<данные изъяты>
Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Дзержинск 29 июня 2022 г.
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бажиной Н.Г., при секретаре Волковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Юбилейная» к ФИО2, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Дарьино» обратилось в Сормовский районный суд города Нижний Новгород Нижегородской области с иском наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 152030 руб. 22 коп., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4240 руб. 60 коп. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>. С истцом заключен договор управления многоквартирным домом. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №, открытому в отношении указанной квартиры, числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Собственник квартиры <данные изъяты> в <данные изъяты> г. После его смерти открылось наследство, состоящее из указанной квартиры, имеющей кадастровую стоимость 1485190 руб. 06 коп. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет по основному долгу – 112925 руб. 51 коп., сумма пени – 39104 руб. 71 коп.
Определением Сормовского районного суда города Нижний Новгород Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика – наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником ФИО2
Определением Сормовского районного суда города Нижний Новгород Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ООО УК «Дарьино» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг передано на рассмотрение по подсудности в Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Определением Дзержинского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено процессуальное правопреемство на стороне истца, ООО УК «Дарьино» заменено правопреемником – ООО УК «Юбилейная».
Стороны и их представители в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены, в связи с чем на основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено и разрешено по существу в их отсутствие.
Изучив доводы искового заявления, письменное ходатайство ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.
На основании частей 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 Кодекса (часть 7).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14).
Судом установлено, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в ЕГРН зарегистрировано за ФИО1 с <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <данные изъяты>.
При жизни ФИО1 составил завещание, которым вышеуказанную квартиру <данные изъяты> ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия ввиду несоблюдения шестимесячного срока подачи заявления о принятии наследства, ФИО2 рекомендовано обратиться в суд с заявление об установлении факта принятия наследства.
Заявление об установлении факта не принятия наследства ФИО2 в качестве встречного иска не предъявила, напротив, как она пояснила в предварительном судебном заседании, фактически ответчик приняла наследство, вступила во владение квартиры, предпринимала меры к сохранности данного наследственного имущества.
Таким образом, с учетом положений статей 218, 1110, 1112, 1151, 1152 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что ФИО2 фактически приняла наследство, в связи с чем с даты открытия наследства как собственник должна нести расходы по содержанию вышеуказанной квартиры, нести ответственность за исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Согласно представленным суду сведениям в отношении вышеуказанной квартиры с целью учета производимых начислений и поступающей оплаты за жилищно-коммунальные услуги открыт лицевой счет №.
Как следует из истории начислений и оплат, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась, задолженность составляет 112925 руб. 51 коп., за тот же период начислены пени в сумме 39104 руб. 71 коп.
Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.
Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
При этом в силу статьи 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
В суд с настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой организации почтовой связи на почтовом конверте, в котором иск подан в суд.
Платеж за январь 2016 г. подлежал внесению, по общему правилу, до ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности по требованию о его взыскании истек ДД.ММ.ГГГГ Данный срок пропущен на дату обращения в суд с иском.
Платеж за ноябрь 2018 г. подлежал внесению до ДД.ММ.ГГГГ, то есть срок исковой давности по нему истек ДД.ММ.ГГГГ и на дату обращения в суд с данным иском был пропущен.
Платеж за декабрь 2018 г. подлежал внесению до ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности по нему истек ДД.ММ.ГГГГ На дату обращения в суд срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за декабрь 2018 г. и по всем последующим платежам до ДД.ММ.ГГГГ включительно не пропущен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, в соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, поскольку срок исковой давности по ним пропущен.
В пределах срока исковой давности находятся требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, погашения задолженности полностью или в части, наличия оснований для освобождения от ответственности ответчик суду не представил.
Согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 78669 руб.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78669 руб.
В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ подлежат применению последствия пропуска срока исковой давности по дополнительным требованиям о взыскании пени на период задолженности, по которой срок исковой давности пропущен. Поскольку в пределах срока исковой давности находится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то в силу пункта 1 статьи 207 ГК РФ в пределах срока исковой давности находятся пени, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ (поскольку платеж за декабрь 2018 г. подлежал внесению до ДД.ММ.ГГГГ). За период с января 2019 г. по декабрь 2021 г. начислены пени в сумме 21909 руб. 83 коп. В указанном размере исковые требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению.
В остальной части требования истца о взыскании удовлетворению не подлежат вследствие пропуска срока исковой давности.
Оснований для снижения пени по правилам статьи 333 ГК РФ суд не находит, поскольку доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям допущенного нарушения обязательства не представлено.
В соответствии с частью 1 статьи 88, частью 1 статьи 98 ГПК РФ в связи с частичным удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3211 руб. 58 коп. (3200 руб. + 2 % х (100578,83 руб.-100000 руб.)).
В остальной части расходы по уплате государственной пошлины не подлежат возмещению истцу за счет ответчика.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО УК «Юбилейная» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты> в пользу ООО УК «Юбилейная» (<данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78669 руб., пени 21909 руб. 83 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3211 руб. 58 коп., всего 103790 руб. 41 коп.
В удовлетворении исковых требований ООО УК «Юбилейная» к ФИО2 о взыскании задолженности и пени отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Судья Н.Г. Бажина