Дело №

УИД 12RS0001-01-2025-002001-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Волжск 17 декабря 2025 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Тукмановой Л.И., при секретаре судебного заседания Кирилловой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А.овича к администрации городского округа «Город Волжск», Муниципальному учреждению Волжский городской комитет по управлению имуществом о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указал, что ему предоставлен садовый земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

С того момента истец стал членом садоводства, использует земельный участок по назначению, обрабатывает землю и собирает урожай.

Мировым судьей судебного участка № Волжского судебного района РМЭ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности в силу приобретательной давности на объект незавершенного строительства садовый дом №» площадью застройки 20,7 кв.м. В настоящее время садовый дом построен.

В ответе Волжского городского комитета по управлению имуществом истцу было отказано в заключении договора аренды земельного участка №а, в связи с непредставлением документа, подтверждающего право аренды на земельный участок с кадастровым номером №.

ФИО1 просит суд признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1, его представитель ФИО2 заявленные требования поддержали, суду пояснили соответствующее изложенному в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержала, суду пояснила соответствующее изложенному в исковом заявлении

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Волжск» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть иск в отсутствии их представителя. Заявленные требования оставили на усмотрение суда.

Представитель ответчика Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Волжск» ФИО4 заявленные требования оставили на усмотрение суда.

Третьи лица СНТ «Луговое» в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.

Выслушав участников процесса, изучив, материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений, изложенных в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

При этом бремя доказывания этих обстоятельств, которые должны иметь место в совокупности, возложена на сторону, обратившуюся в суд.

Исходя из положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений Верховного Суда, предъявляя требования о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

По смыслу указанной выше ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации и Постановления Пленума N 10/22, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В п. 16 постановления Пленума N 10/22 разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка ФИО1 для ведения садоводства» постановлено предоставить ФИО1 земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный <адрес>

Согласно постановления администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., распложен <адрес>» передан ФИО1

Из справки СНТ «Луговое» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является членом СНТ «Луговое», земельный участок № «а», площадью 600 кв.м. Земельный участок используется по назначению.

Решением мирового судьи судебного участка № Волжского судебного района Республики Марий Эл, и.о.мирового судьи судебного участка № Волжского судебного района Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) признано право за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на объект незавершенного строительства (готовность 18%) садовый №, площадью застройки 20,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Судом установлено, что истец пользуется садовым домом с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> несет расходы по содержанию данного объекта.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 с июля 2003 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным, несет расходы по его содержанию, правопритязаний третьих лиц не имеется.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 А.овича к администрации городского округа «Город Волжск», Муниципальному учреждению Волжский городской комитет по управлению имуществом о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 овичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Л.И. Тукманова

Решение принято в окончательной форме 30 декабря 2025 года.