Дело № 2-582/2022
УИД 36RS0007-01-2021-000790-46
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.г.т. Анна 7 октября 2022 года
Воронежской области
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
судьи Аннинского районного суда Воронежской области Пысенкова Д.Н.,
с участием истцов – ФИО1, ФИО2, ФИО3,
представителя истцов- ФИО4,
при секретаре Харченко Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 к администрации Нащекинского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Нащекинского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, указывая, что им на основании Договора передачи жилого помещения в собственность от 22 июля 1998г., принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, по 1/8 доли каждому, право зарегистрировано 23 октября 2014 года в Управлении Росреестра.
При обращении в администрацию Аннинского муниципального района для оформления земельного участка им пояснили, что соседи выделили из долевой собственности часть жилого дома, согласно решению Аннинского районного суда Воронежской области от 27 октября 2014 года дело №2-709/2014, решение вступило в законную силу 02 декабря 2014 года.
Спора о порядке пользования помещениями жилого дома и выделе в натуре части жилого дома между сособственниками дома не имеется, в соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом, занимаемая ими часть жилого дома представляет собой изолированное помещение, с отдельным входом, состоящее из следующих помещений: коридор 4,1 кв.м., отопительная 14,0 кв.м., кухня 16,6 кв.м., жилая 19,2 кв.м., жилая 11,8 кв.м., жилая 13,6 кв.м., коридор 6,6 кв.м., подсобное помещение 8,4 кв.м., коридор 6,3 кв.м., общей площадью 100,6 кв.м.
Земельный участок, на котором расположена выделяемая часть жилого дома в собственность не оформлен.
Согласно Выписке из ЕГРН сведения о характеристиках объекта недвижимости от 26.07.2022г., на государственном кадастровом учёте по адресу: <адрес>, стоит помещение площадью 100,6 к.в., с кадастровым № что также подтверждается техническим паспортом домовладения, составленным по состоянию на 01 июня 2006 года БТИ Аннинского района Воронежской области.
Кадастровая стоимость части жилого дома, площадь 100,6 кв.м., по состоянию на 2022г. согласно выписке из ЕГРН от 26 июля 2022 года, составляет 880 139 рублей.
В связи с чем, просят прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО5 и ФИО3 на 1/2 долю жилого дома, принадлежащего по 1/8 доле, каждому, общей площадью 198,2 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Выделить из общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 по 1/8 доли каждому и признать за ними право общей долевой собственности, по 1/4 доле каждому, на часть жилого дома, общей площадью 100,6 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и их представитель ФИО4 заявленные исковые требования полностью поддержали.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом, согласно предоставленному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Нащекинского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки не известна.
В связи с чем, суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истцов, их представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Исходя из общих принципов гражданского права (ст.ст. 1, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации), гражданин беспрепятственно осуществляет свои гражданские права, имеет право на восстановление нарушенных прав, в том числе, их защиту в судебном порядке, и любое ограничение данных прав может осуществляться только на основании закона.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В силу с части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как следует из материалов дела, на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 22 июля 1998г., ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, по 1/8 доли каждому, право зарегистрировано 23 октября 2014 года в Управлении Росреестра /л.д. 15-17/.
Как указывают истцы, при обращении в администрацию Аннинского муниципального района для оформления земельного участка им пояснили, что соседи выделили из долевой собственности часть жилого дома, согласно решению Аннинского районного суда Воронежской области от 27 октября 2014 года дело №2-709/2014, решение вступило в законную силу 02 декабря 2014 года.
Как следует из решения Аннинского районного суда Воронежской области от 27 октября 2014 года, удовлетворены исковые требования П.Л.И. к администрации Нащекинского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома. За П.Л.И. признано право собственности на часть жилого дома, общей площадью 97,6 кв.м., в том числе жилой площадью – 62,6 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: коридора, площадью 4,1 кв.м. №1, подсобного помещения, площадью 7,9 кв.м. № 2; жилой комнаты, площадью 13,2 кв.м. № 3, жилой комнаты, площадью 12,3 кв.м. № 4, жилой комнаты площадью 20,6 кв.м. № 5, жилой комнаты, площадью 16,5 кв.м. № 6, кухни, площадью 12,7 кв.м. № 7, коридора, площадью 6,6 кв.м. № 8, коридора, площадью 3,7 кв.м. № 9, в порядке приватизации жилого помещения. Также за П.Л.И. признано право собственности на хозяйственные постройки: сарай литер Г, площадью 39,0 кв.м., уборную литер Г4, расположенные по адресу: <адрес>.
Указанное решение суда не обжаловано и вступило в законную силу 2 декабря 2014 года.
Таким образом, суд приходит к выводу, что спора о порядке пользования помещениями жилого дома и выделе в натуре части жилого дома между сособственниками дома не имеется, в соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом, занимаемая истцами часть жилого дома представляет собой изолированное помещение, с отдельным входом, состоящее из следующих помещений: коридор 4,1 кв.м., отопительная 14,0 кв.м., кухня 16,6 кв.м., жилая 19,2 кв.м., жилая 11,8 кв.м., жилая 13,6 кв.м., коридор 6,6 кв.м., подсобное помещение 8,4 кв.м., коридор 6,3 кв.м., общей площадью 100,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом домовладения /л.д. 11-14/.
Земельный участок, на котором расположена выделяемая часть жилого дома в собственность не оформлен.
Согласно Выписке из ЕГРН сведения о характеристиках объекта недвижимости от 26.07.2022г., на государственном кадастровом учёте по адресу: <адрес>, стоит помещение площадью 100,6 к.в., с кадастровым 36:01:0240001:89, что также подтверждается техническим паспортом домовладения, составленным по состоянию на 01 июня 2006 года БТИ Аннинского района Воронежской области.
В настоящее время истцы желают выделить принадлежащую им ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре и считают, что выделом указанных долей законные права и интересы сособственников жилого дома нарушены не будут.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцы имеют право произвести соответствующий выдел своей доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, сособственник жилого дома П.Л.И. ранее выделила свою часть жилого дома в установленном законом порядке.
Таким образом, суд находит возможным, с учетом отсутствия возражений ответчика, прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО5 и ФИО3 на 1/2 долю жилого дома, принадлежащего по 1/8 доле, каждому, общей площадью 198,2 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Выделить из общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 по 1/8 доли каждому и признать за ними право общей долевой собственности, по 1/4 доле каждому, на часть жилого дома, общей площадью 100,6 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 на 1/2 долю жилого дома, принадлежащего по 1/8 доле каждому, общей площадью 198,2 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>
Выделить из общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО1, ФИО2, ФИО5 и ФИО3 по 1/8 доли каждому и признать за ФИО1, ФИО2, ФИО5 и ФИО3, право общей долевой собственности, по 1/4 доле за каждым, на часть жилого дома, общей площадью 100,6 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Д.Н. Пысенков
Решение принято в окончательной форме 7 октября 2022 года.