УИД 77RS0019-02-2022-005116-04

Дело № 2-3324/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2022 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3324/2022 по иску ООО «РЭУ» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «РЭУ», уточнив требования, обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании денежных средств.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО1 является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес, общей площадью 51,4 кв.м, кадастровый номер: 58:31:0203073:975; адрес, л. 1А, общей площадью 22,8 кв.м, кадастровый номер 58:31:0203073:976. Между ООО «РЭУ» и собственниками помещений в многоквартирном доме № 10А по адрес адрес действует договор управления от 01.04.2015 на основании протокола общего собрания собственников от 31.03.2015. В указанном МКД ответчик является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 58:31:0203073:975. Также между ООО «РЭУ» и собственниками помещений в многоквартирном доме (МКД) №1А по адрес адрес на основании протокола общего собрания от 22.12.2006 действует договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД от 22.12.2006. В указанном МКД ответчик является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 58:31:0203073:976. Ответчик не оплачивает услуги управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и капитальному ремонту МКД. В связи с тем, что ответчиком 07.06.2022 в добровольном порядке оплачена основная задолженность и пени, начисленные по 13.02.2022, истец просит взыскать в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 51,4 кв.м, кадастровый номер: 58:31:0203073:975, пени, начисленные с 14.02.2021 по 07.06.2022 включительно в связи с неоплатой долга в размере сумма за период с января 2019 г. по декабрь 2021 г. включительно, в сумме сумма; пени, начисленные с 14.02.2021 по 07.06.2022 включительно в связи с неоплатой взносов на капитальный ремонт в размере сумма за период с января 2019 г. по декабрь 2021 г. включительно, в сумме сумма; в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, л. 1А, общей площадью 22,8 кв.м, кадастровый номер 58:31:0203073:976, пени, начисленные с 14.02.2021 по 07.06.2022 включительно в связи с неоплатой долга в размере сумма за период с января 2019г. по декабрь 2021 г. включительно, в сумме сумма

Представитель истца ООО «РЭУ» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик является собственником следующих нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес, общей площадью 51,4 кв.м, кадастровый номер: 58:31:0203073:975; адрес, л. 1А, общей площадью 22,8 кв.м, кадастровый номер 58:31:0203073:976.

Между ООО «РЭУ» и собственниками помещений в многоквартирном доме № 10 А по адрес адрес действует договор управления от 01.04.2015 на основании протокола общего собрания собственников от 31.03.2015.

Также между ООО «РЭУ» и собственниками помещений в многоквартирном доме (МКД) №1А по адрес адрес на основании протокола общего собрания от 22.12.2006 действует договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД от 22.12.2006.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ООО «РЭУ» является организацией, осуществляющей управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома № 10 А по адрес адрес, и многоквартирного жилого дома № 1А по адрес адрес. Исходя из целей и предмета деятельности, истец заключает договоры с организациями, предоставляющими соответствующие коммунальные услуги по объектам жилого фонда, при этом взаиморасчеты по таким договорам производятся за счет средств, поступающих от собственников, владельцев и нанимателей жилого фонда.

Размеры платежей за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги, подлежащие оплате собственниками помещений, нанимателями, арендаторами, отражаются в единых платежных документах, направляемых указанным лицам не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В нарушении требований закона, ответчик нерегулярно вносит оплату за услуги по содержанию и ремонту общего имущества нежилое помещение, несвоевременно оплачивает коммунальные услуги, в результате чего по указанным адресам за период с января 2019 г. по декабрь 2021 г. включительно образовалась задолженность в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 51,4 кв.м, кадастровый номер: 58:31:0203073:975 в размере сумма (34 584,12+623,99) и в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, л. 1А, общей площадью 22,8 кв.м, кадастровый номер 58:31:0203073:976, в размере сумма

Как указал представитель истца в уточненном исковом заявлении, 07.06.2022 ответчик в добровольном порядке оплатил основную задолженность и пени, начисленные по 13.02.2022.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

С учетом вышеуказанных норм права собственник нежилого (встроенного, пристроенного) помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома независимо от наличия у него договора с управляющей организацией, а также расходы на содержание принадлежащего ему на праве собственности нежилого помещения и расходы на коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства не допускается.

Как следует из представленных документов, и не оспаривалось стороной ответчика, истцом предоставлялись услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В уточненном исковом заявлении, размер пени исчислен истцом за период с 14.02.2021 по 07.06.2022 включительно в связи с неоплатой долга в размере сумма за период с января 2019 г. по декабрь 2021 г. включительно в сумме сумма; в связи с неоплатой взносов на капитальный ремонт в размере сумма за период с января 2019 г. по декабрь 2021 г. в сумме сумма в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 51,4 кв.м, кадастровый номер: 58:31:0203073:975, и в связи с неоплатой долга в размере сумма за период с января 2019 г. по декабрь 2021 г. в сумме сумма в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, л. 1А, общей площадью 22,8 кв.м, кадастровый номер 58:31:0203073:976. Всего размер пени составляет – сумма

Представленный истцом расчет пени суд полагает обоснованным, методологически и арифметически верным, в связи с чем, требования истца о взыскании пени в заявленном размере подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с фио Николаевичав пользу ООО «РЭУ» пени за период с 14.02.2021 по 07.06.2022 включительно в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Судья фио