Дело № 2-3895/2025

УИД:61RS0008-01-2025-005441-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2025 г. г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

судьи Кузьменко И.А.,

при секретаре Чекиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» кФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (далее НКО «Фонд капитального ремонта») обратилось в суд с иском кБондаревсой Т.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени. В обоснование своих исковых требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, общей площадью 77,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт. "Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы" утверждена Постановлением Правительства Ростовской области №803 от 26.12.2013 и опубликована в «Собрании правовых актов Ростовской области» - Специальный выпуск от 30.12.2013. МКД, в котором размещается жилое помещение, включен в Региональную программу капитального ремонта в 26.12.2013. Поэтому обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений МКД, в том числе у ответчика, 01.05.2014. За период с 01.05.2014 по 31.10.2024 задолженность ответчика перед истцом по уплате взносов на капитальный ремонт составила 125466,45 руб., начислены пени в сумме 87457,58 руб. Указанная сумма долга была взыскана с ответчика судебным приказом мирового судьи судебного участка №13 Нальчикского судебного района КБР № 2-4509/2024 от 21.11.2024. Определением мирового судьи от 04.04.2025 судебный приказ отменен. Истец со ссылкой на ст.ст. 333.19, 333.20 НК РФ, ст. 39,153,154,155, 158, 169, 171, 179 ЖК РФ, ст. 244, 249 ГК РФ просит суд взыскать с ответчика в пользу Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 31.10.2024 в размере 125466,45 руб.; пени за период с 11.02.2015 по 31.10.2024 в размере 87457,58 руб.

В судебное заседание представитель НКО «Фонд капитального ремонта» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в направленном заявлении заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчикв суд не явилась. Ее представители по доверенности –ФИО1, ФИО2 в судебном заседании иск признали частично по основанию пропуска истцом срока исковой давности. Представили собственный расчет долга по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2021 по 31.10.2024 в размере 34303 рубля 33 копейки, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.12.2021 по 31.10.2024 в размере 5154 рубля 64 копейки.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика.

Выслушав представителей ответчика, изучив доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании,с 07.07.2023Бондаревская И.В.является собственником жилого помещенияКН №, общей площадью 77,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 20-21).

Суд при разрешении данного искового заявления исходит из закрепленной в статье 158 Жилищного кодекса РФ обязанности собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в котором включен этот многоквартирный дом.

В соответствии со статьями 169, 171 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 Областного закона Ростовской области от 11.06.2013 №1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области», собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована -утвержденная Региональная программа капитального ремонта в которую включен многоквартирный дом.

"Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы" утверждена Постановлением Правительства Ростовской области №803 от 26.12.2013 и опубликована в «Собрании правовых актов Ростовской области» - Специальный выпуск от 30.12.2013.

Установлено, что МКД№ 21/2 по ул. Проселочная в г. Ростове-на-Дону включен в Региональную программу капитального ремонта в 26.12.2013. Таким образом, у ответчика возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155, часть 1 статьи 171 Жилищного кодекса РФ). Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской области установлен:

на 2015 год – 6,20 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 29.12.2014 №889 с изменениями);

на 2016 год - 6,40 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 25.12.2015 №186 с изменениями);

на 2017 год - 7,17 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №);

с октября 2018 года - 9,92 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 28.09.2018 № 610).

с марта 2022 года - 12,61 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление правительства Ростовской области от 22.02.2022 №87).

Судом установлено, что ответчиком ФИО3 обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не исполняется.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона.

Также установлено, что истец обращался к мировому судье судебного участка № 13 Нальчикского судебного района КБР с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании сответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов.

Определением мирового судьи от 04.04.2025 судебный приказ № 2-4509/2024 от 21.11.2024 отменен по заявлению должника (л.д. 9).

Судом установлено, что начисления за капитальный ремонт за указанный период произведены в строгом соответствии с установленными Постановлениями Правительства Ростовской области на соответствующие периоды ставками.

В спорный период времени ФИО3 уплата взносов на капитальный ремонт не производилась.По расчету истца, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 31.10.2024составляет125466,45 руб., пени за период с 11.02.2015 по 31.10.2024-87457,58 руб.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 статьи 207 ГК РФ предусмотрено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абз. 1 п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Исследуя вопрос о пропуске истцом срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, суд учитывает, что Жилищным кодексом РФ предусмотрено ежемесячное внесение взносов на капитальный ремонт, ответчиком оплаты не вносились, соответственно, истцу достоверно было известно о ненадлежащем исполнении этой обязанности с первого дня просрочки – 11.02.2015.

К мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился лишь в ноябре 2024, с настоящим исковым заявлением –24.09.2025, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, соответственно, трехгодичный срок обращения в суд пропущен применительно к платежам до 01.11.2021.

Доказательств уважительности пропуска срока не представлено.

В этой связи, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по мотиву пропуска срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.10.2021 по 31.10.2024, так как обязанность по оплате взносов за октябрь наступает 10 ноября.

В соответствии с ч. 14.1, ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Ответчиком признается необходимость оплаты взноса на капитальный ремонт за период с 01.10.2021 по 31.10.2024, согласно контррасчету ответчика долг составляет 34303,33 руб., пеня за просрочку внесения платы за период с 11.12.2021 по 31.10.2024 – 5154,64 руб.

В связи с предоставлением отсрочки истцу уплаты госпошлины, на основании ст. ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 4000,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.10.2021 по 31.10.2024 в размере 34303 рубля 33 копейки, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.12.2021 по 31.10.2024 в размере 5154 рубля 64 копейки.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета госпошлину в размере 4000 рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Резолютивная часть отпечатана в совещательной комнате.

Судья И.А. Кузьменко

Решение в окончательной форме изготовлено 13.11.2025г.