РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2022 года <...>

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Тютиной Е.П.,

при секретаре судебного заседания Казымовой Д.Р.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности,

представителя ответчика ФИО2, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2022-003951-18 (производство № 2-2405/2022) по иску общества с ограниченной ответственностью «Спектр Плюс» к ФИО3 о взыскании суммы задолженности, неустойки и штрафа, и по встречному иску ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Спектр Плюс» о признании расторгнутым договора ... с 21.04.2022 года,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Спектр Плюс» обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании суммы задолженности, неустойки и штрафа.

Заявленные требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор ...Т аренды нежилых помещений от 22.12.2021 в отношении нежилых помещении, площадью 16,8 кв.м., расположенных на 1 уровне 2 этажа в здании торгового центра по адресу: ..... Также между истцом и ответчиком был заключен договор на техническое обслуживание инженерных систем ... от 22.12.2021, в соответствии с которым исполнитель обязуется обеспечить техническое обслуживание инженерных систем заказчика в арендуемых им по договору ... помещения, расположенных в здании вышеуказанного торгового центра. Ответчик в течение срока действия договоров систематически нарушала сроки внесения арендной платы и платы за услуги по договорам, что в итоге привело к образованию значительной задолженности, начислению неустойки и штрафов.

Просит взыскать с ответчика денежные средства в сумме 311 360 рублей 08 копеек, включающей сумму основного долга в размере 178 790 рублей 33 копейки, за период 05.01.2022 по 31.07.2022 включительно; сумму неустойки в размере 84 569 рублей 75 копеек, за период с 05.01.2022 по 09.09.2022 включительно; сумму предусмотренных Договором ... штрафов за нарушение обязательств в размере 48 000 рублей 00 копеек, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 314 рублей 00 копеек.

ФИО3 обратилась к обществу с ограниченной ответственностью «Спектр Плюс» со встречным иском о признании расторгнутым договора № СП-041/21-Т от 22.12.2021 с 21.04.2022 года, мотивируя тем, что она дважды обращалась с заявление о расторжении договоров, ей было отказано. С 21.04.2022 фактически деятельность в отделе она прекратила.

Представитель истца по первоначальному иску, представитель ответчика по встречному иску, в судебном заседании доводы, изложенные в иске, в дополнении к иску, в отзыве на встречный иск поддержал в полном объеме. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Представитель ответчика по первоначальному иску, представитель истца по встречному иску в судебном заседании с иском не согласился, поддержал доводы, изложенные в отзыве на иск, поддержал встречный иск, дополнение к встречному иску. Просил снизить сумму штрафных санкций, мотивируя тем, что действия ООО «Спектр Плюс» привели к увеличению и суммы долга и штрафных санкций. Просил удовлетворить встречный иск, задолженности считать до 21.04.2022.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к следующему.

Статьями 420, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей; граждане и лица свободны в заключении договора.

В силу ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение; договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу ч. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.

Согласно ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или в момент в пределах такого периода.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст.67 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что 22.12.2021 между истцом и ответчиком был заключен договор ... (договор ...) аренды нежилых помещений в отношении нежилых помещении, площадью 16,8 кв.м., расположенных на 1 уровне 2 этажа в здании торгового центра по адресу: ...., а также договор на техническое обслуживание инженерных систем ... от 22.12.2021 (договор ...), в соответствии с которым исполнитель обязуется обеспечить техническое обслуживание инженерных систем заказчика в арендуемых им по договору ... помещения, расположенных в здании торгового центра адресу: .....

Согласно и.6.4.4 договора ... арендатор обязан своевременно вносить арендную плату и исполнять иные денежные обязательства в соответствии с условиями договора.

В соответствии с п.3.2.2 Договора ... оплата всей суммы постоянной части арендной платы производится Арендатором на основании договора ежемесячно, не позднее 4-го числа каждого месяца, за который производится оплата.

