УИД 77RS0028-02-2024-003755-53
Дело №2-3558/24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«19» сентября 2024 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3558/2024 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об оспаривании решения общего собрания собственников,
установил:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором просят суд признать недействительным решение очередного общего собрания собственников, проведенного в очно-заочной форме голосования в период с 31.03.2024 по 10.04.2024, оформленное протоколом от 11.04.2024, мотивируя заявленные требования тем, что в период с 31.03.2024 по 10.04.2024 проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, ул. 800-летия Москвы, 5, корп.3, в очно-заочной форме, решения которого оформлены протоколом от 11.04.2024. На указанном общем собрание приняты следующие решения: 1) выборы председателя ОСС и секретаря собрания; 2) выборы счетной комиссии; 3) избрание председателя правления ЖСК адрес; 4) избрание членов правления ЖСК адрес; 5) избрание членов ревизионной комиссии; 6) об утверждение размера заработной платы председателя и бухгалтера правления ЖСК; 7) о работе правления ЖСК адрес за отчетный период; 8) утверждение акта ревизионной комиссии о финансовой деятельности; 9) утверждение плана работ на 2024-2025гг.; 10) о проведение ремонтных работ в доме за счет средств; 11) Об обслуживание и диспетчеризации шлагбаумов; 12) разное (считать собрание, проведенное 15.02.2024 - 28.02.2024 нелегитимным и отменить протокол от.06.03.2024 № 1/2024); 13) о выборе места размещения решения собственников в МКД; 14) определение места хранения протокола и материалов ОСС помещений в МКД и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. С указанными решениями истцы не согласны, поскольку при проведении собрания нарушена процедура созыва и проведения, инициативной группой не были извещены надлежащим образом собственники помещений, не было направлено уведомление о проведении собрания за 10 календарных дней, в соответствии с нормами ЖК РФ, не вручено уведомление по реестру. Кроме того, в повестку собрания был включен вопрос «12. Разное», что является нарушением. Очная часть собрания не была проведена по адресу, указанному в уведомлении. Также указанным собранием принято решение об избрании председателя правления, менее чем через месяц после избрания председателем правления фио, при этом, согласно п.11.1 Устава - председатель избирается сроком на два годы. Однако, обстоятельств послуживших основанием для переизбрания органов управления, в уведомлении о проведении собрания указано не было.
Истцы ФИО1, ФИО2, их представитель фио в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила, ранее судебном заседание представитель ответчика фио против удовлетворения заявленных требований возражал, просил в иске отказать, указав, что оспариваемое собрание проведено без нарушений закона, кворум был, уведомления о дате проведения собрания были закреплены на информационных стендах, а также приглашения кидались в почтовые ящики.
Третьи лица: Государственная жилищная инспекция адрес, ЖСК адрес, ИФНС России № 46 по адрес, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены.
Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
Суд, в силу положений ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело при данной явке.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Порядок проведения общего собрания собственников помещений, в том числе его созыва, регулируется положениями ст.45 ЖК РФ.
Согласно ч.4 ст.45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В силу п.2 ст.181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В соответствии с п.1 ст.181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания (п.2 этой статьи).
В п.3 ст.181.2 ГК РФ установлено, что о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.
В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол (п. 4 ст. 181.2 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
В соответствии с положениями статьи 181.4. ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: -допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе, правила о письменной форме протокола (п.3 ст.81.2).
Согласно ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.
В соответствии с ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
В силу ч.3 ст.48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
В соответствии с ч.5.1 ст.48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
Нарушения требований, установленных ст.ст.44 - 48 ЖК РФ при созыве, проведении и оформлении результатов общего собрания, могут служить основанием для признания его недействительным при условии, что такие нарушения являются существенными, т.е. связанными с отсутствием компетенции по рассматриваемым вопросам, отсутствием волеизъявления собственников (нарушения кворума), невозможностью определить волеизъявление (нарушения при оформлении результатов голосования).
