Дело № 2-1181/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2022 года г. Троицк
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Сойко Ю.Н.
при секретаре: Кузнецовой Е.В.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате, задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточненных требований) к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО6 о солидарном взыскании задолженности по арендной плате в сумме 51000 рублей, задолженности по оплате за электроэнергию в сумме 208719 рублей 19 копеек, взыскании пени в размере 3% за каждый день просрочки уплаты долга по арендной плате за период с 01 февраля 2020 года по день принятия судом решения, взыскании пени в размере 3% за каждый день просрочки уплаты долга за электроэнергию за период с 01 июля 2019 года по день принятия судом решения.
В обоснование иска указано, что на основании договора аренды жилого помещения от 12 октября 2018 года ФИО2 арендовал принадлежащее истцу жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. По условиям договора ответчик принял обязательства вносить арендную плату 01 числа ежемесячно в размере 3000 рублей, своевременно до пятого числа месяца следующего за истекшим оплачивать счета за потребленную электроэнергию.
Обязательства по внесению арендной платы за период с 01 февраля 2020 года по 01 июля 2021 года, оплаты за электроэнергию ежемесячно за период с 01 июля 2019 года по 01 июля 2021 года ответчик ФИО2 не исполнил.
01 июля 2021 года между истцом и ответчиком ФИО2 договор аренды жилого помещения от 12 октября 2018 года был расторгнут.
Задолженность по арендной плате за период с 01 февраля 2020 года по 01 июля 2021 года, за 17 месяцев составляет 51000 рублей. Задолженность по оплате за электроэнергию за период с 01 июля 2019 года по 01 июля 2021 года составляет 208719 рублей 19 копеек.
Истец ссылается на то, что пунктом 5.2 договора предусмотрено, что в случае задержки оплаты за дом более чем на 3 дня арендатор выплачивает пеню 3% от своевременно не выплаченной суммы за каждый день просрочки.
Истец указывает, что в соответствии с п.9.1 договора с ответчиком проживали взрослые члены семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые на основании п.9.2 договора несут солидарную ответственность в ответчиком.
Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.119-121).
В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержал.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не участвовали, о времени и месте о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, судебные повестки, направленные ответчикам, возвращены с отметкой «истек срок хранения».
Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Из разъяснения содержащихся в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
В соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте судебного заседания.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснение представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истцу на праве собственности в период с 11 декабря 2014 года по 16 июня 2021 года принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Изложенное подтверждается решением Троицкого городского суда Челябинской области от 23 января 2017 года (л.д.22-26), выпиской из ЕГРН от 01 июля 2022 года (л.д.27-28), свидетельством о праве на наследство по завещанию от 02.06.2021 9л.д.29), свидетельством о смерти ФИО13 (л.д.29 оборот), договором купли-продажи от 11 июня 2021 года (л.д.123-124).
12 октября 2018 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды (л.д.7), в соответствии с которым истец предоставляет за плату ответчику в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 108 кв.м., для проживания в нем.
Пунктом 9.1. договора определено, что совместно с арендатором в доме будут проживать следующие лица ФИО3, <данные изъяты>, дети: ФИО21
Согласно п.3.1 данного договора арендатор обязан использовать дом только для проживания, обеспечивать сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии дом и находящееся в нем имущество и оборудование.
Ежемесячная арендная плата установлена в размере 3000 рублей. Выплаты должны осуществляться авансом 1 (первого) числа ежемесячно (п.4.1, 4.2 договора)
Срок договора аренды установлен до 01 августа 2019 года (п.7.1). Договор аренды будет считаться пролонгированным, если арендатор за 30 дней до окончания срока аренды в письменной форме не предупредит арендодателя, а также в случаях предусмотренных Гражданским кодексом РФ (п.7.3 договора).
Договором купли-продажи от 11 июня 2021 года, заключенным между ФИО7, действующим по доверенности за ФИО1 и ФИО8, предусмотрено, что в течение 30 дней с момента заключения договора, многодетная семья Кажаемых, занимающая указанный жилой дом на основании договора аренды от 11.10.2018, заключенный между ними и продавцом срком на пять лет, освободит указанный жилой дом (л.д.123-124).
01 июля 2021 года истцом и ответчиком ФИО2 составлен акт окончания аренды дома, в связи с продажей дома по адресу: <адрес> (л.д.8).
В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании,
В силу п. 2 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть предметом договора аренды лишь при условии его заключения с юридическим лицом.
Поскольку объектом вышеуказанного договора является жилое помещение, которое предоставляется арендатору для проживания, договор заключен между физическим лицами, суд приходит к выводу, что фактически между сторонами спора сложились отношения по договору найма жилого помещения в порядке, определенном главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно п.3.2 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за дом арендодателю в сроки и в порядке установленном договором и оплачивать счета за свет, ТБО, водоотведение вносится ежемесячно до пятого числа, следующего за истекшим месяцем.
Ежемесячная арендная плата установлена в размере 3000 рублей. Выплаты должны осуществляться авансом 1 (первого) числа ежемесячно (л.д.4.1, 4.2 договора).
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств или одностороннее изменение его условий в силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.
Из искового заявления, объяснений представителя истца следует, что арендатором за период с 01 февраля 2020 года по 01 июля 2021 года не исполнены обязательства по внесению арендной платы, задолженность за указанный период составила 51000 рублей (17 мес. Х 3000 руб.). Истец просит взыскать указанную задолженность солидарно с совершеннолетних членов семьи ФИО2
Истцом также заявлены требования о взыскании задолженности за электрическую энергию за период с 01 июля 2019 года по 01 июля 2021 года в сумме 208719 рублей 19 копеек. Факт начислений за электрическую энергию за период с 01 июля 2019 года по 01 июля 2021 года в сумме 208719 рублей 19 копеек подтвержден выпиской из лицевого счета (л.д.10). Согласно п.5.4 договора аренды показания приборов учета электроэнергии при заключении договора аренды составляли день - 21326 кВт, ночь -9960 кВт. Из акта окончания аренды дома следует. что по состоянию на 01 июля 2021 года показания приборов учета электроэнергии составляли день -79080 кВт, ночь - 39911 кВт.
Стороной истца произведена оплата потребленной электроэнергии в сумме 208719 рублей 19 копеек, что подтверждается выписками по счету (л.д.11, 14,16-17), распоряжениями о переводе денежных средств (л.д.12.15.18, чеком от 19.03.2021. чеком по операции от 14.10.2021 (л.д.21), распиской ФИО7 от 08.07.2022 (л.д.30).
Согласно статьям 56 и 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут быть подтверждены никакими другими доказательствами.
Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ стороной ответчика доказательств подтверждающих исполнение обязательств по внесению арендной платы с 01 февраля 2020 года по 30 июня 2021 года, внесению платежей за электроэнергию за период с 01 июля 2019 года по 30 июня 2021 года не представлено.
На основании ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, при отсутствии доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору аренды об оплате проживания, оплате за электроэнергию, суд приходит к выводу, что с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с 01 февраля 2020 года по 30 июня 2021 года в сумме 51 000 рублей, задолженность по оплате за электрическую энергию за период с 01 июля 2019 года по 30 июня 2021 года в сумме 208719 рублей 19 копеек.
Суд не усматривает оснований для установления солидарной ответственности ФИО2 по внесению арендной платы и коммунальных платежей с совершеннолетними членами семьи ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исходя из следующего.
Пунктом 9.2 договора предусмотрено, что проживающие с арендатором лица несут солидарную ответственность в соответствии со ст.322-323 Гражданского кодекса РФ.
Вместе с тем, положениями ч. 4 с ст.677 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.
Таким образом, самостоятельное возникновение прав и обязанностей у лиц, постоянно проживающих с нанимателем, может возникнуть только при заключении ими договора с нанимателем о несении ими солидарной ответственности.
