УИД 51RS0016-01-2025-000454-56

Дело № 2-399/2025 Мотивированное решение изготовлено 17.11.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 г. г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Чайка О.Н.

при секретаре Коснырева Н.В.

с участием истца ФИО1

представителя ответчиков Хрущ Н.Д. и Хрущ С.Д. ФИО2 представителя ответчика СПК «Белые ночи» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, Министерству имущественных отношений Мурманской области, СПК «Белые ночи» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Хрущ С.Д. и Хрущ Н.Д. обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений Мурманской области, СПК «Белые ночи» о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок.

В обоснование иска указали, что ... в ходе рассмотрения гражданского дела №... узнали о наследственном имуществе в виде земельного участка №..., площадью 923 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенного в городском округе г.Кировск Мурманской области, территория СПК «Белые ночи», оставшегося после смерти наследодателей ФИО4 (дедушка истцов), ФИО5 (отец истцов).

Просят суд признать за ними по ... доли в праве собственности на земельный участок №... (по генеральному плану), с кадастровым номером №..., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, площадью 923 кв.м., расположенный по адресу: ..., СПК «Белые ночи» в порядке наследования.

30 мая 2025 года определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований на стороне ответчика привлечены Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и республике Карелия, Администрация города Кировска с подведомственной территорией.

17 июня 2025 года определением суда к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющих самостоятельных требований на стороне ответчика привлечён - КУМС администрации г. Кировска Мурманской области.

18 июня 2025 года определением суда ФИО1, как лицо владеющее спорным земельным участком, привлечена к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющих самостоятельных требований на стороне ответчика.

18 августа 2025 года от ФИО1 в суд поступило встречное заявление о признании права собственности на спорный земельный участок,

которое в этот же день принято к производству суда.

В обоснование иска указала, что в ... она приобрела у ФИО4 земельный участок (кадастровый номер №...), площадью 923 кв.м., расположенный по адресу: ..., муниципальный округ ..., территория СПК «Белые ночи».

С указанного времени она владеет и пользуется указанным земельным участком, является членом СПК «Белые ночи».

Полагает, что ФИО4, которому земельный участок был выделен на законных основаниях при жизни распорядился им по своему усмотрению.

Просит признать за ней право собственности на спорный участок.

Протокольным определением суда от 10.09.2025 к участию в деле в качестве соответчика на стороне ответчиков привлечена ФИО9.

Определением суда от 12.11.2025 производство по делу по иску ФИО7 и ФИО8 к Министерству имущественных отношений Мурманской области, СПК «Белые ночи» о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, прекращено в связи с отказом истцов от заявленных требований.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила дело рассмотреть в отстутствие своего представителя.

Представитель истца ФИО14 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель соответчиков Хрущ Н.Д. и Хрущ СД. – ФИО2, действующий на основании доверенности (1 том, л.д.136, 186), в судебном заседании признал заявленные требования в полном объеме, от ответчиков представил суду, подписанные собственноручной подписью отзывы, из которых следует, что заявленные требования ФИО1 они признают в полном объеме, поскольку последняя приобрела спорный земельный участок по сделке купли-продажи от ..., оформленной с виде расписки, которая подтверждает о приобретении ФИО1 земельного участка №... в садоводстве «Белые ночи», с кадастровый №..., расположенным по адресу: ..., муниципальный округ ..., территория СПК «Белые ночи» у ФИО4, который получил от ФИО1 за продажу земельного участка денежные средства в размере 20 000 рублей..

Представитель соответчика Министерства имущественных отношений Мурманской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представил возражения на исковое заявление, согласно которому разрешение данного вопроса оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика СПК «Белые ночи» в судебном заседании указал, что заявленные требования ФИО17 подлежат удовлетворению, поскольку она владеет и пользуется земельным участком по назначению длительное время, является членом СПК, исправно платит платежи и взносы.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представила.

Представитель третьего лица администрации муниципального округа г. Кировск с подведомственной территорией Мурманской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица КУМС администрации г.Кировска Мурманской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и республике Карелия в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчиков Хрущ Н.Д. и С.Д. – ФИО2 допросив свидетелей ФИО10, ФИО11 (...), исследовав материалы гражданского дела и представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом

Способы защиты гражданских прав перечислены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Иск о признании права собственности, согласно данной статье Гражданского кодекса Российской Федерации, является вещно-правовым способом защиты нарушенного права собственности на определенную вещь, внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество. Предметом иска о признании права является констатация факта принадлежности субъекту (истцу) вещного права на имущество, а основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права. На истца возлагается обязанность по доказыванию юридических оснований возникновения права собственности.

Таким образом, предъявляя иск о признании права собственности, истец должен документально обосновать наличие оснований для возникновения у него права собственности на спорный объект, а также подтвердить наличие спора о праве между ним и соответчиками.

