Дело № 2-1249/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2022 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В., с участием представителя истца ФИО1, прокурора Глазковой О.А., ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, при секретаре Никитиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Озерский технический колледж» к Ибрагимовой Милие ФИО9 о признании утратившей право пользовании жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Озерский технический колледж» (далее в тексте ГБПОУ «ОЗТК») обратилось с указанным выше иском. Истец просил признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что с сентября 1986 года ответчик зарегистрирована по месту жительства в общежитии по адресу: <адрес>. Договор найма жилого помещения между ГБПОУ «ОЗТК» и ФИО2 по состоянию на 01.05.2022г. не заключался. Многоквартирный дом по адресу: <адрес> имеет статус общежития, закреплен за ГБПОУ «ОЗТК» на праве оперативного управления. В общежитии могут проживать работники ГБПОУ «ОЗТК» или студенты данного учреждения. Ответчик ни работником или студентом ГБПОУ «ОЗТК» не является, в связи с чем, утратила право пользования спорным жилым помещением и подлежит из него выселению без предоставления жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (копия доверенности л.д. 19) на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на доводы, указанные в иске.

Ответчик и ее представитель ФИО3 (копия доверенности л.д. 52) исковые требования не признали, предоставив в материалы дела письменные возражения (л.д. 31-32). В возражениях сослались, что в спорном жилом помещении ответчик проживала вместе с дочерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая на 01.03.2005г. являлась несовершеннолетней. Ответчик проживала в спорном помещении на законных основания в связи с обучением вселена в нее – до 01.03.2005г. (до вступления в силу ЖК РФ). Ответчик зарегистрирована и проживает в спорной квартире постоянно, несет обязанности по содержанию, другого жилья не имеет, является пенсионером по старости, состоит с 1992г. на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях по договорам социального найма, поэтому в силу ст. 13 Федерального закона № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», не может быть выселена из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилья, как относящаяся к категории граждан, выселение которых не допускалось п. 9,12 ч. 1 ст. 108 ЖК РСФСР и не допускается по п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 296 Гражданского кодекса РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу ст. 94 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ), жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон), Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с 01.03.2005 года.

В силу ст. 107 Жилищного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 24.06.1983 (далее - ЖК РСФСР), рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Согласно ст. 108 ЖК РСФСР, без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте; участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии; семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы; семьи военнослужащих; инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей; 6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"); 7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение; 8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"); 9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры; 10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение; 11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц; 12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

В силу положений статьи 13 Вводного закона граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии со статьей 13 Вводного закона граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

Таким образом, без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ (01.03.2005 г.), при одновременном наличии следующих условий: а) указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие ЖК РФ не допускалось; б) такой статус эти лица должны были приобрести до 01.03.2005 г.; в) эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет статус общежития, находится в оперативном управлении ГБПОУ «ОЗТК» на основании Распоряжения Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области №-Р от 30.08.2013г. (л.д. 14,54,55).

Согласно архивной справке от 12.07.2022г. № и.о. директора ГБПОУ «ОЗТК» ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована и проживает с сентября 1986 года в общежитии по адресу: <адрес>, ком. 513. По состоянию на 12.07.2022г. ФИО2 работником и студентом ГБПОУ «ОЗТК» не является (л.д. 53).

Сведения архивной справки подтверждены сведениями карточки-прописки, из которой следует, что ответчик была зарегистрирована в общежитии по <адрес> будучи студенткой СГПТУ-16 (л.д. 7, оборот).

По сведениям МВД РФ ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, общежитие, с 07.02.1995г. (л.д. 49).

ФИО2 состоит на учете нуждающихся в получении жилого помещения по договору социального найма в Озерском городском округе с 30.07.1992г., составил семьи один человек (л.д. 51).

Согласно п.п. 1.2 п. 1 Положения об общежитии ГБОУ СПО «ОЗТК», утвержденного директором 11.10.2016г. (далее Положение об общежитии 2014г.) (л.д. 15), студенческое общежитие ГБОУ СПО «ОЗТК» предназначается для размещения иногородних студентов на период обучения. При условии полной обеспеченности местами в студенческом общежитии перечисленной категории обучающихся колледж вправе принять решение о размещении в студенческом общежитии преподавателей и работников колледжа – на период их работы в учебном заведении; студентов, постоянно проживающих на территории данного муниципального образования; других категорий обучающихся.

Студенческое общежитие входит в состав ГБОУ СПО «ОЗТК» в качестве структурного подразделения (п.п. 1.1 п. 1 Положения о студенческом общежитии). Студенческое общежитие содержится за счет средств областного бюджета, выделяемых колледжу, платы за пользование студенческим общежитием и других внебюджетных средств, поступающих от предпринимательской и иной деятельности (п.п. 1.5 п. 1 Положения о студенческом общежитии).

В соответствии с п.п. 4.4 п. 4 Положения о студенческом общежитии, вселение обучающихся осуществляется на основании договора найма жилого помещения, в котором указывается номер студенческого общежития и комнаты.

Согласно п.п. 4.6 п. 4 Положения о студенческом общежитии при отчислении из колледжа (в том числе и по его окончании) проживающие освобождают студенческое общежитие в трехдневный срок в соответствии с заключенным договором найма жилого помещения.

Из пояснений сторон установлено, что ответчик фактически проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по оплате проживания и коммунальных услуг.

Из трудовой книжки ответчика установлено, что ФИО2 работником ГБОУ СПО «ОЗТК» никогда не являлась (л.д. 58-59). Ответчик не является студенткой ГБОУ СПО «ОЗТК». Между сторонами не заключен договор найма спорного жилого помещения.

Также в суде установлено, что ответчик не относятся к категории лиц, которые не подлежат выселению из служебных помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения по ранее действующему Жилищному кодексу РСФСР (ст. 108 ЖК РСФСР).

Ввиду изложенного, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Возражения ответчика, изложенные выше, основаны на неверном толковании норм материального права.

Довод ФИО2 о наличии у нее на иждивении <>, судом не принимается. Ответчик имеет совершеннолетнюю дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 34). Из пояснений ответчика установлено, что ее дочь проживает с семьей в отдельной квартире, которая приобретена с использованием военной ипотеки. ФИО5 с ответчиком в спорном жилом помещении не зарегистрирована.

Довод ответчика, что выселение из спорного жилого помещения повлечет ее убытие из г. Озерска, поскольку она не сможет работать на ПО «Маяк» без регистрации, а также довод ответчика о том, что при ее регистрации в общежитии, принадлежащем Муниципальному образованию Озерский городской округ, ей будет оформлена временная регистрация, что ее не устраивает, не могут служить основанием к отказу в удовлетворении предъявленных требований. Поскольку судом установлен незаконный характер проживания ответчика в спорном жилом помещении, в связи с чем ответчик вне зависимости от указанных доводов подлежит выселению. Вместе с тем, из пояснений самого ответчика, а также представителя истца установлено, что в настоящее время возможет вариант предоставления ФИО2 койки-места в общежитиях, принадлежащих Муниципальному образованию Озерский городской округ или возможен вариант предоставления ФИО2 жилого помещения на основании договора коммерческого найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Озерский технический колледж» к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – общежитием по адресу <адрес> г. Озёрске <адрес> и выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета в общежитии по адресу <адрес> г. Озёрске <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Бабина К.В.

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2022г.

<>

<>

<>

<>

<>

<>