Дело № 2-998/2023

УИД 22RS0015-01-2023-000545-44

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 мая 2023 года г. Новоалтайск

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Мельниковой С.П.

при секретаре Наконечникове Р.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Заринская сетевая компания» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Заринская сетевая компания», в котором просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании истцу земельным участком с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС и земельным участком с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС путем демонтажа объектов КТП-100/10-0,4 и ВЛИ-0,4 кВ.

В обоснование исковых требований указывает, что является собственником земельных участков, расположенных по адресу: АДРЕС и АДРЕС, право собственности на которые зарегистрировано и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Ответчик, в отсутствие согласия истца, незаконно на участках истца возвел и разместил подстанцию и опоры ЛЭП. В связи с чем права истца нарушены, он лишен возможности использовать всю площадь земельных участков по своему усмотрению. ДАТА истец направил в адрес ответчика претензию, однако до настоящего времени нарушения не устранены.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 настаивал на удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Заринская сетевая компания» - ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ответчик является добросовестным приобретателем данной линии ЛЭП, что подтверждается договором купли-продажи. Кроме того, через участки истца проходят линии, от которых запитаны жилые дома, и демонтаж указанных линий приведет к обесточиванию жилых помещений. Ответчик пытался урегулировать спорный вопрос, предложив выкупить земельные участки истца, но истец впоследствии отказался от сделки.

Представитель третьего лица СТЖ «Славное», в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Согласно ст. 1 ч. 1, 2 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Пунктами 1 и 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно - бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник либо иной законный владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст.301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В пунктах 45 и 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДАТА N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22) разъяснено, что в силу статьей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Совокупность приведенных норм закона в единстве с актом легального толкования предполагает, что негаторный иск подлежит удовлетворению при совокупности следующих юридически значимых обстоятельств: иск заявлен владельцем вещи, адресован лицу, допустившему нарушение права или законного владения, установлена причинно-следственная связь между действиями ответчика и нарушением права собственности. Такое нарушение права на вещь, не связанное с лишением владения, в том числе, может выражаться в ухудшении свойств и качеств вещи, невозможности ее использования по назначению.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС с ДАТА и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС с ДАТА.

Ответчик является собственником сооружения электроэнергетики КТП-100-0,4, общей площадью 0,9 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР и сооружения электроэнергетики ВЛИ -0,4 КВ, протяженностью 4730 м, расположенное по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР.

КТП-100-0,4 введено в эксплуатацию на основании разрешения на ввод в эксплуатацию № НОМЕР от ДАТА, ВЛИ - 0,4 КВ введено в эксплуатацию на основании разрешения на ввод в эксплуатацию № НОМЕР от ДАТА.

Право собственности на объекты электроснабжения КТП-100/10-0,4, ВЛИ-0,4 кВ первоначально принадлежало ТСЖ «Славное» на основании вышеуказанных разрешений на ввод спорных объектов в эксплуатацию и договора аренды земельных участков от ДАТА, о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА была сделана запись регистрации НОМЕР в отношении объекта КТП-100/10-0,4, и ДАТА - сделана запись регистрации НОМЕР в отношении объекта ВЛИ-0,4 кВ.

В кадастровых делах на спорные сооружения имеется договор аренды земельных участков от ДАТА, заключенный между ФИО1 (арендодатель) и ТСЖ «Славное», согласно которому арендодатель передает. А арендатор принимает на условиях аренды сроком на 11 месяцев из земель населенных пунктов земельные участки, их разрешенное использование – для размещения и эксплуатации линии электропередачи, расположенной по АДРЕС, Зеленая, Толстого, ФИО4, Бийская, бульвару Молодежному. Стороны распространяют действие настоящего договора на отношения сторон. которые сложились между ними с ДАТА по ДАТА включительно.

Впоследствии вышеуказанные объекты электросетевого хозяйства приобретены ООО «Заринская сетевая компания» у ТСЖ «Славное» на основании договора купли-продажи объектов электросетевого хозяйства НОМЕР от ДАТА.

Согласно п. 1.2 указанного договора объекты расположены на земельных участках, используемых продавцом на основании договора аренды земельных участков от ДАТА. После государственной регистрации перехода права собственности на объект за покупателем, покупатель обязуется оформить право на земельный участок в соответствии с действующим законодательством РФ.

Согласно п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии с п. 3 ст. 552 ГК РФ продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленном законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Участки истца относятся к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: осуществление жилищного строительства и строительство объектов социальной инфраструктуры.

Вышеуказанные объекты используются для обеспечения электрической энергией жителей поселка Новый Первомайского района Алтайского края.

Таким образом, суд приходит к выводу, что целевое назначение земельных участков соответствует их фактическому использованию. Ответчику на основании вышеуказанных договоров перешло право аренды спорных земельных участков от предыдущего собственника.

При этом суд учитывает, что договор купли-продажи объектов и договор аренды спорных земельных участков не оспорены в установленном законом порядке.

Из материалов дела следует, и сторонами не оспаривалось, что спорные земельные участки не используются для жилищного строительства, объекты истца на них отсутствуют.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ФИО1 являлся владельцем большого земельного надела, который впоследствии размежевал и распродал гражданам, создавая таким образом поселок Новый. Спорные участки им также были размежеваны с целью возведения на них линии электропередач.

Исходя из конфигурации земельных участков, отраженной в выписках ЕГРН, фактически они не предназначались для индивидуального жилищного строительства.

Согласно техническому плану сооружения заказчиком кадастровых работ по установке КТП - 100/10-0,4 на земельном участке, расположенном по адресу: АДРЕС являлся ФИО1 Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что все данные им взяты из проекта электроснабжения КТП -100/10-0,4 от ДАТА, представленного заказчиком работ ФИО1 и данных, полученных при проведении полевых измерений. Технический план изготовлен для постановки на государственный кадастровый учет сооружения КТП -100/10-0,4. Трансформаторная подстанция расположена на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР. В техническом плане сооружения имеется описание местоположения сооружения на земельном участке, внесены сведения о характерных точках контура сооружения, содержащие координаты точек.

Согласно техническому плану сооружения заказчиком кадастровых работ по установке ВЛИ-0,4 кВ на земельном участке, расположенном по адресу: АДРЕС являлся ФИО1 Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что все данные им взяты из проекта электроснабжения ВЛИ- о,4 кВ от ДАТА, представленного заказчиком работ ФИО1 и данных, полученных при проведении полевых измерений. Технический план изготовлен для постановки на государственный кадастровый учет сооружения ВЛИ-0,4 кВ, состоящей из двух контуров. Сеть электроснабжения расположена в кадастровом квартале НОМЕР, на многоконтурном земельном участке с кадастровым номером НОМЕР. В техническом плане сооружения имеется описание местоположения сооружения на земельном участке, внесены сведения о характерных точках контура сооружения, содержащие координаты точек.

Проект электроснабжения КТП-100/10-0,4 и проект ВЛИ-0,4 кВ для электроснабжения жилых домов по адресу: Первомайский район, примерно 35 м на восток от АДРЕС выполнены по заказу ФИО1 АКОО «Союз инвалидов Чернобыля» в 2009 году. При этом разработан проект в соответствии с техническими условиями, выданными ТСЖ «Удачное».

Энергообъекты состоят из узлов, которые определены проектной документацией. КТП-100-0,4 и ВЛИ -0,4 КВ, расположенные на участках истца, являются неотъемлемой частью линейного объекта электроэнергетики.

В материалах дела содержится договор аренды земельных участков от ДАТА, которым ФИО1 передает ТСЖ «Славное» право аренды сроком на 11 месяцев из земель населенных пунктов на земельные участки для размещения и эксплуатации линии электропередачи, расположенной по улицам Весенняя, Зеленая, Толстого, ФИО4, Бийская, бульвар Молодежный. Стороны распространили свое действие договора на отношения сторон, которые сложились между ними с ДАТА по ДАТА включительно.

Нарушений земельного законодательства судом не установлено.

Статьей 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество (п. 1).

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе (п. 2).

Согласно п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДАТА "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения ст. 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости. Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). В случаях, когда самовольно возведенный объект, не являющийся новым объектом или недвижимым имуществом, создает угрозу жизни и здоровью граждан, заинтересованные лица вправе на основании п. 1 ст. 1065 ГК РФ обратиться в суд с иском о запрещении деятельности по эксплуатации данного объекта.

Из приведенных правовых норм и разъяснения следует, что отнесение того или иного объекта к недвижимому или движимому имуществу обусловливает и способ защиты права, которое может быть нарушено возведением такого объекта, а самовольной постройкой может быть признан исключительно объект недвижимости.

