расположения земельных участков следует, что при проведении геодезических измерений было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 727 кв.м. в соответствии с установленной системой координат. Границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами: 50:21:0140222:48, 50:21:0140222:315, 50:21:014218:47, 50:2:01402148:471 установлены их правообладателями в соответствии с требованиями законодательства. Данный факт подтверждается соответствующими сведениями из ЕГРН об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок). На указанный земельный участок больше никто не претендует. За все время владения и пользования земельным участком не заявлялись права требования и правопритязания ни со стороны государственных и муниципальных органов, ни со стороны юридических и физических лиц.
Истец просит суд признать за ФИО1: право собственности на земельный участок площадью 727 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, уч. 6 в порядке наследования по закону; обязать Управление Росрееста по Москве поставить на государственный кадастровый учет земельный участок площадью 727 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, уч. 6 в соответствии со следующими характеристиками:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
Х
Y
1
-23150,45
-9891,90
2
-23144,99
-9868,69
3
-23175,18
-9864,14
4
-23175,19
-9864,21
5
-23178,30
-9891,54
6
-23175,23
-9890,39
7
-23152,11
-9891,73
1
-23150,45
-9891,90
обязать Управление Росреестра по Москве зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме, обеспечил явку своего представителя.
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Департамент государственного имущества адрес в лице представителя по доверенности фиоИ в судебное заседание явился, рассмотрение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явилось, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, представили письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому в удовлетворении требований истца об обязании Управления произвести кадастровый учет спорного земельного участка и зарегистрировать право собственности фио отказать, в удовлетворение остальных требований оставить на усмотрение суда с учетом правовой позиции Управления.
Третье лицо Администрация адрес адрес в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не направил, явку своего представителя не обеспечили.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 ГК РФ. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В рамках судебного заседания установлено, что 31 октября 1993 года умер фио, о чем в книге регистрации актов о смерти 02 ноября 1993 года произведена запись № 265 Отделом ЗАГС адрес, согласно Свидетельства о смерти <...>, выданного 02.11.1993 г.
В Архивной копии Администрации Ленинского адрес от 13.04.2021 г. № 917/1-22 указано, что из похозяйственной книги адрес Десеновского сельского Совета адрес за 1986-1990 года, дом № 6, глава семьи фио. Дополнительно разъяснено, что в справочнике сельских адрес за 1971 год указано название населенного пункта – адрес Десеновского сельского Совета адрес. В законе адрес «О статусе и границах Ленинского муницпального района и вновь образованных в его составе муниципальных образований» (в ред. Закона МО от 22.07.2005 № 1499/2005-ОЗ), также упоминается название населенного пункта - адрес. Согласно записи в похозяйственной книге за 1986-1990 г.г., площадь земельного участка указана 1200 кв.м.
Истец ФИО1, паспортные данные, является сыном фио.
В рамках судебного заседания было рассмотрено наследственное дело № 54/1997 к имуществу фио, умершего 31.10.1993 года, проживающего по адресу: адрес, полученного из Троицкой нотариальной конторы. Согласно Свидетельства о праве на наследство по закону от 18 января 1995 года адрес по наследственному делу № 54/1994 года, наследниками имущества фио, умершего 31 октября 1993 года являются: его жена – фио, в ¾ долях (в том числе и 2/4 доли ввиду отказа в ее пользу других наследников фио и фио), его сын – ФИО1, паспортные данные, проживающие по адресу: адрес, адрес, в ¼ доле. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из: жилого дома, находящегося по адресу: адрес, принадлежащего наследодателю на основании регистрационного удостоверения за № 108/62, выданного Ленинским бюро технической инвентаризации адрес от 11мая 1994 года, записанного в реестровую книгу за № 406и справки Ленинского бюро технической инвентаризации адрес от 01 января 1995 года за № 108; земельного участка площадью 0,12 га с кадастровым номером 50-21-7-66Н-6, в границах плана, прилагаемого к настоящему свидетельству расположенного на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Администрации адрес адрес по адресу: адрес, предоставленный для садоводства и личного подсобного хозяйства, предоставленный для садоводства и личного подсобного хозяйства, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю № 538, выданного 21 октября 1992 года Администрацией адрес адрес за № 538.
Истец пояснил, что в 1993 году наследство не принимал, так как был несовершеннолетними на данный момент фио умерла. На данный земельный участок никто не претендует, кроме истца ФИО1.
адрес, право собственности на который просит признать истец, не поставлен на государственный кадастровый учет и не имеет кадастрового номера, то есть сведения в ЕГРН о данном объекте отсутствуют. При этом фактическая площадь земельного участка – 721 кв.м. не соответствует площади, указанной в похозяйственной книге за 1986-1990 г.г. – 1200 кв.м., т.к. расхождение площадей равное 479 кв.м. превышает допустимое расхождение - +/- 12 кв.м.
При этом границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами: 50:21:0140222:48, 50:21:0140222:315, 50:21:014218:47, 50:2:01402148:471 установлены их правообладателями в соответствии с требованиями законодательства. Данный факт подтверждается соответствующими сведениями из ЕГРН об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок) имеющимися в материалах дела.
Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Границы земельного участка являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Частью 1 ст. 79 ГПК РФ предусмотрено, что в случае возникновения в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
В ходе рассмотрения дела представитель истца ходатайствовал о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы, представитель ответчика поддержал заявленное ходатайство. Данное требование представителя истца было удовлетворено, определением суда от 09 февраля 2022 г. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Суть дела».
Согласно заключению эксперта № 3У-2269/2022 по землеустроительной экспертизе по делу № 2-2269/2022 по иску ФИО1 к ДГИ адрес о признании права собственности, выполненного ООО «Суть дела»:
- план фактических границ исследуемого земельного участка отражен на рисунке 1 Приложения. Каталог координат угловых и поворотных точек границ земельного участка № 6 по фактическому пользованию по точкам 1-2-3-4-5-6-1 приведен в таблице 1.На рисунке й Приложения границы показаны зеленым цветом. адрес земельного участка вычислялись по координатам точек границ земельного участка и составила 721 кв.м.
Эксперт считает, что регистрация права собственности на земельный участок не проводилась, его границы не установлены в соответствии с требованиями законодательства РФ. В материалах гражданского дела отсутствуют правоустанавливающие документы на исследуемый участок. При этом, согласно записи в похозяйственной книге за 1986-1990 г.г., площадь земельного участка указана 1200 кв.адрес образом, фактическая площадь земельного участка (721 кв.м.) не соответствует площади, указанной в похозяйственной книге за 1986-1990 г.г. (1200 кв.м.), т.к. расхождение площадей равное – 479 кв.м. превышает допустимое расхождение (+/- 12 кв.м.).
При проведении обследования земельного участка экспертом установлено что споров и претензий по фактическим границам исследуемого земельного участка № 6 со смежными земельными участками не имеется. Вместе с тем, границы смежных земельных участков, расположенных по периметру исследуемого земельного участка зарегистрированы и установлены в соответствии с требованиями законодательства РФ.
На рисунке 1 Приложения экспертом проведено сопоставление фактических границ земельного участка № 6 с границами смежных земельных участков с КН № 50:21:0140222:48, КН № 50:21:0140218:471, КН № 50:21:0140222:315, КН № 77:17:0140222:204 по сведениями ЕГРН.
В результате сопоставления фактических границ исследуемого земельного участка с границами земельного участка с КН № 77:17:0140222:204 по сведениями ЕГРН экспертом был установлен участок пересечения фактической границы земельного участка истца с кадастровыми границами земельного участка с КН № 77:17:0140222:204, расположенный в пределах кадастровой границы, площадью 17 кв.м., шириной до 1, 21 адрес составляет более 0,20 м. и является не допустимым. Участок пересечения в пределах кадастровых границ отражен на рисунке 1 Приложения штриховкой красного цвета.
С границами остальных смежных земельных участков с КН № 50:21:0140222:48, КН № 50:21:0140218:471, КН № 50:21:0140222:315, расположенных по периметру исследуемого участка пересечений границ не установлено.