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру № 127, расположенную по адресу: адрес, ул. 800-летия Москвы, д.5, корп.3, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права от 05.04.2011 77-77-09/024/2011-434.
Истец ФИО2 является собственником квартиры № 45, расположенной по адресу: адрес, ул. 800-летия Москвы, д.5, корп.3, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права от 04.10.2023 77:09:0002008:2655-77/072/2023-2.
В доме создано ЖСК адрес, запись ОГРН <***> от 19.11.2002, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 16.03.2024.
В уведомлении о проведение общего собрания было указано: Уважаемые собственники помещений ЖСК адрес приглашаем Вас принять участие в очередном отчетно-перевыборном общем собрании собственников помещений, которое будет проводиться в форме очно-заочного голосования в период: Очно - с 12:00 до 14:00 31.03.2024 в помещении Культурного центра «Гармония» (Юность) адрес, заочно - с 14:00 31.03.2024 до 21:00 10.04.2024. Повестка дня содержала следующие 14 пунктов: 1) выборы председателя ОСС и секретаря собрания; 2) выборы счетной комиссии; 3) избрание председателя правления ЖСК адрес; 4) избрание членов правления ЖСК адрес; 5) избрание членов ревизионной комиссии; 6) об утверждение размера заработной платы председателя и бухгалтера правления ЖСК; 7) о работе правления ЖСК адрес за отчетный период; 8) утверждение акта ревизионной комиссии о финансовой деятельности; 9) утверждение плана работ на 2024-2025гг.; 10) о проведение ремонтных работ в доме за счет средств; 11) Об обслуживание и диспетчеризации шлагбаумов; 12) разное; 13) о выборе места размещения решения собственников в МКД; 14) определение места хранения протокола и материалов ОСС помещений в МКД и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Результаты общего собрания отражены в представленном в материалы дела протоколе от 11.04.2024 очередного отчетно-выборного общего собрания собственников в многоквартирном доме, проводимого путем очно-заочного голосования в период с 31.03.2024 по 10.04.2024.
Как указывают истцы в исковом заявлении, собрание проведено с нарушением закона, поскольку собственники помещений многоквартирного дома не были извещены надлежащим образом, уведомление о проведение собрания за 10 календарных дней, в соответствии с нормами ЖК РФ, не было направлено. Кроме того, в повестку собрания был включен вопрос «12. Разное», на котором решили считать, проведенное 15.02.2024 - 28.02.2024 собрание собственником нелегитимным и отменить его, что является нарушением. Очная часть собрания не была проведена по адресу, указанному в уведомлении. Также указанным собранием принято решение об избрании председателя правления, менее чем через месяц после избрания председателем правления фио, при этом, согласно п.11.1 Устава - председатель избирается сроком на два года. Однако, обстоятельств послуживших основанием для переизбрания органов управления, в уведомлении о проведении собрания указано не было.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно ч.4 ст.45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В соответствии с ч.2 ст.46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
Согласно п.9.1.1 Устава ЖСК адрес, уведомление о проведение собрания направляется правлением или лицом, по инициативе которого собирается собрание в письменной форме и вручается каждому за 10 дней до даты проведения собрания.
Согласно п.9.1.2 Устава ЖСК адрес, в уведомление о проведение собрания указывается, по чьей инициативе созывается собрание, место и время проведения, повестка дня. Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке.
В материалы дела представлено уведомление о проведение собрания, в котором указано о проведении собрания в форме очно-заочного голосования в период: Очно - с 12:00 до 14:00 31.03.2024 в помещении Культурного центра «Гармония» (Юность) адрес, заочно - с 14:00 31.03.2024 до 21:00 10.04.2024. В повестку собрания был включен пункт «12. Разное».
В протоколе от 11.04.2024 указано, что информация о проведении собрания размещалась в каждом подъезде на информационных стендах, а также приглашения об участии в собрании передавались через почтовые ящики. Местом проведения общего собрания указано: на территории детской площадки по адресу: адрес, ул. 800-летия Москвы, д.5, корп.3.