В соответствии с п.3.3.1.3 договора ... переменная часть арендной платы ежемесячно вносится арендатором в месяц, следующий за отчетным, в течение 3 (трех) рабочих дней с даты выставления арендодателем счета.

В п.3.7 Договора ... указано, что датой поступления платежей считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

В соответствии с условиями договора ... общая стоимость ежемесячных услуг исполнителя на техническое обслуживание инженерных систем заказчика составляет 500 рублей 00 копеек, в том числе НДС. Оплата всей суммы стоимости услуг производится заказчиком на основании договора ежемесячно авансом не позднее 4-го числа каждого месяца за который производится оплата. Обязательство по оплате заказчиком оказываемых услуг считается выполненным в момент поступления денежных средств на расчетный счет исполнителя (п.п.3.1, 3.2, 3.7).

В соответствии с п. 3.2.1 Единых правил торгового центра, являющимися приложением ... Договора ..., общий режим работы здания для посетителей (рабочее время) - с 10 часов 00 минут до 21 часов 00 минут ежедневно. Арендатор должен обеспечить работу своего предприятия (отделов) без перерыва в соответствии с режимом работы здания для посетителей.

Согласно п.10.9 Договора ... в случае нарушения арендатором или сто сотрудниками единых правил, арендатор уплачивает арендодателю штраф в размере 3000 рублей за каждый факт нарушения.

Как указано в иске и установлено в ходе рассмотрения дела, начиная с 23.04.2022 ответчик самовольно, без всякого согласования с истцом систематически в разные дни прекращал работу своего отдела в арендуемом помещении, что зафиксировано соответствующими актами.

За период с 23.04.2022 по 26.05.2022 актами зафиксированы случаи отсутствия ведения ответчиком деятельности в арендуемом помещении в количестве 15-ти дней.

Сумма штрафов за самовольное прекращение (приостановление) коммерческой деятельности в арендуемом помещении составляет 3000*15 = 45 000 рублей 00 копеек.

Таким образом, согласно расчету истца, по состоянию на 26.05.2022 сумма штрафов за нарушение обязательств по Договору составляет 3000+45000 - 48 000 рублей 00 копеек.

В связи с систематическим нарушением условий договора и нарушением сроков внесения арендной платы, 18.05.2022 истцом была направлена ответчику претензия ... с требованием погасить задолженность в размере 119 894 рубля.

В связи с отсутствием погашения задолженности, истец обратился в Арбитражный суд Самарской области, где 14.06.2022 по делу ... был вынесен судебный приказ о взыскании с должника - индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Спектр Плюс» 188 691 рублей 55 копеек, в том числе: 109 020 рублен 83 копейки - долг за период с 05.01.2022 по 26.05.2022, 31 670 рублей 72 копейки - неустойка за период с 05.01.2022 по 26.05.2022, 48 000 рублей 00 копеек - штраф за нарушение обязательств, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 330 рублей.

Данный приказ был отменен определением от 09.08.2022 в связи с поступившими возражениями ответчика.

22.07.2022 истец направил ответчику уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора, в котором указаны требования о погашении задолженности по состоянию на 22.07.2022 по договорам ... и ... на сумму 178 790 рублей 33 копейки. В уведомлении указано, что договоры ... и ... прекращают действие с 01 августа 2022 года. Последним днем действия договоров ... и ... является 31 июля 2022 года.

По состоянию на 01.08.2022 сумма задолженности ответчика без учета неустойки за просрочку платежей по договорам ..., 2 составляет 178790 рублей 33 копейки.

Наличие задолженности ответчиком не оспаривается и подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с декабря 2021 года по июль 2022 года.

