Решение по делу № 2-1-48/2025 от 12.09.2025 - об устранении препятствий в пользовании принадлежащим имуществом.

Гражданское дело №2-1 -48/2025 УИД 57RS0020-01-2025-000053-24

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 сентября 2025 года п. Хотынец

Хотынецкий районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Никишиной Т.Н.,

при секретаре Табагари О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 - адвоката Чаплыгина С.Д.,

действующего на основании удостоверения № и ордера № от N-числа,

представителя третьего лица - Орловского областного отделения

общероссийской общественной организации Всероссийское добровольное пожарное

общество ФИО2,

представителя Общества с ограниченной ответственностью «Коммунсервис»

Ш.Н.ВА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании принадлежащим имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании принадлежащим имуществом.

В обоснование иска указано, что истец с N-числа является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной на третьем этаже по адресу: ----------, кадастровый №.

N-числа истец зарегистрирован в данной квартире и проживает до настоящего времени.

По соседству с истцом на первом этаже по адресу: ---------- проживает ответчик ФИО3

Вентиляционная труба газового оборудования ответчика проходит через лоджии второго и третьего этажей с выходом на крышу, и создает неудобства в пользовании собственным имуществом истцу.

А именно, указанная вентиляционная труба создает препятствия истцу в пользовании имуществом, непосредственный вывод трубы на крышу сопровождается постоянными протечками, что создает сырость, которая влияет на разрушение имущества (истца и общедомового), запах помета и мухи.

В 2007 прежним собственником квартиры № 3 (Р.) согласовывалась проектная документация на газификацию данного жилого помещения. Однако каких-либо письменных согласований истец не давала.

Истец считает, что при установке вентиляционной трубы допущены нарушения технических условий, так как труба установлена на стыке соединения плиты перекрытия и стены лоджии со стеной дома.

Истец неоднократно обращался с требованиями к ответчику, в устной форме, о мирном урегулировании спора, которые последним проигнорированы.

С 2023 ответчик обещает произвести демонтаж после согласования

документации на переустройство газового оборудования. Однако каких-либо действенных мер до настоящего времени не принято. В сентябре 2024 истцом ответчику направлялась претензия, которая вернулась в связи с истечением срока

ХРаН621 04.2023 Управлением Государственной жилищной инспекцией Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области истцу разъяснено право обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

N-числа прокуратурой района также истцу разъяснено право обратиться в суд

за защитой нарушенных прав.

Считает, что вентиляционная труба установлена с нарушением технических условий, нарушены санитарные условия проживания истца, что нарушает ее права и законные интересы, связанные с пользованием своим жилым помещением.

Просила обязать ФИО3 в течение 3 месяцев со дня вступления решения судз. в законную силу устранить препятствия в пользовании жилым помещением, принадлежащем ФИО1, расположенным по адресу: ---------- посредством демонтажа вентиляционной трубы с лоджии собственника; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.

Определением суда от N-числа к участию в гражданском деле привлечены Акционерное общество «Газпром газораспределение Орел» и Орловское областное отделение общероссийской общественной организации Всероссийское добровольное пожарное общество, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в качестве соответчиков -А., ФИО4, ФИО5

Определением суда от N-числа к участию в гражданском деле привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Коммунсервис», Н., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением суда от N-числа к участию в гражданском деле в качестве соответчиков привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Коммунсервис», некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», общество с ограниченной ответственностью «ГолдСтрой», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО6, ФИО7

Истец ФИО1, ее представитель - адвокат Чаплыгин Д.С., действующий на основании ордера № от N-числа <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования поддержали. Истец ФИО1 пояснила, что установка трубы в ее лоджии (балконе) произведена с ее согласия. Монтаж газового оборудования в квартире ответчика, с установкой вентиляционной трубы через ее лоджию производился прежним собственником квартиры Р.. организацией из ФИО8. Утеплителя трубы нет.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в части необходимости утеплить трубу.

Представитель третьего лица - Орловского областного отделения общероссийской общественной организации Всероссийское добровольное пожарное общество ФИО2 ---------- в судебном заседании пояснила, что дымоход выполнен согласно проекту. Газ подводили согласно проекту. Было согласие всех жильцов. Никто в помещение, находящееся в частной собственности, не войдет. Дымоход ФИО3 был выполнен согласно проекту на момент подключения газа, в то время было разрешение на переход на индивидуальное отопление квартир.

