Решение по делу № 2-2179/2023 от 18.09.2023 - об определении долей в оплате за жилое помещение, разделе задолженности, по встречному иску <ФИО> к <ФИО> о взыскании денежных средств за коммунальные услуги в порядке регресса.

Дело № 2-2179/2023

УИД № 50RS0044-01-2023-002206-02

Решение

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Бабучаишвили С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате за жилое помещение, разделе задолженности, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств за коммунальные услуги в порядке регресса,

Установил:

Истец ФИО1, обратилась в Серпуховский городской суд Московской области с вышеуказанным иском к ответчику ФИО2 и, с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по <адрес>, между собственниками в размере 1/2 доли за каждым собственником; разделить имеющийся долг по коммунальным услугам по 1/2 доли, зачислив на счет ФИО1 1/2 долга на день вынесения решения, на счет ФИО2 1/2 долга на день вынесения решения (л.д.69-70).

Свои требования истец мотивирует тем, что она и ответчик являются долевыми собственниками квартиры по <адрес>, по 1/2 доли каждый.

Стороны проживали в гражданском браке с 2015 года, с 30.09.2022 ведение общего хозяйства прекращено. У сторон имеются двое общих несовершеннолетних детей.

Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с февраля 2022 года не производит.

По состоянию на 04.04.2023 долг по оплате коммунальных услуг составляет 138290,92 руб.

Соглашения об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не достигнуто.

ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1, и просит взыскать с ФИО1 в свою пользу 58741 рубль 95 копеек, в счет возмещения понесенных затрат по внесению части платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, за период: май, июнь, октябрь, ноябрь 2020 года, январь, март-декабрь 2021 год, январь, февраль 2022 год, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1962 рублей (л.д.15-16).

Исковое заявление ФИО2 в соответствии с положениями ст.ст. 137,138 ГПК РФ принято как встречный иск.

Свои требования истец по встречному иску мотивирует тем, что сторонам принадлежит на праве общей долевой собственности квартира по <адрес>: <адрес>, по 1/2 доли каждый. ФИО1 зарегистрирована в указанной квартире.

ФИО1 расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги не несет, все коммунальные платежи оплачивались только им.

Стороны в браке не состоят, совместное хозяйство не ведут.

Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием производить оплату ее части платежей за жилищно-коммунальные услуги. Однако ответчик отказывается оплачивать указанные услуги.

ФИО1 являясь зарегистрированной в спорном жилом помещении обязана оплачивать свою часть платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 58741 рубль 89 копеек, исходя из расчета, что за май, июнь, октябрь, ноябрь 2020 г. ФИО2 была оплачена сумма в размере 21964,34 руб., за январь, март-декабрь 2021 г. – 79083,20 руб., за январь, февраль 2022 г. – 16436,35 руб., а всего на сумму 117483,98 руб.

Истец (ответчик по встречным требованиям) ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, свои исковые требования просила удовлетворить (л.д. 130).

Ранее в судебном заседании пояснила, что квартира была приобретена сторонами по договору купли-продажи в общую долевую собственность по 1/2 доли за каждым. В браке с ФИО2, не состояла, имеют двоих общих несовершеннолетних детей. Она и дети в спорной квартире не проживают. Полагает, что коммунальные услуги за детей должны быть распределены поровну за родителями. Возражала против удовлетворения встречных исковых требований, поскольку в спорный период находилась в отпуске по уходу за несовершеннолетним ребенком и нести расходы за квартиру не могла. По размеру понесенных расходов возражений не имела.

Ответчик (истец по встречным требованиям) ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом извещался надлежаще. Сведений об уважительности причин неявки в суд не представлено, ходатайств об отложении слушания дела не поступало (л.д.128).

Ранее в судебном заседании ФИО2 исковые требования ФИО1, не признал, встречные исковые требования поддержал. Просил удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что квартиру по <адрес>, приобретал он, была оформлена ипотека. Квартира оформлена в долевую собственность с ФИО1. Расходы по квартире нес ФИО2. Истец несет расходы на детей, которых в квартиру не пускают. Оснований для раздела долга по жилищно-коммунальным услугам, не имеется.