Также из протокола от 11.04.2024 следует, что по пункту «12. Разное» слушали ФИО3, собственника кв.242, которой предложено считать проведенное по инициативе фио, фио выборное собрание 15.02.2024 - 28.02.2024 нелегитимным и отменить решение этого собрания. Решили: считать собрание, проведенное 15.02.2024 - 28.02.2024 нелегитимным и отменить его решения.
При этом, суд отмечает, что в уведомлении не указана его дата, а в материалы дела, ответчиком не представлены доказательства надлежащего извещения собственников многоквартирного дома не позднее чем за десять дней до дня проведения собрания, а так же о том, что собственники уведомлялись об изменении адреса проведения собрания.
Кроме того, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28.01.2019 № 44/пр утверждены требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор.
Согласно п.17 общего собрания должны отражать суть обсуждаемых на общем собрании вопросов и исключать возможность их неоднозначного толкования. В случае, если формулировка вопроса повестки дня общего собрания установлена законодательством Российской Федерации, в протоколе общего собрания указывается соответствующая формулировка. Не допускается включение в повестку дня общего собрания вопросов с формулировками "Разное", "Другие вопросы" или иными аналогичными по смысловому содержанию формулировками, а также объединение в одной формулировке разных по смысловому содержанию вопросов. В случае, если вопрос повестки дня общего собрания касается рассмотрения общим собранием какого-либо документа и принятия решения относительно него, формулировка такого вопроса должна содержать полное название и реквизиты данного документа.
Согласно п.9.4 Устава ЖСК адрес, к исключительной компетенции общего собрания относятся: внесение изменений и дополнений в Устав (п.9.4.1); осуществление решения о реорганизации и ликвидации ЖСК (п.9.4.2); утверждение годового отчета о финансов-хозяйственной деятельности (п.9.4.3); установление размера обязательных платежей и взносов (п.9.4.4); рассмотрение жалоб на органы управления и контроля (п.9.4.5); утверждение сметы на содержание дома (п.9.4.6).
При этом, суд также отмечает, что вынесение положительного решения по пункту «12. Разное» о признании собрания, проведенного 15.02.2024 - 28.02.2024 нелегитимным и об отмене его решений не входит в компетенцию общего собрания.
Таким образом, разрешая спор по существу, суд руководствуясь вышеизложенными нормами права, оценив представленные в дело доказательства, принимая во внимание, что стороной ответчика в материалы дела не представлено доказательств надлежащего извещения собственников помещений многоквартирного дома о проводимом собрании, учитывает, что установленные действующим законодательством требования о недопустимости включения в повестку дня общего собрания вопросов с формулировками «Разное» и изменения повестки дня направлены на исключение злоупотребления правом со стороны инициаторов собрания, с целью защиты прав и законных интересов участников гражданско-правового сообщества, которые из повестки дня собрания, изложенной в уведомлении о собрании, смогли бы определить последствия принятия решений по тому или иному вопросу голосования, а также то, что решение вопроса о признании нелегитимным и отмене общего собрания находится вне пределов компетенции общего собрания собственников помещений, приходит к выводу, что протокол от 11.04.2024, оформлением которого окончилось очередное отчетно-выборное общее собрание собственников помещений, является недействительным и его результаты не имеют юридической силы в связи с выявленными грубыми нарушениями порядка уведомления и порядка проведения собрания, в связи с чем, требования истцов о признании недействительным решения очередного общего собрания собственников, проведенного в очно-заочной форме голосования в период с 31.03.2024 по 10.04.2024, оформленное протоколом от 11.04.2024, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Признать недействительным решения очередного общего собрания собственников, проведенного в очно-заочной форме голосования в период с 31 марта 2024 года по 10 апреля 2024 года, оформленное протоколом от 11.04.2024.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья М.А. Макляк
Решение изготовлено в окончательной форме 09.01.2025.