Представитель ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Коммунсервис» ФИО9 пояснила, что нарушений со стороны управляющей компании, нет. Регулярно обследуют помещения на предмет протечек, которых нет, о чем составлен акт. Регулярно обследуют жилое помещение, в том числе балкон на предмет порчи имущества и протечек. Никаких протечек, никакой порчи имущества в данном помещении нет ни в квартире, ни на лоджии. Никаких птиц не обнаружили. Голуби периодически летают по всем домам. Замуровать крыши невозможно - это нарушение технической эксплуатации. Газовые службы без вытяжек, без правильной установки, без правильной эксплуатации ничего не примут. Управляющая компания обслуживает места общего пользования. Дымоход ФИО3 выходит в дымоотводящие каналы. Данная труба принадлежит не управляющей компании, она принадлежит частному лицу.

Третье лицо - Акционерное общество «Газпром газораспределение Орел» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Ответчики А., ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени которого извещены.

Представители ответчиков - некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», общества с ограниченной ответственностью «ГолдСтрой» в судебное заседание не явились, о месте и времени которого извещены. Просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

В отзыве на исковое заявление ответчик - некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» представил отзыв, из которого следует, что между НО «РФКР» и ООО «Голд Строй» заключен Договор № 481-К/2022 от 28.11.2022 г. Работы по ремонту кровли выполнены и сданы 14.04.2023 года. Акты по форме КС-2 подписаны комиссионно, в том числе с участием представителей собственников, претензий по качеству ремонта членами комиссии не заявлялось.

Письмом от 07.06.2023 года исполнительная документация передана в дальнейшее распоряжение ООО «Коммунсервис».

Фактов протечки кровли в следствии проведения капитального ремонта как при приемке работ так и после не установлено.

Монтаж вентиляционной газовой трубы в рамках проведения работ по капитальному ремонту не осуществлялся.

В соответствии с п. б ст. 182 ЖК РФ Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

При этом в ходе осмотра кровли источников протечек, в том числе возникших в результате некачественного капитального ремонта не установлено. Каких-либо доказательств некачественно проведенного капитального ремонта кровли, а также факта и причин возникновения протечек Истцом не представлено.

Ввиду изложенного основания для наступления ответственности НО «РФКР», предусмотренной п. 6 ст. 182 ЖК РФ отсутствуют (т.2 л. д. 129).

отзыве на исковое заявление ответчик - общество с ограниченной ответственностыс | «ГолдСтрой» указал, что предметом иска является устранение препятствия в пользовании жилым помещением, принадлежащем ФИО10, расположенным по адресу ---------- посредством демонтажа вентиляционной трубы с лоджии собственника. ООО «ГоядСтрой» был осуществлен капитальный ремонт крыши по договору № 481-К/2022 от 28 ноября 2022 года, заключенному с НО «Региональный Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных ломах на территории Орловской области» многоквартирного дома по адресу: 303930, <...>.

Установкой вентиляционной трубы ООО «ГолдСтрой» по договору не занималось, также как не осуществляет ее эксплуатацию в настоящий момент. Соответственно, по предмету и основанию иска ООО «ГолдСтрой» является не надлежащим ответчиком.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 ст. 702 Гражданского кодекса РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено,- для обычного использования результата работы такого рода.

Подрядчиком выполнены работы с надлежащим качеством, что подтверждается актом о приемке выполненных работ от N-числа, подписанным представителями подрядчика, заказчика, представителем строительного контроля, жильцов, органов местного самоуправления. Скрытых недостатков объекта не выявлено.

Вопрос установки вентиляционной трубы с нарушением технических, санитарных условий, отсутствие согласования с истцом, в компетенцию ООО «ГолдСтрой» не входит и подлежит установлению в рамках настоящего судебного процесса к ФИО3

Просили суд отказать в исковых требованиях к ООО «ГолдСтрой» <данные изъяты>

Третьи лица - ФИО11, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени которого извещены. В предварительном судебном заседании N-числа третье лицо ФИО11 пояснила, что ее квартира расположена над квартирой ответчиков, и через ее лоджию также проходит эта труба, которая была смонтирована с их согласия.

Сведения о дате и времени судебного заседания были размещены на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, допросив эксперта, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Положениями пунктов 3 и 4 части 1 названной статьи предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно подпункту "в" пункта 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Таким образом, любые стены и иные ограждающие конструкции (перегородки, перекрытия), как несущие, так и ненесущие, являющиеся частями помещений из состава общего имущества или наружными ограждающими конструкциями, входят в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора о приватизации от N-числа на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ---------- <данные изъяты>

В 2004 году истцом ФИО1 по согласованию с органом местного самоуправления произведена газификация ее квартиры в ---------- на основании проектной документации, выполненной МУП «АПБ Хотынецкого района» <данные изъяты>

Ответчикам ФИО3, ФИО12, ФИО4, ФИО5 на праве общей долевой собственности в размере по 1/4 каждого принадлежит квартира по адресу: ----------, кв.З, на основании договора купли-продажи квартиры от N-числа, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости <данные изъяты>

В 2007 году прежним собственником квартиры ответчиков - Р. по согласованию с органом местного самоуправления произведена газификация квартиры в ----------, кв.З на основании проектной документации, выполненной МУП «АПБ Хотынецкого района» <данные изъяты>

Один из экземпляров проектов находится в филиале АО

«Газпромгазораспределение Орел» <данные изъяты>

Из сообщения директора филиала АО «Газпромгазораспределение Орел» от 19 05 2025 года следует, что за последние 5 лет по настоящее время были проведены работы по техническому обслуживанию газового оборудования: в ---------- -<данные изъяты>

" N-числа представителями ВДПО Орловской области проверено газовое оборудование в квартире ответчиков. Вентиляционные и дымовые каналы соответствуют нормативным требованиям и пригодны к эксплуатации под природный газ что подтверждается актом № <данные изъяты>

" Из приобщенного в судебном заседании акта ООО «Коммунсервис» от 08 09 2025 года следует, что комиссия в составе мастера по содержанию и ремонту жилого фонда П., слесаря газового оборудования Г., техника-электрика М., в присутствии собственника ----------, ---------- ---------- обследовали потолок жилого помещения, а также пространство перекрытия балкона второго и третьего этажей. На момент обследования комиссией установлено, что следы протечки как в квартире, так и на балконе отсутствуют, поверхность сухая.

Определением суда от N-числа по гражданскому делу назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам экспертизы, проведенной обществом с ограниченной ответственностью о «ЭКСО-Орел» №81-25стэ Вопрос № 1 Соответствует ли проектно-сметной документации произведённый собственником квартиры № 3 дома № 13 по ул. Школьная п. Хотынец Орловской области монтаж трубы, проходящей и через лоджию (балкон) собственника квартиры № 9 дома № 13 по ул. Школьная п. Хотынец Орловской области ФИО1? Если не соответствует, то как влияет это несоответствие на работоспособность трубы? Выводы эксперта: В ходе детального исследованш i обнаружено, что квартира истца № 9, расположена на третьем этаже трёх этажного панельного дома № 13, по адресу: <...>.

Квартира ответчика №, расположена на первом этаже этого дома. Из квартиры № 3 через перекрытие лоджии смонтирован дымоход (дымовая труба), проходящая через лоджию второго и третьего этажа, которая выходит через кровлю на улицу.

Согласно предоставленной в материалах дела документации. «Рабочий проект на газификацию жилого дома в <...>. кв. № 3. На схеме указано проектное размещение дымовой трубы, проходящей через лоджии 2го и Зго этажа, что соответствует фактическому исполнению.

Так же в ходе детального осмотра существующей дымовой трубы были обнаружены следующие нарушения требований действующего, на сегодняшний день, СП 282 1325800.2023. «ПОКВАРТИРНЫЕ СИСТЕМЫ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ НА БАЗЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ГАЗОВЫХ ТЕПЛОГЕНЕРАТОРОВ». Правила проектирования и устройства.

7.8 Во избежание конденсации водяных паров на наружной поверхности раздельного и коаксиального воздуховода внутри помещения должна быть предусмотрена теплоизоляция из негорючих материалов группы НГ, соответствующая СП 61.13330.

7.9 Воздуховоды, дымовые трубы и газоходы в местах прохода через стены, перегородки и перекрытия следует заключать в футляры. Зазоры между строительной конструкцией и футляром необходимо заделывать строительным раствором. Зазоры между футляром и воздуховодом, дымовыми трубами и газоходами и футляром, а также концы футляра следует тщательно заделывать на всю толщину пересекаемой конструкции негорючими эластичными материалами (НГ). Использование отверстий в плитах перекрытий в качестве соединительных элементов дымохода не допускается.

7.10 Конструктивные элементы газоходов и воздуховодов должны быть заводского изготовления и соответствовать требованиям к перемещаемой среде.

При использовании газоходов сборной конструкции из металлических материалов соединение деталей газоходов следует осуществлять затяжными механическими креплениями или сваркой. Использование клепаных соединений не допускается. Допускается использование для газоходов термостойких негорючих герметизирующих материалов.

При использовании газоходов сборной конструкции из неметаллических материалов сборные элементы газоходов и тройники соединений коллективной дымовой трубы с газоходами должны быть изготовлены в заводских условиях.

7.11 Дымовые трубы и газоходы должны иметь теплоизоляцию из негорючих материалов группы НГ. Толщина теплоизоляционного слоя должна рассчитываться исходя из условий обеспечения максимальной температуры на поверхности не выше 45°С и температуры стенки газохода в рабочем режиме выше температуры "точки росы" дымовых газов при самой низкой расчетной температуре наружного воздуха. При необеспечении последнего условия выбор материалов следует выполнять с учетом "влажного" и "сухого" режимов эксплуатации, обусловленных возможностью конденсации водяных паров в продуктах сгорания.

Ответ на первый вопрос: Монтаж трубы, произведённый собственником ---------- ---------- (в настоящее время собственником квартиры являются ФИО3, ФИО12, ФИО4, ФИО5), проходящей через лоджию (балкон) собственника ---------- Орловской области ФИО1, соответствует проектно-сметной документации.

Единственное на что может влиять монтаж (проход) дымовой трубы в пространстве лоджий, это только уменьшение полезной площади помещения данных лоджий.

Вопрос № Имеется ли техническая возможность произвести монтаж трубы собственниками ---------- ----------, минуя пространство лоджии (балкона) собственника ---------- Орловской области ФИО1, в соответствии с техническими регламентами и нормами, действующими на текущий момент? Выводы эксперта: В ходе детального исследования обнаружено, что квартира истца №. расположена на третьем этаже трёх этажного панельного ----------. по адресу: ----------.

Квартира ответчика №, расположена на первом этаже этого дома. Из ---------- через перекрытие лоджии смонтирован дымоход (дымовая труба), проходящая через лоджию второго и третьего этажа, которая выходит через кровлю на улицу.

Согласно предоставленной в материалах дела документации. «Рабочий проект на газификацию жилого дома в ----------. На схеме указано проектное размещение дымовой трубы, проходящей через лоджии 2го и Зго этажа, что соответствует фактическому исполнению.

Техническая возможность произвести монтаж трубы собственниками ----------, минуя пространство, ж

лоджии (балкона) собственника ---------- Орловской области ФИО1, в соответствии с техническими регламентами и нормами,

действующими на текущий момент имеется, но при разрешении соответствующих органов (структур), отвечающих за без аварийное подключение и последующий монтаж, исследуемой дымовой трубы. Так как на боковой стороне лоджии от подъезда ответчика расположена газовая, магистральная металлическая труба, снабжающая Зй подъезд газом. Ответ на второй вопрос: Техническая возможность произвести монтаж трубы собственниками ----------, минуя пространство лоджии (балкона) собственника ---------- ---------- ФИО1, в соответствии с техническими регламентами и нормами, действующими на текущий момент имеется <данные изъяты>

В судебном заседании эксперт ФИО13 полностью поддержал заключение. Пояснил, что нарушения, указанные в заключении не существенные. Конденсат может течь по трубе и внутри трубы либо снаружи, так как она сделана из асбестоцемента. Чтобы исключить это, трубу утепляют. Для устранения недостатков ответчику следует утеплить трубу с внешней стороны на лоджии третьего этажа. Изнутри в лоджии истца протечек и каких-то подтеков, он не обнаружил. Срок службы асбестоцементной трубы большой. По поводу отверстия в кровле, через которое проникают птицы, к трубе это не относится. Вся конструкция, установленная в квартире ответчика ФИО3, не несет потенциальной опасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Современное газовое оборудование - колонки, котлы, у которых десять степеней автоматов, поэтому исключены ошибка и сбой в работе. Если что-то не так, он сам выключается автоматически. Вентиляционная труба работает. Чтобы квартиру ответчика перевести на централизованное отопление нужно все убрать, отрезать котел, заново завести в квартиру горячую воду, отопление, трубы для отопления - это очень сложно и нереально на данный момент. Работы по утеплению трубы можно делать в любое время, асбестоцементная труба снаружи не нагревается. Если её утеплить, конденсата снаружи трубы не будет.

Заключение экспертизы является допустимым доказательством по делу, выполнено в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ» и отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, эксперт, проводивший экспертизу, предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, экспертное заключение соответствует указанной в ней методике, что также не опровергнуто сторонами спора.

Эксперт в своем заключении провел подробный анализ обстоятельств. Выводы основаны на проведенном комплексном исследовании всех следов на транспортном средстве.

Выводы эксперта согласуются с иными доказательствами по делу.

Так, в силу п. 7.11 СП 282.1325800.2023. «Поквартирные системы теплоснабжения на базе индивидуальных газовых теплогенераторов». Правила проектирования и устройства, дымовые трубы и газоходы должны иметь теплоизоляцию из негорючих материалов группы НГ. Толщина теплоизоляционного слоя должна рассчитываться исходя из условий обеспечения максимальной температуры на поверхности не выше 45 °С и температуры стенки газохода в рабочем режиме выше температуры "точки росы" дымовых газов при самой низкой расчетной температуре наружного воздуха. При необеспечении последнего условия выбор материалов следует выполнять с учетом "влажного" и "сухого" режимов эксплуатации, обусловленных возможностью конденсации водяных паров в продуктах сгорания.

Согласно ч. 3 ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда не обязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Однако, несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Судебная строительно-техническая экспертиза была проведена в соответствии со ст. ст. 79 - 84 ГПК РФ, отвечают требованиям ст. 86 ГПК РФ. так как является полной, ясной и обоснованной, содержит подробное описание произведенных исследований, ссылки на применяемые методы исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы.

Экспертиза проведена лицом, обладающим необходимой квалификацией, эксперт, проводивший экспертизу, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Каких-либо обстоятельств, позволяющих признать данное заключение судебной экспертизы недопустимым либо недостоверным доказательством по делу, не установлено, выводы эксперта подтверждаются, в том числе, представленными доказательствами и не опровергнуты.

В силу ст. 1073 Гражданского кодекса Российской Федерации за вред, причиненный несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним), отвечают его родители (усыновители) или опекуны, если не докажут, что вред возник не по их вине.

Учитывая выводы заключения эксперта и пояснения эксперта о том, что газовое оборудование соответствует строительным правилам и правилам пожарной безопасности и выявленные нарушения не являются существенными, а имеющееся оборудование не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что на ответчиков - собственников квартиры, за исключением ---------- надлежит возложение обязанности по утеплению дымовой трубы, расположенной внутри помещения лоджии (балкона) квартиры, принадлежащей ФИО1 в течение трёх месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец ФИО1 понесла расходы, связанные с оплатой государственной пошлины - 3000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, в равных долях.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, - удовлетворить

частично.

Обязать ФИО3 ----------), ФИО4 (----------), ФИО5 (паспорт ----------) в течение трёх месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, выполнить работы по утеплению дымовой трубы, расположенной внутри помещения лоджии (балкона) квартиры, принадлежащей ФИО1 (паспорт ----------) расположенной по адресу: ----------.

Взыскать в равных долях с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 (три тысячи) рублей.

В остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Хотынецкий районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение суда выполнено N-числа года