Представители третьих лиц ООО "Управляющая компания Паритет", ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон и третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела квартира, расположенная по <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в равных долях, по 1/2 доли за каждым (л.д. 7-8).

В материалы дела представлена выписка из лицевого счета <номер> по <адрес>, открытого на имя ФИО2. размер задолженности по оплате за жилищно-коммунальные платежи составляет 138290 рублей 92 копейки (л.д. 9).

Согласно выписки из домовой книги по <адрес>, зарегистрированы ФИО1, несовершеннолетние Ю., 2015 <дата>., Ю., <дата>.р. с 25.01.2020 (л.д.10).

ФИО2 в подтверждение оплаты за квартиру в материалы дела представлены выписки из банка по платежным операциям – оплата ООО «МосОблЕИРЦ» (л.д. 17-52).

ООО «МосОблЕИРЦ» представлена расширенная выписка о начислениях и оплатах за период с февраля 2022 по май 2023 года. Размер задолженности 136516 рублей 84 копейки (л.д. 61-66).

Родителями Ю., <дата>.р. и Ю., <дата> г.р. является ФИО2 и ФИО1 (л.д. 71,72).

Из справки АО «Алиум» усматривается, что в период с 18.12.2019 по 21.09.2022 ФИО1 находилась в отпуске по уходу за ребенком до достижения им возраста 3-х лет (приказ <номер>-о от 26.11.2019) (л.д. 73).

ООО «МосОблЕИРЦ» представлена справка по начислениям и оплатам по лицевому счету <***> за период с 01.05.2020 по 28.02.2022 (л.д. 95-101,168-114).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3).

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом в абз.2 п.27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из совокупного толкования статей 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания. Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей.

В соответствии со ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права) (ч.1).

Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия (ч.2).

Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно (ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, обязанности по оплате за коммунальные услуги за доли Ю., <дата> г.р. и Ю., <дата> г.р. возложены на их родителей ФИО2 и ФИО1

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Подпунктом 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что между собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, соглашение относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствует, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

При установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из размера долей в праве собственности сторон и количества зарегистрированных лиц.

В связи с чем доли сторон в оплате за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, которые начисляются в соответствии с долями в праве общей долевой собственности, должны быть определены в размере по 1/2 доли на ФИО2 и ФИО1, поскольку собственник вне зависимости от личного пользования своим имуществом обязан нести расходы по его содержанию, за услуги по отоплению в размере по 1/2 доли за каждым, учитывая, что критерием оплаты данной услуги является площадь всей квартиры, соответственно оплату собственник производит пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности. Стороны являются родителями несовершеннолетних детей, зарегистрированных в указанном жилом помещении, и должны нести обязанность по оплате за коммунальные услуги за их доли.

Доли в оплате за коммунальные услуги, с учетом лиц, зарегистрированных в жилом помещении, должны быть определены между ФИО1 (с учетом ее доли, двух несовершеннолетних детей) в размере 2/3 доли и ответчиком ФИО2 (с учетом доли двух несовершеннолетних детей) в размере в размере 1/3 доли.

Изменение количества членов семьи каждого из собственников является основанием для изменения размера начислений, производимых по количеству проживающих лиц в платежных документах.

Разрешая исковые требования о разделе задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что долг по жилищно-коммунальным платежам образовался до момента определения между сторонами порядка и размера участия каждого в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры.

По общему правилу, внесение платы сособственниками производится на основании единого платежного документа. При несогласии с таким порядком оплаты любой из сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения для внесения платы по отдельному платежному документу.

Поскольку сособственником жилого помещения вопрос о заключении отдельного соглашения об оплате в период образования задолженности не ставился, то плата обоснованно начислена по единому лицевому счету, для раздела которого до определения порядка и размера участия каждого в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, правовых оснований не имеется.

Истец вправе защищать свои права иным образом, в том числе путем предъявления иска к другим сособственникам, в случае оплаты истцом всей задолженности по жилищно-коммунальным услугам в отношении квартиры, о взыскании выплаченных сумм, за вычетом доли, приходящейся на истца.

Таким образом, требования ФИО1 в части раздела имеющегося долга по оплате коммунальных услуг не подлежат удовлетворению.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований ФИО2 о возмещении денежных средств по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая по июнь 2020 г., с октября по ноябрь 2020 г., за январь 2021 г., с марта по декабрь 2021 г., с января по февраль 2022 г., с ответчика ФИО1, как долевого собственника жилого помещения, с учетом положений ст.ст.30,158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчик (истец по встречным требованиям) ФИО2, исполнивший обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный в исковом заявлении период, имеет право регрессного требования к истцу (ответчику по встречным требованиям) ФИО1 за вычетом своей доли и 1/2 доли за двух несовершеннолетних детей. Истец (ответчик по встречным требованиям) ФИО1, не производившая оплат за указанный период, обязана компенсировать ответчику (истцу по встречным требованиям) ФИО2, понесенные им расходы.

Определением суда от 07.08.2023 ФИО2 было предложено представить расчет взыскиваемых сумм, с указанием ежемесячной суммы и вида оплачиваемых услуг, с учетом доли собственников и количества зарегистрированных лиц, что ответчиком (истцом по встречному иску) представлено не было.

В связи с чем, при определении суммы, которая подлежит взысканию с ФИО1 в порядке регресса, суд исходил из документов, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг истца и справки по начислениям и оплатам по лицевому счет <***>, представленной ООО «МосОблЕИРЦ», из которой усматривается, что за спорный период по квартире была оплачена сумма в общем размере 116643 рубля 55 копеек (6261,83+4202,12+3906,96+6753,09+10228,64+13858,55+7368,11+8239,90+5936,89+4388,96+3552,72+3785,69+3367,22+4455,22+6984,79+6916,51+6810,29+9626,06).

Расчет истца по встречному иску на общую сумму 117483,89 руб. арифметически неверен.

Истец по встречному иску просит взыскать с ответчика ФИО1 1/2 доли от оплаченных платежей, перерасчет с учетом того, что собственник 1/2 доли ФИО1 так же зарегистрирована в квартире, истец ФИО2, не зарегистрирован в квартире, не произведен. Суд в соответствии с положениями ч.3 ст.196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит взысканию сумма в размере 58321 рубль 77 копеек (116643,55/2).

Размер платежей, факт оплаты ФИО2, ответчик по встречному иску не оспаривал. Доказательств несения расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги в спорный период, ФИО1, не представлено.

Доводы ответчика по встречному иску о том, что в спорный период не работала, находилась в отпуске по уходу за ребенком, не может являться основанием для освобождения собственника 1/2 доли жилого помещения от оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с требованием ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1949 рублей 65 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>:

ФИО1, <дата> рождения, уроженке <адрес> (СНИЛС <номер>), в размере 1/2 доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, отопление, и коммунальные услуги в размере 2/3 доли (с учетом 1/3 доли ФИО1; 1/2 доли несовершеннолетних Ю., <дата> г.р. (1/3 доли) и Ю., <дата> г.р. (1/3 доли));

ФИО2, <дата> рождения, уроженцу <адрес> (ИНН <номер>), в размере 1/2 за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капительный ремонт, отопление, и коммунальные услуги в размере 1/3 доли (с учетом 1/2 доли несовершеннолетних Ю., <дата>р. (1/3 доли) и Ю., <дата>р. (1/3 доли)).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, согласно установленным настоящим решением долям.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе задолженности за коммунальные платежи – оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, <дата> рождения, уроженки <адрес> (СНИЛС <номер>) в пользу ФИО2, <дата> рождения, уроженца <адрес> (ИНН <номер>) денежные средства, уплаченные в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг по <адрес>, за период мая - июнь 2020 год, октябрь- ноябрь 2020 год, январь 2021 год, март- декабрь 2021 год, январь-февраль 2022 год, в размере 58321 рубль 77 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1949 рублей 65 копеек, всего 60271 (шестьдесят тысяч двести семьдесят один) рубль 42 копейки. Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств за жилищно-коммунальные услуги в порядке регресса в большем размере, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж. Крутоус

мотивированное решение составлено 23.10.2023