Решение изготовлено в окончательной форме 24.10.2025 года

Дело №

УИД: 76MS0№-98

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Корендясевой Н.О.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40619 руб. 80 коп., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 20116 руб. 55 коп., по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере 17503 руб.47 коп., по коду 35 (установка ОДПУ) в размере 2999 руб. 78 коп., пени в размере 13499 руб. 12 коп., госпошлины в размере 4000 руб.

В обоснование иска указано, что несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован его отец ФИО1 С АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, имеет значительную задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений не представил.

Третьи лица ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о дате и времени рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 28 ППВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При рассмотрении дела установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5 (имеет 1/2 доли в праве собственности).

Между собственниками жилого дома и АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» заключен договор управления многоквартирным домом.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по лицевому счету № составляет 40619 руб. 80 коп., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 20116 руб. 55 коп., по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере 17503 руб. 47 коп., по коду 35 (установка ОДПУ) в размере 2999 руб. 78 коп.

Ответчик свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не выполнял, в связи с чем образовалась задолженность перед истцом с учетом доли в праве собственности на жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40619 руб. 80 коп., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 20116 руб. 55 коп., по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере 17503 руб. 47 коп., по коду 35 (установка ОДПУ) в размере 2999 руб. 78 коп., пени в размере 13499 руб. 12 коп.

Факт наличия задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета, расчет задолженности проверен судом.

Оснований для уменьшения размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательства.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. подтверждены платежным поручением и на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиком пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» (ИНН №) с ФИО1 (паспорт РФ №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40619 руб. 80 коп., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 20116 руб. 55 коп., по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере 17503 руб. 47 коп., по коду 35 (установка ОДПУ) в размере 2999 руб. 78 коп., пени в размере 13499 руб. 12 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины 4000 руб., всего 59118 руб. 92 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.О. Корендясева