Дело № 2- 1479/2022 ( УИД 42RS0016-01-2022-002223-67)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 21 ноября 2022 г.

Куйбышевскийрайонныйсудг.НовокузнецкаКемеровскойобластивсоставепредседательствующего судьи НейцельО.А.

при секретаре судебного заседания Горячевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Новокузнецка к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Новокузнецка обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Требования мотивированы тем, что на основании решения Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка от 23.04.2021г. за ответчиком было признано право собственности на объект недвижимости – нежилое здание площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенное в <адрес>. В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли на территории РФ является платным, следовательно, в соответствии со ст.1102 ГК РФ, действия ответчика по использованию земельного участка следует рассматривать, как неосновательное обогащение за счет чужого имущества и, в соответствии с п.2 ст.1105 ГК РФ, ответчик обязан возместить то, что он сберег, вследствие неосновательного пользования чужим земельным участком. В связи с чем, 26.07.2021г. ответчику было направлено требование №№ об оплате задолженности за использование земельного участка в течение 10 дней, однако, до настоящего времени задолженность не погашена. Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком за 2019г.-2021г. произведен истцом на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010г. №47 (в ред. от 16.11.2010г. №490, от 24.10.2011г. №487). Размер неосновательного обогащения за 2020г. за пользование земельным участком определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков, и составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – № руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ. по 31ДД.ММ.ГГГГ. - № руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – № руб. ДД.ММ.ГГГГ. указанный земельный участок был выкуплен ответчиком в собственность. Кроме того, полагает, что с ФИО1 также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере № руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. 6, 12, 395, 1102, 1105, 1107 ГК РФ, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу администрации г.Новокузнецка сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным в <адрес>, с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере № руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № руб.

Представитель истца администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании заявленные исковые требования не признал в полном объеме, полагал их не законными и не обоснованными. В настоящее время он является собственником спорного земельного участка, а указанная задолженность сложилась из-за волокиты, допущенной истцом при оформлении документов для передачи земельного участка в собственность. Однако, в случае если суд придет к выводу об обоснованности заявленных требований, просил применить положения ст.333 ГК РФ, снизить размер неустойки.

Третье лицо – Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ст. 1105 ГК РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения (ч.1).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (ч.2).

В соответствии с п.1 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (введена Федеральным законом от 23 июня 2014 года №171-ФЗ), распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Распоряжениями земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных Правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом (п.2 ст.3.3).

Согласно ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.п.7 п.1 ст.1 ЗК РФ, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с абз. 6 ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 26 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения городского округа относятся, в том числе, утверждение правил землепользования и застройки.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации г.Новокузнецка №№ от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 были предоставлены земельные участки из земель населенных пунктов под строительство зданий и сооружений предприятия по изготовлению промышленной трубопроводной арматуры, северо-восточнее нежилого здания по <адрес> с кадастровым номером №, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, площадью № кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. между Комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка, в лице ФИО6. - заместителя председателя Комитета, действующей на основании Положения о Комитете, утвержденного решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 30.09.2009г. №8/92 и доверенности №9 от 09.01.2013г., с одной стороны и ФИО1, с другой стороны, был заключен договор аренды указанных земельных участков, находящихся в государственной собственности №.

По условиям указанного договора, арендодатель сдал, а арендатор принял, на основании распоряжения администрации г.Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ. №№ за плату, в аренду из земель населенных пунктов земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью № кв.м., №, площадью № кв.м. под строительство зданий и сооружений предприятия по изготовлению промышленной трубопроводной арматуры, северо-восточнее нежилого здания по <адрес>, в границах, указанных на кадастровом плане, выданном филиалом федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Кемеровской области, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. (п.1.1, 2.1, 3.1 Договора).

В соответствии с п.7.4 Договора, по истечении срока действия договора аренды, если ни одна сторона не заявила о расторжении договора, договор считается возобновленным на неопределенный срок.

Соглашением №№ от ДД.ММ.ГГГГ., п.1.1 указанного договора аренды был изменен, ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРПНИ, указанный земельный участок, площадью № кв.м. был образован из земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью № кв.м., №, площадью № кв.м.

Указанный договор аренды был расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ. и является не действующим, доказательств обратного, суду, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии с выписками из ЕГРПНИ ФГБУ «ФКП Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу» № от ДД.ММ.ГГГГ., № № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником нежилого здания, находящегося по <адрес>, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, собственником которого ответчик является с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. являлся фактическим пользователем земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с указанными выше нормами, у ответчика, как у лица, фактически использующего земельный участок, возникла обязанность вносить плату за землепользование.

В силу пункта 1 статьи 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или полностью возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательном обогащении.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

В данном случае под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного пп. 7 п. 1 ст. 1 и ст. 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований, сформулированы в ст. 1105 ГК РФ, согласно которой, неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Размер арендной платы за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование такими объектами должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставкой арендной платы.

Расчет неосновательного обогащения произведен истцом на основании Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 №47 (в редакции постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 16.11.2010г. №490, от 24.10.2011г. №478) «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты», что, по мнению суда, является правомерным.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1, используя вышеуказанный земельный участок, предусмотренную законом плату за пользование земельным участком не вносил, тем самым неосновательно сберег денежные средства, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (в рамках заявленных исковых требований),в размере № руб.

До настоящего времени указанная сумма задолженности ответчиком не погашена.

Суд, проверив предоставленный истцом расчет суммы неосновательного обогащения, приходит к выводу, что он произведен в рамках заявленных требований верно, в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 №47 (в редакции постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 16.11.2010г. №490, от 24.10.2011г. №478) «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты».

Кроме того, ответчиком иного расчета, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, с ФИО1 в пользу администрации г.Новокузнецка подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (в пределах заявленных исковых требований), в размере № руб.

Уплата процентов, установленных ст. 395 ГК РФ, предусмотрена также ч. 2 ст. 1107 ГК РФ для случаев получения неосновательного обогащения.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку, как установлено судом, сумма задолженности по арендным платежам ответчиком не оплачена, требования истца о взыскании с ответчика процентов, в порядке ст. 395 ГК РФ, являются обоснованными.

В соответствии с представленным суду расчетом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет № руб.

Указанный расчет проверен судом и является верным.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 4 п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, по общему правилу, положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются (пункт 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 6 статьи 395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

На основании изложенного, оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ, предоставляющей суду право уменьшить неустойку, в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, удовлетворению не подлежит. Иного расчета суммы задолженности суду не представлено.

В связи с чем, с ФИО1 в пользу администрации г. Новокузнецка также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (в рамках заявленных исковых требований), в размере № руб.

В связи с тем, что истец, в соответствии со ст. 333.35 НК РФ, освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 61.1 БК РФ, 333.19 НК РФ, с ответчика в доход бюджета Новокузнецкого городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в сумме № руб.).

Доказательств иного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, сторонами суду не представлено.

Иныхтребований не заявлено.

Наоснованииизложенного, руководствуясьст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 № в пользу администрации г.Новокузнецка № неосновательное обогащение в размере № рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № руб.

Взыскать с ФИО1, в доход бюджета Новокузнецкого городского округа госпошлину в размере № руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка.

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2022 г.

Председательствующий: О.А. Нейцель