Дело № 2-1446/2022 05 сентября 2022 года

78RS0001-01-2021-007599-17

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Е.М.,

при секретаре Хадеевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о взыскании денежных средств,

Установил:

ФИО1 обратился в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО3, ФИО2, с учетом изменений к иску в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец просит взыскать солидарно с ответчиков проценты, установленные договором займа на сумму взысканной денежной суммы займа в размере 3 700 000 руб. за период с 03.08.2019 по 07.10.2021 в размере 6 355 282 руб. 19 коп., проценты в размере 9% в месяц, установленные на сумму 3 700 000 руб., по дату фактического исполнения обязательств, начиная с 08.10.2021, расходы по оплате государственной пошлины в размере 39 976 руб. 41 коп., 300 руб.; обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый XXX, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 9 964 479 руб. 20 коп.

В обоснование заявленных требований истец указывает на те обстоятельства, что ФИО1 обратился в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование займом, неустойки, расходов по оплате государственной пошлины, а также обращении взыскания на заложенное имущество; решением Василеостровского районного суда города Санкт-Петербурга от 14.02.2019, а также апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 20.08.2019 требования истца были удовлетворены частично; до настоящего времени ответчиками решение Василеостровского районного суда города Санкт-Петербурга от 14.02.2019 не исполнено; согласно п.1.1.1 договора займа с одновременной ипотекой (залогом) долей квартиры от 07.09.2015 установлена повышенная процентная ставка за пользование денежными средствами займа в случае просрочки обязательств в размере 4,5% в месяц от суммы займа, что составляет 166 500 рублей в месяц; таким образом, сумма процентов за неисполнение судебного решения от 14.02.2019 составляет 6 355 282 руб. 19 коп.; период просрочки составил 1162 дней (03.08.2018 по 07.10.2021), проценты рассчитаны на сумму займа установленную в договоре, то есть 3 700 000 рублей сумма займа, которая была присуждена решением Василеостровского районного суда города Санкт-Петербурга от 14.02.2019.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов ФИО5, действующему на основании доверенности, который в судебное заседание явился, заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, посредством судебной повестки, получение которой по месту жительства не обеспечили, ходатайство об отложении судебного заседания не заявляли, о причинах неявки суду не сообщили, документов, подтверждающих невозможность явки в судебное заседание, не представили.

Положения п. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию их конституционного права на судебную защиту, и согласно пункту 1 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что действия ответчиков следует расценивать как уклонение от получения судебных извещений, что является его волеизъявлением при осуществлении своих процессуальных прав, вследствие чего, не является препятствием для рассмотрения дела по существу в их отсутствие, поскольку судом предпринятые достаточные в контексте ст. ст. 12, 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации меры для уведомления ответчиков о времени и месте слушания дела.

При таких обстоятельствах в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Согласно п.1 ст.808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Согласно п.2 ст.808 Гражданского кодекса Российской Федерации в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

По смыслу указанных нормативных положений для возникновения обязательства по договору займа требуется фактическая передача кредитором должнику предмета займа - денег или других вещей, при этом допускается оформление займа упрощенно - путем выдачи расписки, а также иных письменных документов. В случае спора о факте предоставления займа на кредиторе лежит обязанность доказать, что между сторонами возникли отношения, регулируемые главой 42 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как следует из материалов дела и установлено судом, что 07.09.2015 между гр. ФИО1 в лице представителя гр. ФИО6(займодавец-залогодержатель), гр. ФИО2 (заемщик-залогодатель) и гр. ФИО3 (заемщик) заключен договор на бланке XXX (л.д.24-32).

Согласно п. 1.1 договора 78 АА 9275791 от 07.09.2015 займодавец-залогодержатель передает в собственность заемщику-залогодателю и заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором, денежную сумму в размере 3 700 000 (три миллиона семьсот тысяч) рублей, эквивалентную 49 071 Евро 62 Евро центам по курсу ЦБ РФ на дату подписания настоящего договора, а заемщик-залогодатель и заемщик в срок до шестого сентября две тысячи шестнадцатого года включительно возвращает в рублях денежную сумму, эквивалентную 49 071 Евро 62 Евро центам на дату произведения расчетов, но не менее 3 700 000 рублей.

Согласно п. 1.1.1 договора 78 АА 9275791 от 07.09.2015 договор является возмездным. За пользование денежной суммой заемщик-залогодатель и заемщик выплачивают займодавцу-залогодержателю проценты в размере 4,5% от денежной суммы в месяц, что составляет сумму в рублях, эквивалентную 2 208 Евро 22 Евро центам по курсу ЦБ РФ на дату произведения расчетов, но не менее 166 500 рублей в месяц. Проценты за пользование денежной суммой составляют 54% (пятьдесят четыре процента) годовых.

В соответствии с п. 1.1.5 указанного договора в случае нарушения заемщиком-залогодателем и заемщиком установленных настоящим договором сроков выплаты процентов за пользование денежной суммой и/или сроков возврата денежной суммы, заемщик-залогодатель и заемщик обязуется выплачивать займодавцу-залогодержателю проценты за пользование денежной суммой по повышенной процентной ставке. Повышенная процентная ставка за пользование денежной суммой по настоящему договору составляет 9% (девять процентов) от денежной суммы за каждый месяц пользования денежной суммой.

В соответствии с п. 1.1.8 указанного договора срок возврата денежной суммы – не позднее шестого сентября две тысячи шестнадцатого года. Денежная сумма считается возвращенной с момента передачи заемщиком-залогодателем и заемщиком займодавцу-залогодержателю наличных денежных средств.

