№ 2-2774/2025
(43RS0002-01-2025-003995-75)
ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 ноября 2025 г. г.Киров
Октябрьский районный суд города Кирова в составе председательствующего судьи Вычегжанина Р.В.,
при секретаре судебного заседания Чарушиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2774/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ИП ФИО3 о защите прав потребителей. В обоснование иска указали, что между истцом и ответчиком был заключён договор подряда на строительство индивидуального жилого дома от 23.05.2024. Согласно договору подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома площадью 60 кв.м.
Согласно п.4.1 Договора выполнение работ разделено на 3 этапа строительства: 1-й этап: возведение фундамента, приобретение строительных материалов; 2-й этап: возведение коробки, кровли, установка окон, входной двери; 3-й этап: электрика, сантехника, отделочные работы. Срок выполнения работ – 8 месяцев от даты начала 1-го этапа выполнения работ. В соответствии с п.5.2 Договора общая стоимость работ составляет 5 075 500 руб. Дополнительным соглашением от 23.05.2024 года сторонами согласовано условие о действительной стоимости работ по договору в размере 4 055 000 руб. Для расчетов с подрядчиком заказчики заключили с <данные изъяты> кредитный договор № от 23.05.2024 на сумму 4 055 000,00 руб. Работы по договору оплачены заказчиками в сумме 3 649 500 руб. Кроме того, истцами на счет ответчика в <данные изъяты> внесена сумма первоначального платежа в размере 1 020 500 руб. Итого, истцами передано ответчику 4 670 000 рублей. По состоянию на дату составления иска из оговоренных договором работ исполнитель выполнил работы по возведению фундамента (1-й этап строительства). Таким образом, 8-месячный срок выполнения работ по договору подряда от 23.05.2024 года (начал течь 27.06.2024 года, дата начала работ по возведению фундамента) истек 27.02.2025 года. На протяжении многих месяцев сторонами велась переписка, в рамках которой подрядчик сообщал постоянно меняющиеся причины задержек и все новые и новые сроки возобновления работ. В настоящее время у заказчиков отсутствуют разумные основания полагать, что подрядчик намерен исполнить свои обязательства по договору. В период с даты заключения выше указанного кредитного договора по настоящее время (с расчетами за май 2025 года включительно) заказчики уплатили банку проценты за пользование кредитом в сумме 187 219,88 руб. Указанная сумма уплаченных процентов подлежит возмещению со стороны подрядчика. Истцы направили в адрес ответчика претензию, в которой заявили об отказе от исполнения договора подряда от 23.05.2024 и потребовали в 10-дневный срок от даты получения претензии вернуть уплаченные денежные средства, выплатить неустойку и возместить убытки. Ответчик в ответе на претензию фактически отказался удовлетворить заявленные требования, что послужило основанием для обращения в суд с данным исковым заявлением.
На основании изложенного, истцы просили суд взыскать в свою пользу с ответчика денежные средства по договору подряда от 23.05.2024 в сумме 4 670 000 руб., неустойку за нарушение сроков строительства в сумме 4 670 000 руб., убытки в размере уплаченных по кредитному договору № от 23.05.2024 процентов в сумме 187 219 руб. 88 коп., компенсацию морального вреда в размере 1 500 000 руб., штраф.
В ходе рассмотрения дела истцы исковые требования уточнили, окончательно суд просили взыскать с ответчика в свою пользу уплаченные денежные средства по договору подряда от 23.05.2024 в сумме 3 649 500 руб. (1 824 750 руб. в пользу каждого из истцов); неустойку за нарушение сроков строительства в сумме 3 649 500 руб. (1 824 750 руб. в пользу каждого из истцов); убытки в размере уплаченных по кредитному договору № от 23.05.2024 процентов в сумме 187 219 руб. 88 коп. (93 609 руб. 94 коп. в пользу каждого из истцов); компенсацию морального вреда в размере 1 500 000 руб. (750 000 руб. в пользу каждого из истцов); штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных требований истцов (л.д.92).
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов по доверенности ФИО4 требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. В суде показали, что в настоящее время условия договора не исполнены, денежные средства истцам не возвращены. Полагают, что возведенный ответчиком фундамент дома не имеет самостоятельной потребительской ценности для истцов, поскольку рассчитывался под строительство конкретного дома, который ответчиком достроен не будет, а они не располагают денежными средствами для завершения строительства дома. В связи с этим, считают, что с ответчика подлежит взысканию вся сумма переданных ему на строительство денежных средств.