В силу пункта 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Однако отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не может служить доказательством отказа от права собственности.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением исполнительного комитета Кировского городского Совета народных депутатов Мурманской области № 137 от 23.07.1987 решено изъять из земель Кировского лесхоза 117 квартала Кировского лесничества земельный участок, площадью 4,04 га и предоставить его в постоянное пользование производственному объединению «Апатит» для садоводческого товарищества Юкспорского рудника (пункт 2.1.).

Постановлением главы администрации города Кировск № 505 от 21.09.1995 земельные участки, общей площадью 33 959 кв.м. постановлено предоставить в собственность граждан, членам садоводческого товарищества «Белые ночи», согласно списку (приложение № 1).

Под номером 77, указанного приложения числиться ФИО4. Выделение земельного участка №... ФИО4 также подтверждается материалам землеустроительного дела.

Кроме того, право собственности спорного земельного участка за ФИО4 подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия №..., выданного администрацией ... ..., из которого следует, что ФИО4 приобретает право собственности на земельный участок, кадастровый номер №..., площадью 923 кв.м., расположенного в садоводстве «Белые ночи», на землях сельскохозяйственного назначения, для садоводства.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2025-115336840 от ... о характеристиках объекта недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: ..., городской округ ..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения для садоводства поставлен на кадастровый учет ..., присвоен кадастровый №..., ранее имел кадастровый номер №....

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером №... был предоставлен ФИО4 как члену садоводческого кооператива «Белые ночи» в г. Кировске Мурманской области, которым он законно владел. пользовался и распорядился по своему усмотрению.

Следовательно, учитывая установленные по делу обстоятельства, в также действующие положение Федерального закона от ... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ФИО4 собственник земельного участка, имел право на отчуждение принадлежащего ему имущества.

... ФИО15 купила спорный земельный участок №... в садоводстве «Белые ночи», с кадастровый №..., расположенным по адресу: ..., муниципальный округ ..., территория СПК «Белые ночи» у ФИО4 по сделке купли-продажи, оформленной с виде расписки, за 20 000 рублей.

Из актовой записи о смерти №... от ... следует, что ФИО4, ... года рождения, умер ....

В настоящее время ФИО15 владеет и пользуется спорным земельным участком, что не оспаривается никем из сторон, из пояснений председателя СПК «Белые ночи», данных в судебном заседании следует, что ФИО15 является членом кооператива.

Из показаний допрошенной в судебном заседании свидетеля ФИО16., следует, что она являлась председателем СПК «Белые ночи» в период времени с 2012 по 2019 годы. Земельный участок №... с кадастровым номером №... был в собственности ФИО4 с 1987 года, который никогда его не обрабатывал и никогда на нем не был, в 2005 году участок продал ФИО9, которая в 2007 году вернула его обратно ФИО4 и он продал земельный участок ФИО1, которая с этого времени владеет и пользуется указанным земельным участком. С 2013 года ФИО1 является членом СПК «Белые ночи», оплачивает взносы и сдает денежные средства на содержание дороги и с этого времени участок №... зарегистрирован в кооперативе за ФИО1, поскольку она купила участок у ФИО4 и он ей передал документы о праве собственности на землю. До 2024 года внуки ФИО4 в кооперативе не появлялись, и других претендентов на спорный земельный участок не было.

Из показаний свидетеля ФИО12 (подруга истца), следует, что она также владеет земельным участком, расположенными по адресу: ..., территория СПК «Белые ночи» с ... года и в это же время земельный участок получил супруг ФИО1, участки граничат между собой. В ... ФИО1 сообщила, что купили земельный участок в СПК «Белые ночи», показала его, кроме того купили машину земли на участок, продолжает пользоваться данным земельным участком по назначению.

У суда не имеется оснований сомневаться в пояснениях истца и показаниях свидетелей, согласно которым подтверждается факт покупки ФИО1 спорного земельного участка у ФИО4, а также факт владения ФИО13 спорным земельным участком с 2007 года по настоящее время.

Таким образом, ФИО1 с 2007 г. владеет и пользуется спорным земельным участком, переданным ей предыдущим владельцем ФИО4 на основании расписки во исполнение договора купли-продажи земельного участка.

Вместе с тем, учитывая смерть ФИО4, данный факт может быть установлен только в судебном порядке. При этом, с учетом вышеприведенных доказательств, отсутствия возражений со стороны наследников ФИО4, суд полагает данный факт установленным и доказанным в судебном заседании.

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и показаниями допрошенных свидетелей.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные истцом требования о признании права собственности на спорный земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО6 к ФИО7, ФИО8, Министерству имущественных отношений Мурманской области, СПК «Белые ночи» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО6, паспорт ..., право собственности на земельный участок №..., площадью 923 кв.м., с кадастровым номером №... расположенный в городском округе ..., территория СПК «Белые ночи».

Решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации в ЕГРН права собственности в отношении указанного земельного участка за ФИО6.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий О.Н.Чайка