В своем отзыве ответчик ссылается на тот факт, что в соответствии с п. 13.3 арендодатель имеет право отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке, без подписания сторонами соглашения о расторжении настоящего договора если арендатор не исполняет (ненадлежащим образом исполняет) обязательства, предусмотренные настоящим договором (п. 13.3.1); два раза и более в течение календарного года допустил просрочку внесения любых платежей, которые арендатор обязан вносить в соответствии с настоящим договором (независимо от факта последующего внесения) либо в случае однократного существенного нарушения (свыше 3-х недель) арендатором сроков внесения любых денежных обязательств. Арендодатель имеет право на внесудебное одностороннее расторжение договора с уведомлением арендатора за 3 (три) рабочих дня. При этом частичное внесение денежных обязательств не признается надлежащим исполнением обязательств по внесению денежных обязательств (п. 13.3.2).

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика не отрицал, что условия договора аренды, в том числе условия о досрочном расторжении договора, согласовывались сторонами при заключении договора и были согласованы и приняты ответчиком, о чем свидетельствует факт отсутствия разногласий по этому вопросу.

В соответствии с п.13.2 заключенного договора аренды досрочное расторжение договора возможно по соглашению сторон, по решению суда или в соответствии с условиями договора.

Представитель ООО «Спектр Плюс» пояснил в ходе рассмотрения дела, что у ответчика была возможность досрочно расторгнуть договор аренды по соглашению сторон, предоставив истцу затребованные им сведения о товарообороте (выручке) торгового отдела ответчика за предыдущие месяцы коммерческой деятельности ответчика после обращения последнего с заявлением о расторжении договора аренды, что сделано ответчиком не было.

Такая обязанность предусмотрена условиями договора аренды, в соответствии с п.6.4.27 которого арендатор (ответчик) обязуется ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, предоставлять данные по товарообороту, количеству посетителей, покупателей, средний чек по форме, указанной в Приложении ... к договору. Отчет предоставляется в письменном виде за подписью уполномоченного лица арендатора в администрацию торгового центра, по факсу на номер (8482) 368-338 или эл. почте на адрес: arenda@madagaskartc.ru.

Без получения вышеуказанных сведений и документов у истца не было возможности получить объективную информацию о товарообороте торгового отдела ответчика, наличии/отсутствия убытков без подтверждающих документов определить не представлялось возможным и, как следствие, отсутствовала возможность предметного обсуждения вопроса о досрочном расторжении договора аренды.

В соответствии с п. 10.16 договора ... в случае нарушения арендатором обязанности, предусмотренной п. 6.4.27 договора ..., арендатор уплачивает штраф в размере 3000 рублей за каждый факт нарушения, при этом уплата штрафа не освобождает арендатора от обязанности предоставить документы, предусмотренные в п. 6.4.27 договора ....

Ответчик отказался предоставлять истцу отчет о товарообороте, при этом представитель ответчика не смог пояснить какими причинами при этом руководствовался ответчик. За отказ в предоставлении отчета о товарообороте ответчику был предъявлен к уплате предусмотренный договором аренды штраф в размере 3000 рублей, о чем, в том числе, было указано в предъявленной ответчику претензии за ... от 18.05.2022.

С учетом того, что ответчик не предоставил истцу ответ о товарообороте, последней было отказано в досрочном расторжении договора.

Таким образом, судом установлено, что за период с 05.01.2022 по 31.07.2022 ответчик ФИО3 осуществляла предпринимательскую деятельность в отделе в здании торгового центра по адресу: .... допуская просрочки по оплате арендной платы, т.е. нарушала условия заключенных с истцом договоров.

Доводы представителя ответчика, что истец способствовал увеличению задолженности ответчика перед истцом, несостоятельны, т.к. условиями договора предусмотрен порядок заключения договора, изменения условий договора, прекращения договора.

Данный порядок ответчиком не соблюден.

В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере за период с 05.01.2022 по 31.07.2022 в размере 178790 рублей.

