УИД-68RS0014-01-2022-000488-72

Дело №2-412/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Мордово Тамбовской области 08 ноября 2022 года

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре судебного заседания Шендаковой О.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Мордовского района Тамбовской области, администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО3 - ФИО1.

После его смерти открылось наследство, заключающееся в жилом доме и земельном участке, площадью 1694 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Наследство после смерти ФИО1 приняла ФИО3, обратившись с заявлением к нотариусу о принятии наследства.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя ФИО3 не имеет возможности оформить наследство на жилой дом и земельный участок во не судебном порядке.

В связи с чем ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит восстановить срок для принятия наследства, включить жилой дом и земельный участок в состав наследства после смерти ФИО1 и признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

К участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - ПАО «Россети Центр» в лице филиала ПАО «Россети Центр» - «Тамбовэнерго».

Определением Мордовского районного суда Тамбовской области от 08 ноября 2022 года прекращено производство по иску ФИО3 к администрации Мордовского района Тамбовской области, администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования в части восстановления срока для принятия наследства, в связи с отказом истца от иска в данной части.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена. От истца ФИО3 имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - администрации Мордовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От представителя администрации Мордовского района ФИО5, действующего по доверенности, имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело без участия представителя администрации Мордовского района, исковые требования признают в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От заместителя главы администрации Мордовского поссовета ФИО6 имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Мордовского поссовета, исковые требования признают в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От ответчика ФИО4 имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - ПАО «Россети Центр» в лице филиала ПАО «Россети Центр» - «Тамбовэнерго» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От представителя ПАО «Россети Центр» в лице филиала ПАО «Россети Центр» - «Тамбовэнерго» ФИО7, действующей по доверенности», имеется отзыв по делу, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда. Поскольку земельный участок частично расположен в границах огранной зоны ВЛ 0,4 кВ №1 КТП 119, то в случае удовлетворения заявленных исковых требований истцу необходимо соблюдать установленные Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 года №160, ограничения по порядку его использования.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что 20 октября 1987 года ФИО1 и ФИО3 приобрели у ФИО2 домовладение с надворными постройками и земельный участок по адресу: <адрес> за 3 500 рублей. Покупка недвижимого имущества оформлена договором купли - продажи в простой письменной форме.

Постановлением администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области № от 19 мая 2022 года «Об уточнении адресного хозяйства» жилому дому № по <адрес> присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти наследственное дело не заводилось, круг наследников не известен.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после смерти которого открылось наследство, заключающееся в недвижимом имуществе.

Согласно выписке из похозяйственной книге администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится за ФИО1. Домовладение расположено на земельном участке, площадью 3500 кв.м.

В результате выполнения кадастровых работ установлено, что площадь участка составляет 1694 кв.м. В ЕГРН площадь земельного участка указана 1694 кв.м.

Из выписок из ЕГРН о земельном участке, площадью 1694 кв.м., от 29 июня 2022 года и от 17 октября 2022 года усматривается, что правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, является ФИО1.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года №52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 года №1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 года №69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года №112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из вышеприведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, может быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону имущества ФИО1 являются: супруга - ФИО3 и сын - ФИО4.

Между тем ФИО4 на наследство отца не претендует.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 ГК РФ.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По сообщению нотариуса ФИО8 после смерти ФИО1 было заведено наследственное дело. Наследство по закону приняла супруга - ФИО3. В наследственном деле имеется заявление сына ФИО4 об отказе от наследства по закону, удостоверенное нотариально.

Учитывая, что истец ФИО3 приняла наследство, обратившись к нотариусу в установленный законом срок, в соответствии со ст.1152 ГК РФ она считается принявшей наследство после смерти супруга - ФИО1.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО3 к администрации Мордовского района Тамбовской области, администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Мордовского района Тамбовской области, администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Включить жилой дом, площадью 59,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 1694 кв.м., кадастровый №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, площадью 59,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти супруга - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 1694 кв.м., кадастровый №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти супруга - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 14 ноября 2022 года.

Судья: Е.Н. Ситникова