В силу п. 1 ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Согласно п. 11 ст. 1ГрК РФ (в ред. Федерального закона от ДАТА) красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

По смыслу приведенной правовой нормы, под линейными объектами в положениях градостроительного законодательства понимаются линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Таким образом, линия электропередачи представляет собой единый линейный объект и выступает как единый объект вещных прав, ее раздел в натуре невозможен без изменения ее назначения, в связи с чем такая линия представляет собой неделимую вещь, отдельные составные части которой (в частности, опоры) не являются самостоятельными объектами недвижимости.

Согласно ст. 133.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как на одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

Из приведенных правовых норм следует, что составная часть единого недвижимого комплекса не является самостоятельным объектом недвижимости и не может иметь самостоятельную юридическую судьбу.

Таким образом, составная часть единого недвижимого комплекса не может быть признана самовольной постройкой.

Данный энергообъект имеет железобетонные опоры, длина пролетов и места установки определены в проектной документации расчетным методом в соответствии с законодательством, действующим на момент разработки проекта.

Наличие охранной зоны энергообъекта не исключает возможность установления сервитута для получения полномочий по пользованию чужим земельным участком для целей эксплуатации объекта недвижимости (линейного объекта), не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием и в пределах той части земельного участка, которая занята опорами линии электропередачи.

Линия электропередачи построена на основании технических условий и принята в промышленную эксплуатацию.

При этом суд учитывает, что опоры линии электропередачи (столбы) сами по себе не являются объектом недвижимого имущества, поскольку не обладают неразрывной связью с землей.

Демонтаж части линейного объекта энергоснабжения - спорных элементов линии электропередачи как линейного объекта может повлечь утрату функциональности линии электропередачи, которая в целом объектом самовольного строительства не признана, и, как следствие, нарушение прав и охраняемых законом интересов ООО «Заринская сетевая компания»" как собственника линейного объекта энергоснабжения, законность возведения которого сторонами по делу не оспорена, а также третьих лиц - граждан, чьи энергопринимающие устройства подключены к данному линейному объекту энергоснабжения.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из имеющихся документов следует, что истец является собственником участков НОМЕР и НОМЕРа, расположенных по адресу: АДРЕС, и регистрация права собственности на которые была осуществлена в установленном законом порядке.

Истец является разработчиком проектной документации в отношении КТП-100-0,4 и ВЛИ -0,4 КВ, знал о местоположении указанных объектов на его земельных участках. Истцом не доказан факт незаконного выбытия из его обладания технической документации на спорные объекты.

Ответчик является собственником сооружений электроэнергетики КТП-100-0,4 и ВЛИ -0,4 КВ, расположенных по адресу: АДРЕС и АДРЕС соответственно, право собственности на указанные объекты зарегистрировано в установленном законом порядке, не оспорено.

Назначение земельных участков истца соответствует фактическим обстоятельствам, на участках, в том числе расположены объекты социальной инфраструктуры, которые используются для обеспечения электрической энергией жителей поселка Новый Первомайского района Алтайского края.

Противоправность действий ответчика исключается, поскольку он является добросовестным приобретателем объектов электросетевого хозяйства на основании договора купли-продажи НОМЕР от ДАТА, заключенного с ТСЖ «Славное».

Заявление представителя истца о фальсификации доказательств, а именно договора аренды земельных участков от ДАТА, которым ФИО1 передает ТСЖ «Славное» право аренды, а также ходатайство о назначении по делу почерковедческой экспертизы судом разрешено в судебном заседании ДАТА и оставлено без удовлетворения.

При этом, суд исходит из того, что истцом указанный договор не оспорен в установленном законом порядке. Требований о признании его недействительном суду не заявлено. Договор купли-продажи объектов электросетевого хозяйства КТП-100-0,4 и ВЛИ -0,4 КВ, заключенный между ТСЖ «Славное» и ООО «Заринская сетевая компания» также не оспорен.

Представителем истца не оспаривалось право собственности ответчика на спорные объекты.

С учетом фактических данных, требования истца противоречат ст. 10 ГК РФ, могут быть оценены как злоупотребление правом и доминирующим положением. Они противоречат создавшейся ситуации и публичным интересам. Граждане и организации, являющиеся получателями электроэнергии от данной ЛЭП, относятся к потребителям. В отношении них ограничение предоставления им данной коммунальной услуги недопустимо. Приостановление или ограничение поставки электроэнергии также будет нарушать права и законные интересы потребителей ЛЭП.

При таких обстоятельствах, нарушений прав истца или угрозы их нарушения судом не установлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку истцом выбран ненадлежащий способ защиты прав.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ООО «Заринская сетевая компания» об устранении препятствий в пользовании земельным участком оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.П. Мельникова

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2023.