Решение по делу № 2-2256/2023 от 25.05.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при помощнике судьи Самойловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на движимое имущество,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на движимое имущество, указывая, что 01.12.2020 между истцом и ФИО2 заключен договор займа денежных средств, согласно которому займодавец ФИО1 передал заемщику ФИО2 денежные средства в размере 500 000 руб., о чем была составлена расписка.

Согласно пункту 1.3. Договора срок возврата займа денежных средств установлен до 01.12.2021г. До настоящего времени денежные средства в полном объеме не возращены, за период пользования займом ФИО2 были возвращены денежные средства в сумме 50000 рублей, остаток к возврату денежных средств составляет 450 000 рублей.

02.12.2022 Ответчику вручена претензия с требованием о возврате вышеуказанной суммы долга в течение 10 календарных дней с момента получения данной претензии. Права и законные интересы Истца был нарушены ответчиком в виду невыплаты займа в установленный срок, а именно в срок до 12.12.2022. Ответчик сообщил, что не имеет возможности возвратить Истцу денежные средства, но предложил прекратить свое обязательство предоставлением отступного и передать в собственность Истца недвижимое имущество, принадлежащее ей на праве собственности, в качестве отступного.

17.01.2023 года между истцом и ответчиком заключено соглашение об отступном (далее «Соглашение»), согласно которому Должник взамен исполнения обязательства, вытекающего из договора займа денежных средств от 01.12.2020 передала в собственность Кредитору недвижимое имущество: 1. 3емельный участок с кадастровым номером * из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, общей площадью 1028 кв.м., расположенный по адресу: ***, Березовая пойма, садоводческое некоммерческое товарищество «РАССВЕТ», участок *.

2. Садовый домик (садовый дом) с кадастровым (условным) номером *, общей площадью 63 кв.м., расположенный по адресу: ***, Березовая пойма, садоводческое некоммерческое товарищество «РАССВЕТ», ***.

Право собственности Должника на недвижимое имущество, указанное в п. 2.1. настоящего Соглашения, подтверждается записями регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним * от ЧЧ*ММ*ГГ*, * от ЧЧ*ММ*ГГ*. Стороны определили, что стоимость передаваемого имущества составляет 450 000 рублей. С момента предоставления отступного встречное обязательство прекращается.

В этот же день, т.е. 17.01.2023, ответчик передал истцу данное недвижимое имущество.

23.01.2023 Истец обратился к Ответчику с информационным письмом с требованием о необходимости прибытия в МФЦ для регистрации права собственности на недвижимое имущество 27.01.2023 в МФЦ по адресу: ***. Однако Ответчик в указанное время и до сих пор в государственный орган не явился, от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое и движимое имущество, переданного в качестве отступного, уклоняется.

Истец просил суд:

1. Признать соглашение об отступном от 17.01.2023, заключенное между ФИО1 и ФИО2 - действующим.

2. Признать за ФИО1, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, право собственности на недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером * из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, общей площадью 1028 кв.м., расположенный по адресу: ***, Березовая пойма, садоводческое некоммерческое товарищество «РАССВЕТ», участок 80Г;

- садовый домик (садовый дом) с кадастровым (условным) номером *, общей площадью 63 кв.м., расположенный по адресу: ***, Березовая пойма, садоводческое некоммерческое товарищество «РАСCBET», ***-Г.

3. Прекратить право собственности ФИО2 на указанное выше недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером * и садовый домик (садовый дом) с кадастровым (условным) номером *.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Управление Росреестра по ***.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался заказным письмом с уведомлением, однако конверты с судебной повесткой, направленные в адрес ответчика, вернулись в суд за истечением срока хранения.

Суд отмечает, что способы и порядок извещения и вызова в суд участников процесса определяются главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая допускает фактически любой способ извещения, но с одним условием: в результате такого извещения должен быть с достоверностью подтвержден факт уведомления участника процесса о времени и месте судебного разбирательства.

В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25, бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечению срока хранения.

Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчиков заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (часть 2 статьи 117 ГПК РФ).

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса (далее – ГК) РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права и присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу абз.1 п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного – уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

В соответствии с ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 213-ФЭ "О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в силу судебные акты.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, 01.12.2020 между истцом и ФИО2 заключен договор займа денежных средств, согласно которому ФИО1 передал ФИО2 денежные средства в размере 500 000 руб., о чем была составлена расписка (л.д.8,10).

Согласно пункту 1.3. Договора срок возврата займа денежных средств установлен до \ 01.12.2021г. До настоящего времени денежные средства в полном объеме не возращены, за период пользования займом ФИО2 были возвращены денежные средства в сумме 50000 рублей, остаток к возврату денежных средств составляет 450 000 рублей.

Ответчик сообщил, что не имеет возможности возвратить Истцу денежные средства, но предложил прекратить свое обязательство предоставлением отступного и передать в собственность Истца недвижимое имущество, принадлежащее ей на праве собственности, в качестве отступного.

17.01.2023 года между истцом и ответчиком заключено соглашение об отступном, согласно которому Должник взамен исполнения обязательства, вытекающего из договора займа денежных средств от 01.12.2020 передала в собственность Кредитору недвижимое имущество: 1. 3емельный участок с кадастровым номером * из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, общей площадью 1028 кв.м., расположенный по адресу: город Нижний Новгород, *** «РАССВЕТ», участок *.

2. Садовый домик (садовый дом) с кадастровым (условным) номером *, общей площадью 63 кв.м., расположенный по адресу: ***, садоводческое некоммерческое товарищество «РАССВЕТ», ***.

23.01.2023 Истец обратился к Ответчику с информационным письмом с требованием о необходимости прибытия в МФЦ для регистрации права собственности на недвижимое имущество 27.01.2023 в МФЦ. Однако Ответчик в указанное время и до сих пор в государственный орган не явился, от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое и движимое имущество, переданного в качестве отступного, уклоняется.

Переход к ФИО1 права собственности на спорное имущество на основании соглашения об отступном от 17.01.2023 подлежал государственной регистрации в установленном законом порядке.

Учитывая, что ответчик уклоняется от осуществления действий по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, переданного в качестве отступного, исковые требования истца суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать соглашение об отступном от 17.01.2023, заключенное между ФИО1 и ФИО3 действующим.

Признать за ФИО1, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения (паспорт *.), право собственности на недвижимое имущество:

Прекратить право собственности ФИО3, ЧЧ*ММ*ГГ* г.рождения (паспорт *), на недвижимое имущество:

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Лопатина

Решение в окончательной форме принято ЧЧ*ММ*ГГ*г.