Согласно п.10.5 Договора ... за нарушение сроков исполнения денежных обязательств арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,3% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно и.7.2 Договора ... при невыполнении в срок обязательств по оплате услуг исполнитель имеет право предъявить заказчику пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, сумма неустойки по состоянию на 09.09.2022 составляет 84569,75 рублей. Сумма штрафов составляет 48000 рублей

Расчеты задолженности, неустойки и штрафов суду представлены, ответчиком оспариваются в части периода начисления задолженности, а также в связи с несоразмерностью штрафных санкций.

Статьей 333 ГК РФ суду предоставлено право снижения размера неустойки в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности предъявленной к взысканию неустойки последствиям нарушения обязательств независимо от того, является ли неустойка законной или договорной. Наличие оснований для снижения и установления критериев соразмерности уменьшения неустойки определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В силу п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе размер невыплаченных истцу денежных средств, длительность периода, в течение которого истец не обращался в суд за восстановлением нарушенного права, и причины нарушения обязательств ответчиком, последствия для истца вследствие нарушения срока оплаты задолженности, а также иные обстоятельства, с учетом требований ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер неустойки до 25000 рублей, размер штрафа - до 25000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6314 рублей 00 копеек.

Рассматривая встречное исковое требование ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Спектр Плюс» о признании расторгнутым договора ... от 22.12.2021 с 21.04.2022 года, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 ГК РФ предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

В соответствии с п.1 ст.450.1 ГК РФ право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (ст.310 ГК РФ) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора) только, если такое право этой стороне предоставлено Гражданским кодексом РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Истец по встречному иску указывает, что прекратила свою деятельность 21.04.2022 г., в связи с чем, суммы указанные в исковом заявлении завышены.

В иске указано, что с января 2022 ФИО3 не смогла выполнять обязательства по оплате аренды, в связи с чем, образовалась задолженность: за январь 2022 года в размере 18 583 рубля 98 копеек; за февраль 2022 года в размере 32 104 рубля 67 копеек; за апрель 2022 года в размере 24 102 рубля 73 копейки.

11.04.2022 ввиду отсутствия возможности оплаты аренды ответчик обратился к истцу с уведомлением о расторжении договора аренды нежилого помещения, но ФИО3 в удовлетворении ее требования было отказано.

21.04.2022 ФИО3 повторно обратился к истцу с заявлением о расторжении договора, указав, что у нее финансовые трудности, и она не сможет оплачивать арендную плату.

25.04.2022 ООО «Спектр Плюс» в письме ... отказал в расторжении договора, сославшись, на то, что условиями заключенного договора аренды не предусмотрен односторонний отказ арендатора от договора. Договор аренды подписан ею добровольно и без принуждения. Заключая договор аренды она, как предприниматель, оценивала и рассчитывала свои предпринимательские риски, и, заключив договор аренды, приняла обязательства по их исполнению в полном объеме. При этом, ООО «Спектр Плюс», со своей стороны, заключая договор аренды как арендодатель, также формировали свой бюджет из расчета получения прибыли от сдачи площадей на данный срок. Также было устное заявление о том, что ФИО3 не может вывести свое имущество до полного погашения задолженности.

В ходе судебного разбирательства установлено, и подтверждается материалами дела, что после 21.04.2022 ответчик производил платежи по договору аренды и осуществлял в арендуемом помещении коммерческую деятельность.

06.05.2022 ответчик произвел оплату по договору аренды в сумме 7 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 66 от 06.05.2022.

19.05.2022 ответчик произвел оплату по договору аренды в сумме 11 000 рублей, что подтверждается платежным поручением ... от 19.05.2022.

Актами подтверждается осуществление ответчиком коммерческой деятельности в арендуемом помещении по июль 2022 года включительно, а именно: акт ... от ..., акт ... от ... (отдел закрыт 23-...) - по ... отдел работал в штатном режиме с 10.00 до 21.00; акт ... от ... (отдел закрыт ...) - ... отдел работал в штатном режиме с 10.00 до 21.00, акт ... от ... (отдел закрыт ...) - с ... по ... (3 дня подряд) отдел работал в штатном режиме с 10.00 до 21.00, акт... от ..., акт ... от ... (отдел закрыт 05-...) - с ... по ... (3 дня подряд) отдел работал в штатном режиме с 10.00 до 21.00, акт ... от ... (отдел закрыт ...) - с ... по ... (2 дня подряд) отдел работал в штатном режиме с 10.00 до 21.00, акт ... от ..., акт ... от ..., акт ... от ... (отдел закрыт 13- ...) - с ... по ... (3 дня подряд) отдел работал в штатном режиме с 10.00 до 21.00, акт ... от ... (отдел закрыт ...) - с ... по ... (4 дня подряд) отдел работал в штатном режиме с 10.00 до 21.00, акт... от ..., акт ... от ... (отдел закрыт 23-...) - с ... по ... (2 дня подряд) отдел работал в штатном режиме с 10.00 до 21.00, акт ... от ... (отдел закрыт ...) - с ... по ... (7 дней подряд) отдел работал в штатном режиме с 10.00 до 21.00, акт ... от ..., акт ... от ... (отдел закрыт 06-...) - с ... по ... (3 дня подряд) отдел работал в штатном режиме с 10.00 до 21.00, акт ... от ..., акт №. 179 от ... (отдел закрыт 10-...) - с ... по ... (3 дня подряд) отдел работал в штатном режиме с 10.00 до 21.00, акт ... от ..., акт ... от ... (отдел закрыт 18-...) - с ... по ... (4 дня подряд) отдел работал в штатном режиме с 10.00 до 21.00, акт ... от ..., акт ... от ..., акт ... от ..., акт ..._ ..., акт ... от ..., акт ... от ... (отдел закрыт 06-...)^4) ... по ... (15 дней подряд) отдел работал в штатном режиме с 10.00 до 21.00, акт ... от ..., акт ... от ... акт ... от ..., акт ... от ... (отдел закрыт 14-...) - с ... по ... (2 дня подряд) отдел работал в штатном режиме с 10.00 до 21.00, акт ... от ... (отдел закрыт 22-...) - с ... по ... (2 дня подряд) отдел работал в штатном режиме с 10.00 до 21.00, акт ... от ... (отдел закрыт 26-...) - с ... по ... (2 дня подряд) отдел работал в штатном режиме с 10.00 до 21.00, акт ... от ... (отдел закрыт 30-...) - с ... по ... (2 дня подряд) отдел работал в штатном режиме с 10.00 до 21.00.

Таким образом, ФИО3 осуществляла коммерческую деятельность в арендуемом помещении: в апреле 2022 года (после 21.04.2022) 5 (пять) дней; в мае 2022 года 20 (двадцать) дней из 31; в июне 2022 года 21 (двадцать один) день из 30; в июле 2022 года 13 (тринадцать) дней из 31.

Представитель ФИО3 пояснил, что ФИО3 выходила в эти дни охранять имеющийся в отделе товар, а также имелась возможность продажи товара и получения прибыли, для того, в том числе, чтобы платить арендную плату.

Таким образом, суд приходит к выводу, что вплоть до июля ответчик осуществляла предпринимательскую деятельность в арендуемом помещении, чем подтвердила действие договора аренды по июль 2022 года включительно.

В связи с изложенным, встречное исковое заявление подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Спектр Плюс» к ФИО3 о взыскании суммы задолженности, неустойки и штрафа - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (... года рождения, паспортные данные ...) задолженность за период с 05.01.2022 по 31.07.2022 в размере 178790 рублей, неустойку в размере 25000 рублей, штраф в размере 25000 рублей, а также взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере 6314 рублей 00 копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

Встречное исковые требования ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Спектр Плюс» о признании расторгнутым договора ... от 22.12.2021 с 21.04.2022 года, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09.01.2023 года.

Судья Е.П. Тютина