Доказательств заключения между ФИО2 и ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договора о их совместной с нанимателем солидарной ответственности перед наймодателем не представлено. ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 сонанимателями не являются, в связи с чем в удовлетворении исковых требований к данным ответчикам следует отказать.
В силу ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом п.5.2 договора аренды жилого помещения от 12 октября 2018 года предусмотрено, что в случае задержки оплаты за дом более чем на 3 дней арендатор выплачивает пеню в размере 3% от своевременно неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
Истец просит взыскать пени в размере 3% за каждый день просрочки уплаты долга по арендной плате за период с 01 февраля 2020 года по день принятия судом решения.
Суд не усматривает оснований для взыскания пени за период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года исходя из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 « 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
Такой мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, передаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан был введен постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства Российской Федерации, если Правительством Российской Федерации не установлено иное.
Пунктом 3 постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. Данное постановление вступило в силу со дня его опубликования на официальном интернет-портале правовой информации 01 апреля 2022 года, вследствие чего срок его действия ограничен 1 октября 2022 года.
Согласно пункту 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.
Согласно пункту 7 вышеуказанного постановления пленума верховного Суда РФ В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве Любое лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить об отказе от применения в отношении его моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.
Поскольку сведения об отказе ответчика от моратория в материалы дела не представлены, то пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 начислению не подлежат.
Поскольку п.5.2 договора начисление пени за нарушение сроков оплаты предусмотрено по истечению 3 дней с установленной даты платежа, суд приходит к выводу, что начисление пени должно производится с 05 числа каждого месяца.
Размер пени на сумму долга по арендной плате за февраль 2020 года 3000 рублей за период с 05 февраля 2020 года по 31 марта 2022 года составляет 70740 руб. (3000 руб. х 786 дн. х 3% : 100=70740 руб).
Размер пени на сумму долга по арендной плате за март 2020 года 3000 рублей за период с 05 марта 2020 года по 31 марта 2022 года составляет 68130 руб. (3000 руб. х 757 дн. х 3% : 100=68130 руб).
Размер пени на сумму долга по арендной плате за апрель 2020 года 3000 рублей за период с 05 апреля 2020 года по 31 марта 2022 года составляет 65340 руб. (3000 руб. х 726 дн. х 3% : 100=65340 руб).
Размер пени на сумму долга по арендной плате за май 2020 года 3000 рублей за период с 05 мая 2020 года по 31 марта 2022 года составляет 62640 руб. (3000 руб. х 696 дн. х 3% : 100=62640 руб).
Размер пени на сумму долга по арендной плате за июнь 2020 года 3000 рублей за период с 05 июня 2020 года по 31 марта 2022 года составляет 59850 руб. (3000 руб. х 665 дн. х 3% : 100=59850 руб).
Размер пени на сумму долга по арендной плате за июль 2020 года 3000 рублей за период с 05 июля 2020 года по 31 марта 2022 года составляет 59850 руб. (3000 руб. х 635 дн. х 3% : 100=57150 руб).
Размер пени на сумму долга по арендной плате за август 2020 года 3000 рублей за период с 05 августа 2020 года по 31 марта 2022 года составляет 54360 руб. (3000 руб. х 604 дн. х 3% : 100=54360 руб).
Размер пени на сумму долга по арендной плате за сентябрь 2020 года 3000 рублей за период с 05 сентября 2020 года по 31 марта 2022 года составляет 51570 руб. (3000 руб. х 573 дн. х 3% : 100=51570 руб).
Размер пени на сумму долга по арендной плате за октябрь 2020 года 3000 рублей за период с 05 октября 2020 года по 31 марта 2022 года составляет 48870 руб. (3000 руб. х 543 дн. х 3% : 100=48870 руб).
Размер пени на сумму долга по арендной плате за ноябрь 2020 года 3000 рублей за период с 05 ноября 2020 года по 31 марта 2022 года составляет 46080 руб. (3000 руб. х 512 дн. х 3% : 100=46080 руб).
