УИД 36RS0010-01-2022-000799-54

Дело № 2-647/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2022 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании постановления администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и свидетельства на право собственности частично недействительными, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на земельный участок и внесении изменений в государственный реестр недвижимости,

установил:

истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением указав, что является наследником по закону имущества своего мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследства ФИО1 входит земельный участок, расположенный по адресу: . С заявлением о принятии наследства истец обратился к нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2 в установленный законом срок.

Как указывает истец, земельный участок по адресу: принадлежит ФИО1 на основании постановления администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска. При этом, в указанном постановлении ошибочно указан вид права на земельный участок: «в собственность и в аренду для обслуживания жилых домов в г. Борисоглебске» вместо правильного «в собственность для обслуживания жилых домов в г. Борисоглебске».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю № площадью 526 кв.м. по .

На публичной кадастровой карте земельный участок по адресу: значится без координат границ, т.е. граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

Для определения границ земельного участка кадастровым инженером произведено его межевание. В результате межевания установлено, что фактически общая площадь земельного участка составляет 636 кв.м. вместо 526 кв.м.

Истец полагает, что изменение площади земельного участка возникло в связи с уточнением местоположения земельного участка по сложившимся границам и существующей застройке. Границы земельного участка существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В настоящее время истец ФИО3 намерена надлежащим образом оформить право на наследственное имущество, однако, ввиду указанных обстоятельств во внесудебном порядке это сделать не представляется возможным, поэтому она обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит: признать постановление администрации Борисоглебского района и г. Борисоглебска Воронежской области от 20.12.1994 № 1603 недействительным в части указания вида пава на земельный участок и его площади и считать, что ФИО1 передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 636 кв.м. по адресу: , свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ признать недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: , площадью 636 кв.м. вместо 526 кв.м., включить земельный участок площадью 636 кв.м., расположенный по адресу: , в состав наследства ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО3 право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, внести изменения в государственный реестр недвижимости в сведения о характеристиках земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , указав его площадь 636 кв.м.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. От представителя ответчика в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО3 подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что постановлением администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области № 1603 от 20.12.1994 ФИО1 был передан в собственность и в аренду для обслуживания жилых домов в г. Борисоглебске земельный участок площадью 526 кв.м. по адресу: . В указанном постановлении не верно определен вид права на земельный участок.

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство № на право собственности на землю, согласно которому в собственность ФИО1 передан земельный участок площадью 526 кв.м. по адресу: .

Кадастровым инженером ИП Д-вым в отношении земельного участка, расположенного по адресу: , проведены кадастровые работы в связи с уточнение местоположения границ земельного участка по сложившимся границам. Кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 636 кв.м., что не соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

Суд приходит к выводу, что правильная площадь участка составляет 636 кв.м., а не 526 кв.м., как указано в постановлении администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области № 1603 от 20.12.1994 и в свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Также площадь земельного участка, установленная кадастровым инженером, не соответствует его площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

К законам, рассматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс РФ.

Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст. 13 ГК РФ).

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В данном случае изменение сведений не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, заинтересованные лица не представили возражений против удовлетворения исковых требований.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4 на запрос суда к наследству умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась жена – ФИО3.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Постановление администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области № 1603 от 20.12.1994 о передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска признать недействительным в части не верного указания вида права на земельный участок и в части указания его площади и считать, что указанным постановлением в собственность ФИО1 был передан бесплатно земельный участок, площадью 636 кв.м., расположенный по адресу: .

Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО1 на земельный участок площадью 526 по признать недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что указанное свидетельство выдано ФИО1 на земельный участок, площадью 636 кв.м., расположенный по адресу: .

Включить земельный участок, площадью 636 кв.м., расположенный по адресу: , в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 636 кв.м., расположенный по адресу: , в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях Единого государственного реестра о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: , относительно сведений о его площади и считать её равной 636 кв.м. вместо 526 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: