Копия
УИД: 66RS0029-01-2022-000542-38 Дело № 2-577/2022
Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2022 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2022 года г. Камышлов Свердловская область
Камышловский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Сейдяшевой Н.В.
при секретаре Борисовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» к ФИО2 о взыскании материального ущерба,
УСТАНОВИЛ:
ГКУ «Фонд жилищного строительства» обратилось в суд с иском к ФИО2 о возмещении материального ущерба, в обоснование заявленных требований указал, что в р. является собственностью Свердловской области и передана ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» на праве оперативного управления. В целях реализации Федерального закона от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и руководствуясь Постановлением Правительства Свердловской области от 24 апреля 2013 года № 527-ПП «Об утверждении Порядка приобретения (строительства) жилых помещений, зачисляемых в государственный специализированный жилищный фонд Свердловской области, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, и Порядка предоставления жилых помещений, зачисленных в государственный специализированный жилищный фонд Свердловской области, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот. детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет» 15 февраля 2016 года между ФИО2 и ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» заключен договор найма жилого помещения № 18/2016-СПН в в р. для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сроком на 5 лет, то есть по 15 февраля 2021 года.
Согласно акту приема-передачи жилого помещения, являющегося неотъемлемой частью договора найма жилого помещения, ФИО2, как нанимателю, было передано во владение и пользование жилое помещение № по вышеуказанному адресу, в котором претензий по техническому состоянию заявлено не было.
Согласно пункта 8 указанного договора ФИО2 принял на себя обязательства: использовать жилое помещение по назначению, соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; допускать в жилое помещение представителя наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем. Наниматель не вправе сдавать помещение в поднаем (пункт 10 договора).
Ответчиком принятые на себя обязательства не исполнялись: не вносилась плата за наем жилого помещения и коммунальные услуги; не предоставлялся доступ в жилое помещение для проведения осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем; жилое помещение использовалось не по назначению.
Решением Камышловского районного суда Свердловской области от 02 декабря 2021 года по делу № 2-2-267/2021, ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: р. предоставленное ему по договору найма от 15 февраля 2016 года № 18/2016-СПН.
Решение суда вступило в законную силу 11 января 2022 года.
После вступления решения суда в законную силу, ФИО2, были направлены извещения (по разным адресам) об обеспечении допуска в жилое помещение для проведения проверки санитарно-технического состояния и осмотра жилого помещения государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области. Комиссионный осмотр Санитарно-технического состояния жилого помещения осуществлен при участии представителя ООиП и УСП № 8.
В ходе осмотра были выявлены факты нарушения сохранности жилого помещения, зафиксированные в акте осмотра от 03 февраля 2022 года, а именно:
- входная дверь деформирована, пробоины, вмятины, отсутствует ручка, глазок, не работает замок;
- межкомнатные двери имеют сколы и повреждения, отсутствуют дверные ручки;
- наличие грязных обоев, местами их отсутствие;
- наличие трещин на потолке и стенах;
- ламинат имеет повреждения, вспучивание;
- плинтус пола поврежден, местами отсутствует;
- отсутствует электроплита на 2 конфорки;
- сломан смеситель у мойки и душевой;
- деформирован сифон кухонной мойки;
- поврежден смеситель умывальника; сломан стульчак у унитаза;
несмываемые загрязнения вентиляционных решеток;
на окнах отсутствуют заглушки фурнитуры, сломаны ручки, повреждены откосы и подоконные доски;
наличие бытового мусора и грязи.
По итогам комиссионного осмотра установлено, что жилое помещение требует проведения ремонтно-восстановительных работ, а именно:
требуется замена дверного блока входной двери;
восстановление откосов входной двери;
требуется замена внутриквартирных дверных блоков (комната, кухня, санузел);
требуется замена покрытий пола линолеумом (комната, кухня, коридор);
требуется замена плинтусов ПВХ (комната, кухня, коридор);
требуется замена обоев (комната, кухня, коридор);
требуется перетирка швов стеновой керамической плитки (санузел);
требуется ремонт трещин по стыкам плит перекрытий (комната, кухня, коридор, ванна, туалет);
требуется перекраска потолков (комната, кухня, коридор, санузел);
требуется регулировка оконных и балконных блоков (комната, кухня);
требуется замена ручек оконных и балконных блоков (комната, кухня);
- требуется установка заглушек на фурнитуру оконных и балконных блоков (комната, кухня);
требуется замена подоконной доски (комната, кухня);
требуется замена порога балконного блока (комната);
требуется замена откосов оконных и балконного блоков (комната, кухня);
требуется установка электрической плиты с духовым шкафом на две конфорки;
требуется замена сифона металлической кухонной мойки;
требуется замена смесителей (кухонная мойка, санузел);
требуется замена сифона умывальника (санузел);
требуется замена смесителя с душевой лейкой (санузел);
требуется замена стульчака унитаза (санузел);
требуется замена приборов учета ХВС, ГВС;
требуется замена пожарных извещателей (комната, кухня, коридор);
требуется замена вентиляционных решеток (кухня, санузел);
требуется замена стенового светильника (санузел);
требуется переустановка электрических розеток (комната, кухня);
требуется клининг полов (санузел);
требуется сантехнического оборудования, унитаз, умывальник, ванна;
требуется вывоз бытового мусора.
Все указанные в расчете работы являются необходимыми, направлены на восстановление квартиры в прежнее состояние. Утрата права пользования жилым помещением/расторжение договора не влияет на обязательства по возмещению ущерба, причиненного жилому помещению до соответствующей даты.
ФИО2 направлена претензия от 07 февраля 2022 года № Ф/06-906 с требованием возместить ущерб, причиненный жилому помещению в срок до 28 февраля 2022 года. Ответчиком претензия не получена. Ущерб, причиненный жилому помещению, до настоящего времени не возмещен.
С целью осуществления ремонтно-восстановительных работ жилого помещения по адресу: р., между индивидуальным предпринимателем ФИО3 и Фондом заключен договор от 01 марта 2022 года № 4-Р, согласно которому сметная стоимость ремонтно-восстановительных работ составила 210 008 руб. 53 коп.
Работы проведены в полном объеме, денежные средства из областного бюджета Свердловской области перечислены подрядчику.
Просит взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» возмещение ущерба в размере 210 008 руб. 53 коп.. Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 300 руб. 09 коп.
Представитель истца ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело без своего участия, на иске настаивает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не сообщил, отзыва по иску не представил, об отложении дела не просил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управление социальной Управление социальной политики № 8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему:
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является возмещение убытков.
Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если его право не было бы нарушено (упущенная выгода).
На основании пункта 8 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее-специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Согласно части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
В силу частей 3, 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Применение такой меры гражданско-правовой ответственности как возмещение убытков возможно при доказанности совокупности нескольких условий (основания возмещения убытков): противоправность действий (бездействия) причинителя убытков, причинная связь между противоправными действиями (бездействием) и убытками, наличие и размер понесенных убытков. При этом для удовлетворения требований истца о взыскании убытков необходима доказанность всей совокупности указанных фактов.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 15 февраля 2016 года между ФИО2 и ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» заключен договор найма жилого помещения № 18/2016-СПН в в р. для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сроком на 5 лет, то есть по 15 февраля 2021 года.
Согласно акту приема-передачи жилого помещения, являющегося неотъемлемой частью договора найма жилого помещения, ФИО2, как нанимателю, было передано во владение и пользование жилое помещение № по вышеуказанному адресу, в котором претензий по техническому состоянию заявлено не было.
Согласно пункту 8 указанного договора ФИО2 принял на себя обязательства: использовать жилое помещение по назначению, соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; допускать в жилое помещение представителя наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем. Наниматель не вправе сдавать помещение в поднаем (пункт 10 договора).
ФИО2 принятые на себя обязательства не исполнялись: не вносилась плата за наем жилого помещения и коммунальные услуги; не предоставлялся доступ в жилое помещение для проведения осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем; жилое помещение использовалось не по назначению.
Решением Камышловского районного суда Свердловской области от 02 декабря 2021 года по делу № 2-2-267/2021, ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: р. предоставленное ему по договору найма от 15 февраля 2016 года № 18/2016-СПН. Решение суда вступило в законную силу 11 января 2022 года.
В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В судебном заседании нашел подтверждение факт причинения истцу материального ущерба, причиненного действиями ответчика, размер ущерба подтвержден материалами дела в размере 210 008 руб. 53 коп.
Суд не находит основаниям не доверять представленным стороне истца доказательствам о размере ущерба.
С учетом требований части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец от уплаты госпошлины при подаче иска был освобожден, госпошлина подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в доход местного бюджета.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» к ФИО2 о взыскании материального ущерба, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» сумму ущерба, причиненному имуществу, в размере 210 008 руб. 53 коп.
Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета в размере 5 300 руб. 09 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья. Подпись
Копия верна. Судья Н.В. Сейдяшева