Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дзержинск Нижегородской области 14 ноября 2022 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власова А.В.,

с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности,

при секретаре Нефедове Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Октябрьский-№» к ФИО2, о взыскании денежных средств, пени,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Октябрьский-№» (далее по тексту: ТСН «Октябрьский-№») обратилось в суд с иском, с учетом изменения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к Путинцевой (до смены фамилии ФИО6) О.А., указав, что на основании решения собственников помещений, расположенных в <адрес> было создано Товарищество собственников недвижимости «Октябрьский №». ТСН «Октябрьский-№» является обслуживающей организацией и исполнителем коммунальных услуг в указанном многоквартирном доме. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик систематически нарушает требования действующего законодательства по оплате жилья и оказанные коммунальные услуги. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составил 358909,59 рублей, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 80551,10 рублей. Ранее истец обращался в мировой суд с заявлением о выдаче судебных приказов. Судебные приказы № года от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ отменены определениями мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. По указанным основаниям ТСН «Октябрьский-76,78,80» просило суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 358909,59 рублей, пени в размере 80551,10 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Также представлено заявление о применении срока исковой давности.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

В силу частей 1 и 2 статьи 153 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту: ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирных домах № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец производит обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Ответчик является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, решением Дзержинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением Дзержинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира принадлежала на праве собственности на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ отцу ответчика – ФИО4, после смерти которого ДД.ММ.ГГГГ, наследником принявшим наследство являлась ФИО6 (после смены фамилии ФИО5) О.А.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлениемпо ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по спорному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 358909,59 рублей, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 80551,10 рублей подтверждаются документально сведениями, содержащимися в истории начислений и оплаты по лицевому счету, расчетом пени, договором уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцу предано право требования по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу в размере 55947,66 рублей.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пунктах 18, 24 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Принимая во внимание, что обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги носит повременной характер (до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем), срок давности по настоящему иску подлежит исчислению по каждому просроченному платежу.

Согласно отчету об отслеживании отправления по почтовому идентификатору на официальном сайте АО «Почта России» настоящее исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО7 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 217894,90 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118220,05 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО7 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90382,95 рублей, задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 50541,74 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48987,73 рублей.

Период образования задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определенный истцом ко взысканию согласно расчету – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах, с учетом положений ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 157400,26 рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7876,85 рублей.

В удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ надлежит отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса РФ и уменьшения подлежащих взысканию с ответчиков пени судом не усматривается, поскольку отсутствует явная несоразмерность пени последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумные пределы расходов являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются. По смыслу закона суд вправе определить такие пределы с учетом конкретных обстоятельств дела, объема, сложности и продолжительности рассмотрения дела, степени участия в нем представителя, а также сложившегося уровня оплаты услуг представителей по представлению интересов доверителей в гражданском процессе.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Истцом заявлены ко взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ в получении ФИО3 5000 рублей.

Суд, принимая во внимание требования разумности и справедливости, необходимость достижения баланса между правами лиц, участвующих в деле, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, подтвержденных материалами гражданского дела: участие представителя истца в судебном заседании суда первой инстанции, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела, размер удовлетворенных судом исковых требований, полагает, что разумными расходами на оплату услуг представителя следует признать сумму в размере 1800 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Государственная пошлина по настоящему делу в размере 4505,54 рублей подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Октябрьский-№» (ИНН №) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 ФИО1 (паспорт №) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Октябрьский-№»:

157400 рублей 26 копеек – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

7876 рублей 85 копеек – пени, исчисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

1800 рублей 00 копеек - расходы по оплате услуг представителя;

4505 рублей 54 копейки - в счет возмещения расходов истца по уплате государственной пошлины при предъявлении иска;

а всего 171582 рубля 65 копеек.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов в заявленном истцом размере отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Решение принято в окончательной форме 21 ноября 2022 года.

Судья А.В. Власов

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ___________________

Секретарь _______________

«___»_______________20__г.