В судебном заседании ответчик ФИО3 и его представитель ФИО5 исковые требования признали частично. Указали, что признают требования в части возврата неотработанного аванса в размере 2045250 руб., убытков на сумму 187 219 руб. 88 коп., неустойки в сумме 202750 руб., рассчитанной исходя из условий договора подряда. Полагали, что денежные средства в сумме 1419 250 руб. не подлежат возврату, поскольку работы на указанную сумму приняты истцами на основании акта выполненных работ. Штраф и компенсация морального вреда не могут быть взысканы, поскольку заказчики сами виноваты в невыполнении в срок работ по строительству дома. Строительство дома не было завершено в срок в связи финансовыми трудностями ответчика. (л.д.88).
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – ПАО Сбербанк не явился, юридическое лицо извещено надлежащим образом, причины неявки не известны.
Суд, заслушав стороны и их представителей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему:
Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Согласно п. 1 ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
В соответствии с ч.3 данной статьи, указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.
В силу ч.2 ст.405 ГК РФ, если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.
В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения (ч.1 ст.709 ГК РФ)..
В соответствии с ч.2 ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
В силу ст.730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426).
К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
Согласно п. 1 ст. 27 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей) исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
В соответствии с п.2, 3 указанного закона, срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги). По соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Согласно п. 1 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) ФИО3 является индивидуальным предпринимателем с 27.04.2022. Основным видом деятельности ИП ФИО3 является строительство жилых и нежилых зданий (л.д. 55-57).
23.05.2024 между ФИО2, ФИО1 (заказчики) с одной стороны и ИП ФИО3 (исполнитель) с другой стороны заключён договор подряда (л.д. 19-22).
Согласно п. 1.1. указанного договора заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство по строительству индивидуального жилого дома, площадью 60 кв. м. на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Работы по строительству жилого дома осуществляются в соответствии с проектом на строительство. Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить их стоимость, согласно условиям договора.
В соответствии с п.4.1 договора, работы по возведению объекта осуществляются в 3 этапа:
- 1 этап: фундамент, закупка строительных материалов,
- 2 этап: возведение коробки, кровли, установка окон, входной двери,
- 3 этап: электрика, сантехника, отделочные работы.
В соответствии с п 4.2. договора, общий срок выполнения работы оп возведению объекта составляет 8 месяцев с даты начала первого этапа выполнения работ по возведению объекта в соответствии с п. 4.3. договора.
Согласно показаний истцов и информации указанной в иске ответчик приступил к выполнению первого этапа работ 27.06.2024 года. В ходе рассмотрения гражданского дела указанная дата начала работ ответчиком не оспаривалась.
С учётом данного обстоятельства, срок для исполнения обязательства по строительству дома истекал 27.02.2025 года.Стоимость работ, предусмотренных договором, составляет 5 075 500 руб. и является твёрдой ( п.п. 5.2. договора). Порядок оплаты предусмотрен п. 5.3. договора.
Дополнительным соглашением к договору подряда от 23.05.2024 сторонами согласовано условие действительной стоимости работ по договору в размере 4 055 000 руб. (л.д. 23).
Из условий кредитного договора № от 23.05.2024 следует, что заемщикам ФИО6, ФИО1 путем открытия невозобновляемой кредитной линии, был предоставлен кредит в размере 4 055 000 руб. с процентной ставкой 6% годовых сроком на 360 месяцев на индивидуальное строительство объекта недвижимости: жилого дома, находящегося по адресу <адрес> (пункт 12 индивидуальных условий кредитного договора) (л.д. 24-28).
Истцы в счет оплаты предстоящих работ по строительству дома передали ответчику денежные средства на общую сумму 3 649 500 руб., что подтверждается чеком-ордером СУИП № (л.д. 46) и чеком СУИП № (л.д. 47). Факт получения данной суммы денежных средств ответчиком также не оспаривался в ходе рассмотрения дела.
Согласно акту выполненных работ № 1 к договору подряда от 23.05.2024, заказчиками приняты работы на сумму 1 419 250 руб. (л.д. 12) Данный факт сторонами не оспаривался.
Как следует из содержания искового заявления и показаний истцов, несмотря на принятые обязательства и своевременную оплату истцами стоимости работ, ответчик уклонялся от выполнения работ по строительству, работы не велись, до настоящего времени строительство жилого дома не окончено, результат выполненных работ не сдан заказчику.
Истцами 09.06.2025 года в адрес ответчика была направлена претензия, согласно которой ответчик уведомляется об отказе со стороны истцов от исполнения договора подряда и возврате истцам уплаченных по договору денежных средств в течение 10 дней с момента получения претензии (л.д. 35-36).
Отказ истцов от исполнения договора подряда соответствует положениям п.1 ст.28 Закона «О защите прав потребителей», ч.2 ст.715 ГК РФ.
