Дело № 2-1-5478/2025

УИД: 64RS0042-01-2025-008270-28

Заочное решение

Именем Российской Федерации

22.09.2025 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Агеевой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Труфановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что 20.01.2025 г. между ФИО3 и ФИО2 заключен Договор целевого займа № на сумму 750 000 руб., на срок до 20.01.2026 г. Сумма займа передана ответчику путем перечисления денежных средств на его банковский счет. В соответствии с п 2.2 Договора займа проценты за пользование займом уплачиваются Заемщиком путем перечисления денежных средств Заимодавцу по банковским реквизитам ежемесячно в размере 30 000 тридцать тысяч) рублей 00 коп. не позднее «20» числа каждого календарного месяца, начиная с февраля 2025 года, согласно графику платежей. В качестве обеспечения погашения задолженности по договору займа, между ФИО4 и гр. ФИО2 заключен Договор залога недвижимого имущества от 20.01.2025 года, согласно которому в залог по основному обязательству передано недвижимое имущество: помещение, кадастровый №, назначение: жилое, общая площадь 35,4 кв.м., адрес: Российская Федерация, Саратовская область, муниципальный район Энгельсский, городское поселение <адрес> дивизии, <адрес>. В соответствии с п. 1.6 предмет залога в целом оценивается сторонами в 2 000 000 руб. Ответчик не исполнил обязательств по оплате ежемесячных процентов в связи с чем, 28.07.2025 г. истцом в адрес ответчика направлено требование о досрочном возврате суммы займа и уплате процентов на дату фактического погашения долга, однако ответчик не исполнил своих обязательств. До настоящего времени сумма займа не возвращена. Считая нарушенными свои права, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору займа в сумме 750 000 руб., проценты за пользование займом в размере 90 000 руб. за период с 20.06.2025 г. по 28.08.2025 г., с последующим начислением процентов за пользование займом в размере 4 % в месяц от суммы основного долга, начиная с 29.08.2025 года по день фактической уплаты суммы основного долга; неустойку за несвоевременный возврат суммы основного долга в размере 31 500 руб. за период с 07.08.2025 г. по 28.08.2025 года, с последующим начислением неустойки за несвоевременный возврат суммы основного долга в размере 1% в день от суммы основного долга за каждый день исполнения обязательств начиная с 29.08.2025 года по день фактической уплаты суммы основного долга; неустойку за несвоевременную уплату процентов по займу в размере 174 000 руб. за период с 20.06.2025 г. по 28.08.2025 г. с последующим начислением неустойки за несвоевременную уплату процентов в размере 1% в день от суммы основного долга за каждый день исполнения обязательств, начиная с 29.08.2025 г. по день фактической оплаты задолженности по процентам; взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 455 руб.; обратить взыскание на предмет залога – помещение, кадастровый №, назначение: жилое, общая площадь 35,4 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Энгельсский, городское поселение <адрес> дивизии, <адрес>.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в следующем объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Статьей 808 ГК РФ установлено, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы (п. 1); в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п. 2).

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

При этом договор займа является реальным и в соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

20.01.2025 г. между ФИО3 и ФИО2 заключен Договор целевого займа № на сумму 750 000 руб., на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

Сумма займа передана ответчику путем перечисления денежных средств на его банковский счет (л.д. 17-18), и ответчиком не оспаривается.

Из искового заявления следует, что ответчик сумму займа не возвратил.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно п. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины за нарушение обязательства доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Ответчик не предоставил суду доказательств отсутствия своей вины в ненадлежащем исполнении обязательств перед истцом.

Учитывая изложенное, при рассмотрении дела судом установлено, что обязательство по возврату займа в сумме 750 000 руб. ответчиком не исполнено, следовательно, требование истца о взыскании с ответчика суммы займа в размере 750 000 руб. подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.Пунктом 1 ст. 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку сумма займа в установленные сторонами сроки ответчиком не была возвращена, то истец вправе требовать взыскания процентов за нарушение сроков возврата займа.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование займом в размере 90 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим начислением процентов за пользование займом в размере 4 % в месяц от суммы основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы основного долга; неустойку за несвоевременный возврат суммы основного долга в размере 31 500 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим начислением неустойки за несвоевременный возврат суммы основного долга в размере 1% в день от суммы основного долга за каждый день исполнения обязательств начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы основного долга; неустойку за несвоевременную уплату процентов по займу в размере 174 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим начислением неустойки за несвоевременную уплату процентов в размере 1% в день от суммы основного долга за каждый день исполнения обязательств, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности по процентам.

Условиями договора займа предусмотрена неустойка за нарушение срока возврата суммы займа/оплаты процентов, Заёмщику начисляется пени в размере 1% в день от общей суммы займа за каждый день просрочки, по истечению 10 дней с даты отправки уведомления о досрочной возврате суммы займа, а также неустойка за нарушение срока оплаты процентов в размере 1% в день от суммы просроченных процентов.

Согласно расчету истца, сумма невыплаченных процентов составляет 90 000 руб., сумма неустойки за просрочку ежемесячных платежей 174 000 руб., сумма неустойки за просрочку возврата суммы основного долга 31 500 руб. Истец воспользовался правом, и самостоятельно снизил размер неустоек за выбранный период в 5 раз.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию заявленные проценты и неустойка за указанный период.

Истцом заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество - помещение, кадастровый №, назначение: жилое, общая площадь 35,4 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Энгельсский, городское поселение <адрес> дивизии, <адрес>.

Судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по договору ответчик передал банку в залог помещение: помещение, кадастровый №, назначение: жилое, общая площадь 35,4 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Энгельсский, городское поселение <адрес> дивизии, <адрес> (л.д. 14-16). Предмет залога в целом оценивается в 2 000000 руб.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем заложенного имущества является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 29-30).

Судом установлено, что задолженность ответчика составляет 1 045 500 руб. 00 коп.

Таким образом, установив факт ненадлежащего исполнения заемщиками обязательств по кредитному договору, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество - помещение, кадастровый №, назначение: жилое, общая площадь 35,4 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Энгельсский, городское поселение <адрес> дивизии, <адрес>.

Актуальная редакция п. 1 ст. 350 ГК РФ предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

При этом п. 3 ст. 340 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Действующее законодательство не возлагает на суд обязанности по установлению начальной продажной цены заложенного движимого имущества.

Реализация на торгах имущества, на которое обращается взыскание, регулируется Федеральным законом от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в силу п. 2 ст. 89 которого начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 25 455 руб. (л.д. 7).

Учитывая положения ст. 98 ГПК РФ, результаты рассмотрения спора, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 25 455 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 750 000 руб.;

- проценты за пользование займом в размере 90 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим начислением процентов за пользование займом в размере 4 % в месяц от суммы основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы основного долга;

- неустойку за несвоевременный возврат суммы основного долга в размере 31 500 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим начислением неустойки за несвоевременный возврат суммы основного долга в размере 1% в день от суммы основного долга за каждый день исполнения обязательств начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы основного долга;

- неустойку за несвоевременную уплату процентов по займу в размере 174 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим начислением неустойки за несвоевременную уплату процентов в размере 1% в день от суммы основного долга за каждый день исполнения обязательств, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности по процентам,

а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 25 455 руб.

Обратить взыскание на предмет залога автомобиль - помещение, кадастровый №, назначение: жилое, общая площадь 35,4 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Энгельсский, городское поселение <адрес> дивизии, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 06.10.2025 г.

Председательствующий: (подпись)

Верно.

Судья Е.Г. Агеева