- учитывая установленные по сведениям ЕГРН границы смежных земельных участков, расположенных по периметру исследуемого земельного участка, а также законодательство РФ: «О государственной регистрации недвижимости» и «О кадастровой деятельности на адрес», эксперт предлагает единственный возможный вариант установления границ земельного участка истца, в соответствии с границами смежных земельных участков, установленных по сведениям ЕГРН.
По варианту (рисунок 2 Приложения) установления границ предлагается определить границы земельного участка истца с учетом: границ смежных земельных участков, расположенных по периметру исследуемого земельного участка, по сведениями ЕГРН; площади, образованной в границах смежных земельных участков, расположенных по периметру исследуемого земельного участка, по сведениям ЕГРН.
Каталог координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, выделяемого ФИО1, по варианту по точкам 1-2-3-4-5-6-7-1 приведен в таблице 2. На рисунке 2 Приложения установленные экспертом границы земельного участка отражены синим цветом. Площадь земельного участка по варианту, вычислялась по координатам характерных точек границ земельного участка и составила 727 кв.м.
Для осуществления данного варианта необходимо обязать ФКП Росреестр установить границы и площадь земельного участка, выделяемого истцу ФИО1, в соответствии с координатами таблицы 2.
- при проведении настоящих исследований экспертом не установлено каких-либо других, имеющих значение для рассмотрения и разрешения данного дела обстоятельств, по поводу которых ему не были поставлены вопросы.
№ точки
Координаты, м
Линейные размеры, м
Х
Y
1
-23144,99
-9868,69
23,84
2
-23150,45
-9891,90
1,67
3
-23152,11
-9891,73
23,16
4
-23175,23
-9890,39
3,28
5
-23178,30
-9891,54
27,51
6
-23175,19
-9864,21
0,34
7
-23174,85
-9864,20
30,19
1
-23144,99
-9868,69
Заключение эксперта аргументировано, отвечает требованиям гражданского процессуального законодательства, согласуется с другими доказательствами по делу и не противоречит им, не вызывает сомнений в его правильности или обоснованности, при проведении экспертизы эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, ему были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, заключение эксперта и его содержание соответствует требованиям ч. 2 ст. 86 ГПК РФ, так как включает в себя подробное описание проведенного исследования, его выводы, содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, является определенным и не имеет противоречий, выводы экспертизы являются научно аргументированными, обоснованными и достоверными.
Оценивая заключение эксперта, суд исходил также из того, что оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», обязательными для применения федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов, на основании определения суда в соответствии с профилем деятельности экспертной организации, определенным выданной лицензией, заключение содержит необходимые выводы, ссылки на методическую литературу, использованную при производстве экспертизы. Заключение дано экспертом фио, эксперт имеет соответствующую квалификацию, позволяющую проводить указанные исследования и давать заключения, что подтверждается копией дипломов, сертификатом соответствия, свидетельствами на имя эксперта, имеющимися в материалах дела, экспертом произведен сравнительный анализ, полное исследование представленных материалов дела, заключение является полным, не содержит противоречий, все имеющие значение для исследования земельного участка при проведении судебной землеустроительной экспертизы учтены.
В связи с изложенным, суд считает названное заключение надлежащим, относимым и допустимым доказательством, подлежащим оценке в совокупности с иными доказательствами по делу. Оснований, позволяющих оценить экспертное заключение, как ненадлежащее доказательство по настоящему делу не имеется.
Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В соответствии с подп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении исковых требований фио и кладет в основу решения заключение эксперта, как относимое, допустимое и достоверное доказательство, и приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 727 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, уч. 6, с определением границ по предложенным судебным экспертам координатам, в порядке наследования.
На основании ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Других доказательств стороны суду не представили, ходатайств о получении иных сведений или проверке иных доводов не заявили.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ДГИ адрес о признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, уч. 6, имеющего следующие координаты:
№ точки
Координаты, м
Линейные размеры, м
Х
Y
1
-23144,99
-9868,69
23,84
2
-23150,45
-9891,90
1,67
3
-23152,11
-9891,73
23,16
4
-23175,23
-9890,39
3,28
5
-23178,30
-9891,54
27,51
6
-23175,19
-9864,21
0,34
7
-23174,85
-9864,20
30,19
1
-23144,99
-9868,69
Решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья А.В. Борискина