В силу положений ч.1 ст.450.1 ГК РФ с момента получения ИП ФИО3 уведомления о расторжении договора, договор подряда от 28.05.2024 считается расторгнутым.
27.06.2025 ИП ФИО3 направил истцам ответ на претензию, согласно которому находит требования истцов не подлежащими удовлетворению (л.д. 29-30).
В соответствии с п.п.3 и 4 ст.28 Закона «О защите прав потребителей» цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.
При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).
На основании выше указанных положений Закона, требования истцов, как потребителей, о возврате уплаченных по договору подряду денежных средств подлежат частичному удовлетворению на сумму 2 230 250 рублей, то есть с ответчика в пользу каждого из истцом подлежит взысканию 1 115 125 руб. (3649500 руб. – 1419250 руб. = 2230250 руб.).
При принятии данного решения суд учитывает, что работы ответчика на сумму 1 419 250 рублей приняты истцами без каких-либо замечаний, что подтверждается актом принятия работ. Доводы истцов и их представителя, о том, что фундамент для них не представляет какую-либо ценность, суд отвергает, поскольку доказательств наличия каких-либо недостатков в фундаменте суду не представлено. Также не представлено и доказательств того, что строительство дома на данном фундаменте невозможно.
Согласно п.5 ст.28 Закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Поскольку ответчик свои обязательства по строительству дома не выполнил в срок, установленный договором, истцами обоснованно заявлено требование о взыскании неустойки за период с 28.02.2025 по 09.06.2025 (дата составления претензии).
При взыскании неустойки суд учитывает, что работы ответчиком в срок установленный законом не были выполнены на сумму 2 230 250 руб., следовательно, размер неустойки в силу положений п.5 ст.28 Закона «О защите прав потребителей» не может превышать указанную сумму. Следовательно, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка в сумме 2 230 250 руб., то есть 1 115 125 руб. в отношении каждого. (2230250*3%*102 дн = 6 824 565 руб. и уменьшена до стоимости невыполненных работ).
Доводы ответчика о расчете неустойки, исходя из размера, установленного договором подряда, суд отвергает, поскольку положения договора, противоречащие требования законодательства РФ являются ничтожными и применению не подлежат.
В силу статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Принимая во внимание, что ответчиком были нарушены права и законные интересы истцов, как потребителей, им был причинен моральный вред, в связи с чем, истцы вправе требовать взыскания с ответчика компенсации морального вреда.
С учетом изложенного, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, степень вины ответчика, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов в счет компенсации морального вреда сумму по 20 000 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (ч. 2).
Согласно справке Сбербанка России от 05.06.2025 истцами по кредитному договору № от 23.05.2024 уплачены проценты за период с 16.06.2024 по 16.05.2025 в сумме 187219 руб. 88 коп. Поскольку кредитный договор был оформлен истцами для получения заемных денежных средств в связи со строительством дома ответчиком, уплаченные проценты по данному кредитного договору являются убытками и подлежат в указанной сумме взыскании с ФИО3 в сумме 93609 руб. 94 коп. в отношении каждого.
Согласно статье 13 Закона «О защите прав потребителей», пункта 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, суд взыскивает в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Из материалов дела следует, что истцы ФИО1 и ФИО2 обращались к ответчику с требованием о возврате денежных средств, однако их требования ответчиком в добровольном порядке удовлетворены не были.
В связи с тем, что ответчиком не были в добровольном порядке удовлетворены требования истцов, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, которая составляет по 1 171 929, 97 в пользу каждого из истцов (1 115 125+ 93 609,94 + 1 115 125+20 000/2).
Согласно ч.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Поскольку ответчиком не заявлено ходатайство об уменьшении размера неустойки и штрафа, а также не предоставлено доказательств их несоразмерности нарушенному обязательству, у суда оснований для применения положении ст.333 ГК РФ не имеется.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования «Город Киров» в размере 59534,04 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3, <данные изъяты> в пользу ФИО1, <данные изъяты>) денежные средства, уплаченные по договору подряда в сумме 1 115 125 рублей, убытки в сумме 93609 руб. 94 коп., неустойку в сумме 1 115 125 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 20000 рублей, штраф в сумме 1 171 929 руб. 97 коп.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3, <данные изъяты>) в пользу ФИО2, <данные изъяты> денежные средства, уплаченные по договору подряда в сумме 1 115 125 рублей, убытки в сумме 93609 руб. 94 коп., неустойку в сумме 1 115 125 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 20000 рублей, штраф в сумме 1 171 929 руб. 97 коп.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3, <данные изъяты> в бюджет МО «Город Киров» госпошлину в сумме 59534 руб. 04 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Кирова
Судья Р.В. Вычегжанин
Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.11.2025