Согласно п. 1.2 договора 78 АА 9275791 от 07.09.2015 в обеспечение своевременного исполнения обязательств заемщика-залогодателя и заемщика по возврату денежной суммы полностью, уплате процентов, пеней, а также сумм, причитающихся займодавцу-залогодержателю, заемщик-залогодатель передает в залог принадлежащую ему квартиру по адресу: ....

Согласно п. 1.2.1 договора 78 АА 9275791 от 07.09.2015 квартира по вышеуказанному адресу расположена на первом этаже жилого дома, общая площадь квартиры – 66,6 кв.м. Кадастровый номер квартиры XXX

Согласно п. 2.4.12 договора 78 АА 9275791 от 07.09.2015 ФИО2, ФИО3 несут солидарную ответственность по обязательствам, принятым в соответствии с настоящим договором.

В соответствии с п. 3.1 указанного договора займодавец-залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога по основаниям, предусмотренным ст. 348 ГК РФ и ст. 50 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии с п. 3.2 указанного договора обращение взыскания на предмет залога и его реализация осуществляются в порядке, предусмотренном действующий законодательством РФ.

В соответствии с п. 4.1 указанного договора настоящий договор действует до полного выполнения принятых на себя сторонами обязательств или возникновения оснований для прекращения залога.

Государственная регистрация ипотеки произведена 17.09.2015 (л.д.32).

Решением Василеостровского районного суда города Санкт-Петербурга от 14 февраля 2019 года взыскано солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа в размере 3 700 000 руб., проценты за пользование суммой займа за период с 07.06.2016 по 02.08.2018 в размере 4 464 641 руб., пени за ненадлежащее исполнение обязательств за период с 01.07.2018 по 20.07.2018 в размере 90 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 52 323 руб., проценты, начисленные на сумму займа в размере 3 700 000 руб., начиная с 03.08.2018 по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа, исходя из 54 процентов годовых; обращено взыскание на заложенное по договору от 07.09.2015 имущество – квартиру площадью 66,6 кв.м., расположенную по адресу: ... ..., кадастровый номер XXX, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 7 036 211 руб. 20 коп. (л.д.12-15).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 20 августа 2019 года, решение Василеостровского районного суда города Санкт-Петербурга от 14 февраля 2019 года в части взыскания солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ФИО1 процентов, начисленных на сумму займа в размере 3 700 000 руб., начиная с 03.08.2018 по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа, исходя из 54 процентов годовых – отменено, в удовлетворении исковых требований в указанной части – отказано; в остальной части решение Василеостровского районного суда города Санкт-Петербурга от 14 февраля 2019 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО3 – без удовлетворения (л.д.16-23).

Определением Василеостровского районного суда города Санкт-Петербурга от 22 марта 2022 года изменена начальная продажная стоимость предмета залога – квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровый номер XXX, подлежащей реализации путем продажи с публичных торгов, установив ее в размере 9 964 479 руб. 20 коп. (л.д.60-62).

В силу п.1 ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

За пользование денежной суммой заемщик-залогодатель и заемщик выплачивают займодавцу-залогодержателю проценты в размере 4,5% от денежной суммы в месяц, что составляет сумму в рублях не менее 166 500 рублей в месяц. Проценты за пользование денежной суммой составляют 54% (пятьдесят четыре процента) годовых.

Представленный истцом расчет процентов за пользование суммой займа (л.д.9) сомнений в правильности не вызывает, соответствует правилам расчета, установленным ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации, произведен исходя из размера процентов, установленных в договоре.

При таком положении суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания солидарно с ответчиков в пользу истца процентов за пользование суммой займа за период с 03.08.2019 по 07.10.2021 в размере 6 355 282 руб. 19 коп.

Согласно п.1 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Повышенная процентная ставка за пользование денежной суммой по настоящему договору составляет 9% (девять процентов) от денежной суммы за каждый месяц пользования денежной суммой.

Кроме того, учитывая, что положения ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации допускают такую форму восстановления нарушенного права как взыскание процентов на будущий период, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца процентов в размере 9% в месяц, установленных на сумму в размере 3 700 000 рублей за период, начиная с 08.10.2021 и по день фактической выплаты долга.

Согласно п.1 ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п.1 ст.1 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ст.3 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Согласно п.1 ст.5 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.51 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно п.1 ст.54.1 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Согласно п.5 указанной статьи если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Кроме того, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования ФИО1 об обращении взыскания на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер XXX, поскольку решением Василеостровского районного суда города Санкт-Петербурга от 14 февраля 2019 года обращено взыскание на указанную квартиру.

В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела; размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с настоящими требованиями к ФИО3, ФИО2 истцом уплачена государственная пошлина в размере 39 976 руб. 41 коп., 300 руб., что подтверждается представленными квитанциями от 11.10.2021 (л.д.4, 5).

При таком положении, руководствуясь ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО2 в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 39 976 руб. 41 коп.

Руководствуясь статьями 12, 56, 57, 67, 71, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за период с 03.08.2019 по 07.10.2021 в размере 6 355 282 руб. 19 коп., проценты в размере 9% в месяц, установленных на сумму в размере 3 700 000 руб. за период, начиная с 08.10.2021 и по день фактической выплаты долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 39 976 руб. 41 коп.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга.

Мотивированное решение суда изготовлено 05.12.2022.

Судья: Е.М.Хабарова

Василеостровский районный судСанкт-ПетербургаВ.О., Средний пр., д.55,Санкт-Петербург, 199178тел.: (812) 407-97-90факс: (812) 407-97-91vos.spb@sudrf.ru05.12.2022 года Х-2

ФИО1(пр. истца ФИО5)191123, ...ФИО3 ФИО2 199155 ...

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга направляет в Ваш адрес копию решения суда от 05.09.2022 по гражданскому делу № 2-1446/2022.

Приложение: - по тексту.

Судья : Е.М.Хабарова