Размер пени на сумму долга по арендной плате за декабрь 2020 года 3000 рублей за период с 05 декабря 2020 года по 31 марта 2022 года составляет 43380 руб. (3000 руб. х 482 дн. х 3% : 100=43380 руб).
Размер пени на сумму долга по арендной плате за январь 2021 года 3000 рублей за период с 05 января 2021 года по 31 марта 2022 года составляет 40590 руб. (3000 руб. х 451 дн. х 3% : 100=40590 руб).
Размер пени на сумму долга по арендной плате за февраль 2021 года 3000 рублей за период с 05 февраля 2021 года по 31 марта 2022 года составляет 37800 руб. (3000 руб. х 420 дн. х 3% : 100=37800 руб).
Размер пени на сумму долга по арендной плате за март 2021 года 3000 рублей за период с 05 марта 2021 года по 31 марта 2022 года составляет 35280 руб. (3000 руб. х 392 дн. х 3% : 100=35280 руб).
Размер пени на сумму долга по арендной плате за апрель 2021 года 3000 рублей за период с 05 апреля 2021 года по 31 марта 2022 года составляет 32490 руб. (3000 руб. х 361 дн. х 3% : 100=32490 руб).
Размер пени на сумму долга по арендной плате за май 2021 года 3000 рублей за период с 05 мая 2021 года по 31 марта 2022 года составляет 29790 руб. (3000 руб. х 331 дн. х 3% : 100=29790 руб).
Размер пени на сумму долга по арендной плате за июня 2021 года 3000 рублей за период с 05 июня 2021 года по 31 марта 2022 года составляет 27000 руб. (3000 руб. х 300 дн. х 3% : 100=27000 руб).
Размер пени на сумму долга 51000 рублей за период с 02 октября 2022 года по 06 декабря 2022 года составляет 100980 рублей (51000 руб. х 66 дн. х3% 100).
Общий размер пени на нарушение срока внесения арендной платы составляет 932040 рублей.
Часть 1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей уплате неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением ст. 17 ч.3 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.
Конституционный Суд РФ в определениях по жалобам граждан на нарушение их прав ст. 333 Гражданского кодекса РФ неоднократно излагал правовую позицию, касающуюся права суда уменьшить размер неустойки. (Определения Конституционного Суда РФ от 15.01.2015 N 7-О, от 23.04.2015 N 977-О, от 24.03.2015 N 560-О).
Как указал Конституционный Суд РФ в названных определениях, положения Гражданского кодекса Российской Федерации о неустойке не содержат каких-либо ограничений для определения сторонами обязательства размера обеспечивающей его неустойки. Вместе с тем часть первая статьи 333 ГК РФ предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.
Принимая во внимание чрезмерность установленной договором неустойки 1095% годовых, период просрочки, учитывая наличие на иждивении у ответчика несовершеннолетних детей, суд приходит к выводу о снижении пени за просрочку уплаты долга по арендной плате до 10 000 рублей.
Суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о взыскании пени за нарушение сроков внесения оплаты за электрическую энергию исходя из следующего.
В соответствии с ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.
Из буквального содержания п.5.2 договора аренды жилого помещения следует, что уплата пени предусмотрена в случае задержки оплаты за Дом. Начисление пени за нарушение сроков внесения оплаты за коммунальные услуги договором аренды не предусмотрены, в связи с чем оснований для удовлетворения данных исковых требований не имеется.
Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате за период с 01 февраля 2020 года по 30 июня 2021 года в сумме 51 000 рублей, пени за просрочку уплаты долга по арендной плате за периоды с 04 февраля 2020 года по 31 марта 2022 года с 02 октября 2022 года по 06 декабря 2022 года в сумме 10 000 рублей, задолженность по оплате за электрическую энергию за период с 01 июля 2019 года по 30 июня 2021 года в сумме 208719 рублей 19 копеек.
Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о взыскании пени на сумму задолженности за электрическую энергию.
Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате, задолженности по оплате за электроэнергию, пени.
Решение может быть обжаловано путем подачи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд.
Председательствующий: