Дело № 2-456/2023

УИД 23RS0043-01-2023-000261-66

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 03 мая 2023 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Нестерова Д.И.,

при секретаре Таировой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 Завещание не составлялось. Наследственное дело № находится в производстве ФИО2, нотариуса Приморско-Ахтарского нотариального округа Краснодарского края.

Истец ФИО3 согласно ст. 1142 ГК РФ является наследником по закону первой очереди. На основании пункта 1 статьи 1153 ГК РФ истец приняла наследство путем подачи заявления нотариусу. Других наследников, претендующих на вступление в наследство, нет.

В феврале 2023 года истец обратилась в нотариальную контору Приморско-Ахтарского нотариального округа с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на недвижимое имущество, оставшееся после смерти ФИО1, в виде жилого дома (блока) общей площадью 192,3кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшего умершему на основании определения Приморско-Ахтарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №).

На основании постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное недвижимое имущество, поскольку наследником представлено определение о прекращении производства по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, но данное определение не является документом, подтверждающим право собственности у наследодателя, на основании представленного определения и по сведениям выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, за наследодателем не зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом, тогда как в соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество должно быть зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно правоустанавливающим документам, жилой дом принадлежал умершему ФИО1 и ответчику ФИО4 на праве общей долевой собственности - по 1/2 доле каждому.

Для прекращения права общей долевой собственности ФИО1 и ответчик ФИО4 обращались в Приморско-Ахтарский районный суд. На основании мирового соглашения было вынесено определение Приморско-Ахтарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о его утверждении.

По условиям мирового соглашения право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, трехэтажный, литер А, А1, над/А1, а, а3, а4, а5, п/А, п/а3, общей площадью 302,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, прекращается. Указанный жилой дом признается жилым домом блокированной жилой застройки, состоящим из двух жилых домов (блоков).

ФИО1 приобретает право собственности на жилой дом (блок) литер А, а, а3, а4, А1, п/А, п/а3, над/А1, состоящий из комнаты №, площадь 22,2 кв.м, комнаты №, площадь 7,0 кв.м, комнаты №, площадь 8,6 кв.м, комнаты №, площадь 8,9 кв.м, комнаты №, площадь 5,6 кв.м, комната №, площадь 18,8 кв.м, комнаты №, площадь 3,5 кв.м, комнаты №, площадь 16,4 кв.м, комнаты №, площадь 1,1 кв.м, комнаты №, площадь 9,7 кв.м, комнаты №, площадь 9,7 кв.м, комнаты №, площадь 6,9 кв.м, комнаты №, площадь 2,6 кв.м, комнаты №, площадь 15,3 кв.м, комнаты №, площадь 15,4 кв.м, комнаты №, площадь 40,6 кв.м, общей площадью 192,3 кв.м, по данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером 23:25:0101195:533. Жилой дом (блок), принадлежащий истцу, имеет выход на <адрес>. ФИО4 приобретает право собственности на жилой дом (блок) литер А, а4, а5, который состоит из комнаты №, площадь 12,8 кв.м, комнаты №, площадь 10,9 кв.м, комнаты №, площадь 3,3 кв.м, комнаты №, площадь 12,4 кв.м, комнаты №, площадь 35,0 кв.м, общей площадью 74,4 кв.м, по данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Жилой дом (блок), принадлежащий ответчику, имеет выход на <адрес>. Право собственности каждой стороны на выделенное в соответствии с п. 4 соглашения недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации в порядке, установленном законом.

Данное определение вступило в законную силу 22.10.2021. Стороны совместно готовили документы для исполнения условий мирового соглашения, поскольку согласно п. 1 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Наследодатель ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, оформить документы и зарегистрировать свое право собственности не успел.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определяет основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, к которым в частности относятся вступившие в законную силу судебные акты.

Вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Поскольку определение суда ФИО1 исполнить не успел, у наследника отсутствует возможность во внесудебном порядке оформить право собственности на недвижимое имущество, принадлежащее умершему ФИО1

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Другой возможности зарегистрировать свое право как наследника истец не имеет, по этой причине вынуждена обратиться в суд за защитой своего права собственности.

В этой связи истец просит признать за истцом ФИО3 право собственности в порядке наследования на жилой дом (блок), этажность: 3, литер А, а, а3, а4, А1, п/А, п/а3, над/А1, состоящий из комнаты №, площадь 22,2 кв.м, комнаты №, площадь 7,0 кв.м, комнаты №, площадь 8,6 кв.м, комнаты №, площадь 8,9 кв.м, комнаты №, площадь 5,6 кв.м, комнаты №, площадь 18,8 кв.м, комнаты №, площадь 3,5 кв.м, комнаты №, площадь 16,4 кв.м, комнаты №, площадь 1,1 кв.м, комнаты №, площадь 9,7 кв.м, комнаты №, площадь 9,7 кв.м, комнаты №, площадь 6,9 кв.м, комнаты №, площадь 2,6 кв.м, комнаты №, площадь 15,3 кв.м, комнаты №, площадь 15,4 кв.м, комнаты №, площадь 40,6 кв.м, общей площадью 192,3 кв.м, по данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>; указать что, решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО3 на жилой дом (блок) общей площадью 192,3 кв.м, трехэтажный, расположенный по адресу: <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В судебное заседание истец ФИО3 и ее представитель ФИО5, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, не явились, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление представителя истца о рассмотрении дела в их отсутствие и поддержании исковых требований в полном объеме. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, от нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указано, что против удовлетворения исковых требований ФИО6 она не возражает и иск признает, последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.ст. 39, 173, ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Росреестра по Краснодарскому краю не явился, о месте и времени рассмотрения дела Управление уведомлено надлежащим образом, об отложении слушания дела представитель третьего лица не просил, возражения на иск не направил. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ иск может быть признан ответчиком.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По данному делу признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому у суда имеются основания для принятия признания иска.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку иск признан ответчиком, а признание им иска принято судом, исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за истцом ФИО3 право собственности в порядке наследования на жилой дом (блок), этажность: 3, литер А, а, а3, а4, А1, п/А, п/а3, над/А1, состоящий из комнаты №, площадь 22,2 кв.м, комнаты №, площадь 7,0 кв.м, комнаты №, площадь 8,6 кв.м, комнаты №, площадь 8,9 кв.м, комнаты №, площадь 5,6 кв.м, комната №, площадь 18,8 кв.м, комнаты №, площадь 3,5 кв.м, комнаты №, площадь 16,4 кв.м, комнаты №, площадь 1,1 кв.м, комнаты №, площадь 9,7 кв.м, комнаты №, площадь 9,7 кв.м, комнаты №, площадь 6,9 кв.м, комнаты №, площадь 2,6 кв.м, комнаты №, площадь 15,3 кв.м, комнаты №, площадь 15,4 кв.м, комнаты №, площадь 40,6 кв.м, общей площадью 192,3 кв.м, по данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером 23:25:0101195:533.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО3 на жилой дом (блок) общей площадью 192,3 кв.м, трехэтажный, расположенный по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья

Приморско-Ахтарского

районного суда Д.И. Нестеров