Решение по делу № 2-2834/2023 от 25.07.2023 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело ...

Поступило в суд ...

...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ ...

Дзержинский районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Катющик И.Ю.,

при секретаре Лацо К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала – Сибирского банка ПАО Сбербанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Сибирского банка ПАО Сбербанк обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения ... и арановой К.С. (ранее ФИО2) заключен кредитный договор ... о предоставлении кредита «Приобретение строящегося жилья» в сумме 2 018 094 рубля под 10, 00 % годовых на срок 240 месяцев на приобретение объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: ..., после сдачи дома в эксплуатацию был присвоен почтовый адрес: ....

Согласно пункту 10 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору залог вышеуказанного объекта недвижимости. В соответствии с пунктом 6 кредитного договора погашение кредита осуществляется путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей в соответствии с графиком платежей. Во исполнение п.17 кредитного договора ПАО Сбербанк выдало кредит путем зачисления ДД.ММ.ГГГГ на счет ..., открытый на имя заемщика, в сумме 2 018 094 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением клиентом п. 4 условий кредитного договора, клиентом не оформлен договор страхования жизни, процентная ставка была увеличена на 1% и составила 11% годовых.

Истцом было проведено досудебное урегулирование спора путем направления требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов и уплате неустойки, однако задолженность не была погашена. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению заемщика от ДД.ММ.ГГГГ была применена отсрочка платежа на 6 месяцев. Остальные условия по кредитному договору ... от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения.

Поскольку ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 1 894 753,25 рублей, в том числе: просроченные проценты - 170 441,46 рублей; просроченный основной долг - 1 724 311,79 рублей Последние платежи в счет погашения задолженности поступал ДД.ММ.ГГГГ в сумме 121 075,16 рублей, что недостаточно для погашения текущей и просроченной задолженности по кредиту.

Таким образом, со стороны заемщика имеет место неисполнение требований статей 310, 323, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации в части возврата полученной денежной суммы и уплаты процентов на нее.

Согласно отчету ... от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО1 актуальная рыночная стоимость предмета залога оценивается в размере 3 370 000, 00 рублей, следовательно, 80 % от данной стоимости составляет 2 696 000,00 рублей.

На основании изложенного ПАО Сбербанк в лице филиала – Сибирского банка ПАО Сбербанк просило суд расторгнуть кредитный договор ... от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ФИО1 (ранее ФИО2) в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору ... от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 894 753 рубля 25 копеек, из которых: просроченный основной долг – 1 724 311 рублей 79 копеек, просроченные проценты – 170 441 рубль 46 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 673 рубля 77 копеек; обратить взыскание на предмет залога – квартиру, площадью 39,44 кв.м., расположенную по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 696 000 рублей.

Представитель истца ПАО Сбербанк в лице филиала – Сибирского банка ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причин неявки не сообщила.

Согласно частям 1 и 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроком, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со статьями 117, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с положениями статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно пункту 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие заемные отношения.

На основании пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как указано в статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В силу части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения ... и ФИО1 (ранее ФИО2) заключен кредитный договор ... о предоставлении кредита «Приобретение строящегося жилья» в сумме 2 018 094 рубля, процентная ставка - 10, 00 % годовых, срок возврата кредита – по истечении 240 месяцев с даты фактического предоставления кредита (л.д.44-45).

Из анкеты клиента следует, что ФИО2 сменила фамилию на ФИО1 (л.д.30).

В соответствии п. 17 Индивидуальных условий выдача кредита производится путем зачисления на счет ... (л.д. 44).

Согласно пункту 6 Индивидуальных условий кредитного договора погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами.

В пункте 10 Индивидуальных условий кредитного договора указано, что в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору до выдачи кредита: залог права требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве ... от ДД.ММ.ГГГГ; после выдачи кредита в сроки и в порядке, предусмотренные п.21 договора; последующий залог (ипотека) объекта недвижимости, указанного в п. 11 договора. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценки стоимости объекта недвижимости.

Целью использования заемщиком потребительского кредита является участие в долевом строительстве квартиры по адресу: ... (адрес строительный) (пункт 11 Индивидуальных условий кредитного договора).

Пунктом 12 Индивидуальных условий кредитного договора предусмотрена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора, размер неустойки (штрафа, пени или порядок их определения: за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и уплату процентов за пользование кредитом в размере 8,5 % годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства; за несвоевременное страхование объекта недвижимости, оформленного в залог в размере ? процентной ставки, установленной в п. 4 договора.

Как указано в пункте 20 Индивидуальных условий кредитного договора, право кредитора по договору и право залога объекта недвижимости, обремененного ипотекой, подлежат удостоверению закладной в соответствии с действующим законодательством.

Кредитный договор подписан ФИО3 собственноручно, что свидетельствует о том, что она была ознакомлена с условиями предоставления кредита и обязалась их исполнять.

В соответствии с Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов датой фактического предоставления кредита является дата зачисления кредита на счет кредитования (пункт 2.1).

Согласно пункту 3 Общих условий погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком/Созаемщиком ежемесячно Аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита.

Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком/созаемщиком в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа, а также при досрочном погашении кредита или его части. Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по кредиту со следующего дня после даты зачисления суммы кредита на счет кредитования по дату окончательного погашения задолженности по кредиту (включительно). При исчислении процентов за пользование кредитом в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году – действительное число календарных дней.

В пункте 4.3.4 Общих условий предусмотрено, что кредитор вправе прекратить выдачу кредита или потребовать от заемщика/созаемщика досрочно возвратить задолженность по кредиту и уплатить проценты за пользование кредитом и неустойку, и обратить взыскание на заложенное имущество в случаях: неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком/созаемщиком его (их) обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней (л.д. 52-63).

В соответствии с графиком платежей от ДД.ММ.ГГГГ сумма ежемесячного платежа составляет 19 475 рублей 04 копейки, кроме последнего – 17 240 рублей 64 копейки (л.д. 35-36).

Согласно решения об утверждении условий реструктуризации задолженности по кредитным обязательствам от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2 разрешена реструктуризация по кредитному договору ... на следующих условиях: увеличить срок кредитования на 24 месяца; предоставить отсрочку погашения срочного основного долга на 6 месяцев; предоставить отсрочку погашения начисляемых процентов на 6 месяцев доля платежа 20%; восстановить сумму просроченного основного долга на счетах учета срочной задолженности (при наличии); восстановить сумму просроченных процентов на счетах учета срочных процентов (при наличии); отменить начисленные, но не признанные должником неустойки (при наличии); предоставить отсрочку по уплате зафиксированных, отложенных процентов, неустоек по ранее предоставленным реструктуризации (при наличии) на 6 месяцев; при необходимости проведение реструктуризации возможно ранее даты неисполненного платежа на один рабочий день (л.д.25-29).

В соответствии с графиком платежей от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была применена отсрочка платежа на 6 месяцев, с ДД.ММ.ГГГГ платеж составил 20 734 рубля 17 копеек (л.д. 37-38)

Согласно выписке из лицевого счета ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению заемщика (л.д.42) ПАО Сбербанк зачислило на счет ФИО2 ...денежную сумму в размере 2 018 094 рубля, в это же дату указанная сумма списана со счета (л.д. 46). Таким образом, банк свои обязательства по кредитному договору выполнил надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО2 в лице ФИО и ФИО2 заключили договор участия в долевом строительстве ..., согласно которому участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства, а застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить (создать) «Многоквартирный 12-этажный жилой ... (по генплану) по адресу: Новосибирская: область, ...» и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать участнику долевого строительства в собственность объект долевого строительства, указанный в п.2.1.2. настоящего договора (л.д.14-24).

Из выписки из ЕГРН следует, что квартира по адресу: ..., зарегистрирована, кадастровый ... (л.д.31-34).

Как указывает истец и подтверждается представленным расчетом, содержащим сведения обо всех погашениях по кредиту, платежи в счет погашения кредита вносились ответчиком не регулярно и не в полном объеме, последний платеж был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ, после чего платежи не поступали (л.д.67-84).

ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк направило ФИО1 требование (претензию) о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора (л.д. 24). Сведений об исполнении требований банка в материалах дела не имеется.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ ... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 1 989 899 рублей 52 копейки, из которых: просроченный основной долг – 1 724 311 рублей 79 копеек, просроченные проценты – 170 441 рубль 46 копеек, неустойка – 95 146 рублей 27 копеек (л.д. 66). Судом проверен и принят расчёт задолженности, составленный истцом, он соответствует условиям заключенного договора, в том числе, в части процентов. При этом требование о взыскании с ответчика неустойки истцом не заявлено.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по кредитному договору, банк в соответствии с пунктом 4.3.4 Общих условий предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов и статьей 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеет право требовать с должника досрочного возврата суммы кредита и уплаты процентов, иных платежей, предусмотренные условиями договора, а также неустойки. Поэтому суд полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность в указанном истцом размере, в том числе проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами, о размерах и порядке уплаты которых ФИО1 было известно при заключении договора.

Доказательств, опровергающих правильность расчет задолженности, ответчик суду не представил, а также не представил иных доказательств в подтверждение необоснованности требований истца и факта отсутствия задолженности перед истцом.

Разрешая требования истца о расторжении кредитного договора, суд исходит из следующего.

Согласно части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Частью 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

На основании части 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Как следует из материалов дела, ПАО «Сбербанк России» ДД.ММ.ГГГГ направляло в адрес заемщика ФИО1 требование (претензию) о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора. Указанные требования ответчиком исполнены не были.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчиком нарушены обязательства перед банком по погашению кредита, что является существенным нарушением условий договора, она была уведомлена истцом о полном досрочном погашении обязательств по кредитному договору, а также о предложении в добровольном досудебном порядке расторгнуть кредитный договор, однако мер к погашению задолженности не приняла, требование истца о расторжении кредитного договора подлежит удовлетворению.

Также истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога.

На основании части 1 статьи 54.1 Федерального закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В силу пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 56 Федерального закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 Федерального закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, помимо прочего, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, указанная норма содержит императивные требования относительно действий суда при определении начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета оценщика. Суд должен установить ее в размере 80% от рыночной стоимости этого имущества.

Данное положение закона направлено, с одной стороны, на предотвращение продажи заложенного имущество по заниженной цене, а с другой стороны, на уменьшение риска объявления торгов несостоявшимися по причинам, связанным с завышением начальной продажной цены заложенного имущества.

Банком в материалы дела представлено заключение о стоимости имущества ... от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО1 согласно которому рыночная стоимость объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: ..., составляет 3 370 000, 00 рублей (л.д. 39-40). Ответчиком указанная истцом рыночная стоимость заложенного имущества не оспорена. В связи с чем, суд принимает данное заключение для определения рыночной стоимости объекта недвижимости.

Как следует из материалов дела, представленного истцом расчета задолженности, стоимости предмета залога, размер неисполненного обязательства превышает 5% от стоимости предмета залога, при этом ответчик неоднократно допускала просрочку исполнения обязательств по оплате задолженности по просроченному основному долгу, процентам, обязательство не исполняется более трех месяцев, в связи с чем суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика.

Следовательно, предмет ипотеки – квартира, расположенная по адресу ..., подлежит продаже с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены квартиры в размере 2 696 000 рублей (80 % от 3 370 000 рублей).

Правилами статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку судом удовлетворяются заявленные истцом требования, суд считает необходимым также взыскать с ответчика в пользу ПАО Сбербанк понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 673 рубля 77 копеек, так как данные расходы подтверждены документально платежным поручением ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала – Сибирского банка ПАО Сбербанк удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор ... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Сбербанк России и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ... ..., выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД ..., в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору ... от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 894 753 рубля 25 копеек, из которых: просроченный основной долг – 1 724 311 рублей 79 копеек, просроченные проценты – 170 441 рубль 46 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 673 рубля 77 копеек, всего взыскать 1 918 427 (один миллион девятьсот восемнадцать тысяч четыреста двадцать семь) рублей 02 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, общей площадью 38,6 кв.м., расположенной по адресу: ..., с кадастровым номером ... путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 696 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела ... Дзержинского районного суда ....

Судья И.Ю. Катющик