Дело № 2-11472/2022

45RS0026-01-2022-008825-26

ЗАОЧНОЕ PЕШЕHИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2022 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Захарова В.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мотыциной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (далее - Фонд капитального ремонта) обратилась с иском в суд к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником нежилого помещения № (помещение магазина промышленных товаров), расположенного по адресу: <адрес>. Площадь помещения № кв.м. Указанный многоквартирный дом включен в региональную Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области, утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (№ по <адрес> II региональной Программы). Поэтому у собственника помещений в данном многоквартирном доме с декабря 2014 года возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества. Однако ответчиком обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняются. В соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении на территории <адрес> минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2014 год» (в редакции постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №), постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении на территории <адрес> минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 6 руб. 97 коп. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Фонд капитального ремонта в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> формируется на счёте регионального оператора. За период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.05 2020 г. в сумме 66786,34 руб., в том числе пени 11034,78 руб., а также государственную пошлину уплаченную при подаче иска в размере 2 204 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ранее в судебном заседании заявил ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Выбор соответствующего варианта формирования фонда капитального ремонта в соответствии с п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ относится к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома.

Установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения № (помещение магазина промышленных товаров), расположенного по адресу: <адрес>. Площадь помещения 131,3 кв.м., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

В качестве способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного <адрес> в <адрес> определено формирование данного фонда на счёте регионального оператора на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Перечня многоквартирных домов, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный законодательством срок».

При указанных обстоятельствах, суд, учитывая определенный органом местного самоуправления способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, приходит к выводу, что деятельность регионального оператора по начислению взносов на капитальный ремонт всем собственникам помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> соответствует действующему законодательству.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 ст. 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

Согласно ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего кодекса.

Многоквартирный <адрес> в <адрес> включен в региональную Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (№ по муниципальному образованию <адрес> II региональной Программы). Поэтому у собственников помещений в данном многоквартирном доме с декабря 2014 года возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества. Однако ответчик ФИО1 обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняет.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности к мировому судье судебного участка № судебного района <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55751,56 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 936 руб.

В связи с поступлением от ФИО1 возражений судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района <адрес> отменен.

Сумма общей задолженности ответчика согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.05 2020 г. составляет 66 786,34 руб., в том числе пени 11 034,78 руб.

С данным расчетом ответчик не согласился, также не согласился с требованием о взыскании задолженности, заявив ходатайство о применении к требованиям истца срока исковой давности.

При разрешении данного ходатайства судом учитывается следующее.

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является самостоятельным и достаточным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со ст.203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно ст.204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п.17 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п.18 указанного постановления, в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

На основании заявления Фонда капитального ремонта, направленного мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, судебным приказом мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанная задолженность по кредитному договору взыскана с ответчика, однако определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями.

Таким образом, течение срока исковой давности приостанавливается на срок с момента принятия судом заявления о вынесении судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) до момента вынесения определения об отмене судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ), т.е. 20 дней.

В силу п. 3 ст. 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (п. 4 ст. 202 ГК РФ). Правило об увеличении срока исковой давности до шести месяцев в этом случае не применяется.

При этом, из п. 3 ст. 202 ГК РФ следует диспозитивное правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день. Если ответ на претензию не поступил и иное не оговорено в договоре, исковая давность приостанавливается на 30 дней. Таким образом, течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (30 дней) всего 50 дней.

Следовательно, истец имеет право требовать взыскания с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт, срок исполнения которых наступил после ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом положений ст. 155 ЖК РФ о сроках внесения платы за жилье и коммунальные услуги, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12812,24 руб., пени в размере 3874,74 руб.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд с настоящим иском пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ФИО2 в пользу Фонда капитального ремонта подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд с настоящим иском, в размере 667,48 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии № в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 16686,98 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 667,48 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.С. Захаров

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2023